Mieszkanie do wynajęcia, 80,12 m², 4 pokoje, 1 piętro, oferta nr 38868

Opiekun oferty:
Daria Barcz
tel. 602 101 602

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu przestronnego mieszkania o powierzchni 80,12 m2, usytuowanego na pierwszym piętrze kamienicy, przy ulicy Gajowej.

Otoczenie nieruchomości: Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji, w samym centrum miasta, co zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej. Zaledwie kilka kroków dzieli nas od przystanków tramwajowych i autobusowych, niedaleko znajduje się też dworzec kolejowy oraz autobusowy. W okolicy jest galeria handlowa Wroclavia, która oferuje bogaty wybór sklepów i restauracji. Taka lokalizacja to idealne połączenie życia miejskiego z komfortem i dostępnością wszystkich niezbędnych usług.

Układ pomieszczeń:
- salon z aneksem kuchennym 24,5 m2
- sypialnia 15,0 m2
- sypialnia z garderobą 13,5 + 6 m2
- łazienka ok. 4,9 m2
- przedpokój
- balkon 6,0 m2

Garderoba z małym oknem może pełnić również funkcję domowego biura.

Dodatkowym atutem jest balkon od strony podwórka o powierzchni 6 m oraz piwnica o powierzchni 13,19 m.

Opłaty: czynsz najmu 5.500 zł + czynsz administracyjny 1.300 zł + opłaty eksploatacyjne: gaz i prąd wg zużycia

WYMAGANA KAUCJA

Wysokość pomieszczeń wynosi 3,05 m, co daje uczucie przestronności i komfortu.

Mieszkanie przeszło generalny remont, w trakcie którego wymieniono wszystkie instalacje, w tym wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania oraz elektryczną.

Lamperie na ścianach, nowe trzyszybowe, drewniane okna oraz drzwi wejściowe na wzór oryginalnych przedwojennych dopełniają elegancji tego miejsca.
W łazience zainstalowano elektryczne ogrzewanie podłogowe, a w całym mieszkaniu zastosowano wysokiej jakości materiały wykończeniowe.

Nieruchomość została zaprojektowana przez architekta dzięki czemu jest funkcjonalna i estetyczna.

Wyposażenie i wykończenie:
- drewniane drzwi wejściowe z górnym naświetlem na wzór oryginalnych, listwa zamkowa FUHR, bolce antywyważeniowe, uszczelka automatyczna (samoopadająca), próg aluminiowy
- drewniane okna trzyszybowe z dodatkowym uszczelnieniem
- parapety drewniane
- drewniane drzwi wewnętrzne o wysokości 240 cm, bezprzylgowe z ukrytymi zawiasami i zamkami magnetycznymi wykonane wg. projektu architekta.
- podłoga drewniana ułożona w jodełkę klasyczną norweskiej marki BOEN
- płytki włoskiej marki casalgrande padana oraz hiszpańskiej WOW design
- ceramika niemieckiej marki DURAVIT
- armatura portugalskiej marki BRUMA
- lustra i kabina prysznicowa wykonane na wymiar
- zabudowa meblowa na wymiar z zastosowaniem okuć marki BLUM.
- blaty kuchenne i łazienkowe wykonane z kamienia
- AGD marki SIEMENS oraz VESTFROST
- oświetlenie polskich i europejskich marek w tym kultowa lampa flowerpot marki &tradition
- kocioł gazowy marki VIESSMANN
- grzejniki tessi IRSAP

Najważniejsze informacje:
- dostępne od zaraz
- wysokość 3,05 m
- gniazdo internetowe w każdym pokoju
- ogrzewanie podłogowe w łazience
- wysokiej jakości materiały wykończeniowe
- lokalizacja w centrum miasta

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: To miejsce dla kogoś kto szuka mieszkania w kamienicy wykończonego w wysokim standardzie, kogoś kto ceni naturalne materiały wykończeniowe, kogoś kto chce mieszkać blisko centrum a zarazem mieć ciszę za oknem.

Zapraszam na prezentację.
Daria Barcz
tel. 602 101 602