Magazyn do wynajęcia, 706,00 m², oferta nr WIL679348

WILSON'S NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Nowoczesny budynek magazynowo-biurowy z pomieszczeniem serwisowym.
Wysoki standard wykończeń, zaawansowany technicznie.
Idealna siedziba dla solidnej firmy!
Dzielony z inną firmą, oddzielne wejścia z klatki schodowej, oddzielne piece grzewcze, oddzielne rozdzielnie elektryczne,
Indywidualne miejsca parkingowe.

LOKALIZACJA:

• Bardzo dogodne położenie nieruchomości, wjazd bezpośrednio z ulicy Modlińskiej, pierwsza linia zabudowy, widoczna reklama
• Bardzo dobry dojazd do trasy S8 i autostrady A2 oraz S7. Blisko dwóch mostów: Curie Skłodowskiej (most Północny) i Grota Roweckiego (Trasa Toruńska).

MAGAZYN:

• 403 mkw, prostokąt, wysokość: 6 metrów.
• Podłoga w części magazynowej-żywica poliuretanowa-posadzka
  niepyląca 6T/ 1 mkw
• Prąd dwufazowy 230 V i trójfazowy 400 V
• Ogrzewanie gazowe: piec Junkers
• Okablowanie
• Światłowód
• Oświetlenie LED.

WJAZD:

• Możliwość wjazdu dla TIR,
• 17 miejsc parkingowych na posesji wyłącznie dla Najemcy.
• Brama automatyczna na posesję 6 metrów szerokości
• Brama do magazynu 4 m szerokości, 4,5 m wysokości (również możliwość wjazdu TIR), w bramie drzwi do ruchu pieszego
• Drugie drzwi 4 m x 4 m, również z drzwiami dla pieszych.

BIURO:

• Wejście z recepcją
• Open space + kuchnia na dole
• 3 gabinety
• Na górze z widokiem na magazyn: duży open space podzielony na 4 przeszklone pomieszczenia
• Archiwum
• Toalety damska 2x i męska 2x, prysznic
• Podłoga - wysokiej jakości panele AC6
• Podwieszany sufit
• Okablowanie komputerowe z szafą serwerową
• Okablowanie telefoniczne
• Okablowanie elektryczne
• Światłowód
• Oświetlenie LED
• Kontrola dostępu na klucz lub kod do każdego gabinetu.

STANDARD BUDYNKU:

• Otwierane okna termoizolacyjne, trójszybowe
• Światłowód, okablowanie, serwerownie, rozdzielnie
• Woda miejska
• Kanalizacja miejska
• Gaz miejski - sieciowy
• Ogrzewanie gazowe własne (piec Junkers - sterowanie elektroniczne (komputer z czujką pogodową zewnętrzną)

BEZPIECZEŃSTWO

• Kontrola dostępu
• Nowoczesny system alarmowy
• Monitoring z umową na ochronę
• Monitoring wewnętrzny - 7 kamer zewnętrznych i wewnętrznych monitorujących ruch na obiekcie i wokół niego połączonych z modemem rejestrującym zdarzenia
• Budynek w technologii tradycyjnej-żelbetowej z warstwą ocieplenia styropianowego, duża oszczędność gazu
• Estetyczna zewnętrzna elewacja, częściowo ceramiczna
• Oświetlenie zewnętrzne budynku - projektory świetlne.
• Ogrodzenie metalowe - profile zamknięte malowane proszkowo
• Parking i plac manewrowy wyłożone kostką Bauma
• Zieleń wokół obiektu.

Koszty:
Czynsz: 38 000 PLN
+ wszystkie media wg liczników
+ koszty utrzymania budynku