Magazyn do wynajęcia, 1 270,00 m², oferta nr WIL522865

WILSONS NIERUCHOMOSCI KOMERCYJNE

Do wynajęcia NOWY BUDYNEK BIUROWO-MAGAZYNOWO-USŁUGOWY o łącznej powierzchni 1270 m2 usytuowany w pobliżu trasy E7 (Warszawa -Gdańsk) tuż za Łomiankami.
Doskonały jako reprezentacyjna siedziba firmy z magazynem, do działalności e-commerce, logistyki, produkcji.

Hala/magazyn:
- bezsłupowa powierzchnia 864 m2 o wymiarach 24 x 36 m i wysokości roboczej 7,5 m
- dodatkowa powierzchnia 140 m2 (2 x 70 m2) magazynowo-wystawowa/ showroom na dwóch kondygnacjach w razie potrzeb do wykorzystania na magazyn lub biuro dostępna zarówno z magazynu jak i części biurowej, co łącznie daje ponad 1000 m2 powierzchni magazynowej
- Dwie bramy elektryczne wjazdowe z poziomu 0 oraz brama z magazynu do powierzchni dodatkowej 
- Doświetlenie górnym świetlikiem
- Oświetlenie ledowe 
- Hala ocieplona - poliuretan 14 cm ściany, 16 cm dach
- Możliwość ogrzewania hali
- Posadzka betonowa zbrojona o dużej odporności.
- PPOŻ na 30 minut
- Przydział mocy 20KW (z możliwością zwiększenia do 200 KW)
- Media: prąd, gaz, szambo, studnia

Powierzchnia usługowo-biurowa 265 (do 405 m2) na dwóch kondygnacjach.
- Wysoki standard wykończenia (podłogi, sufity podwieszane, wykładziny, terakota, wykończone toalety, okna trzyszybowe)
- Infrastruktura informatyczna (serwerownia, instalacja komputerowa, internet, monitoring, kamery 8K, zasilanie awaryjne akumulatorowe)
- Ogrzewanie podłogowe,
- Klimatyzacja
- Witryny na parterze.
- Możliwość powiększenia części biurowej o 140 m2

Działka ok. 3800 m2, częściowo wykostkowana z miejscami do parkowania i placem manewrowym oraz z bramą na pilota.
Możliwość wjazdu TIR-a

Koszty: 
- czynsz najmu 42 000,- PLN netto
- media
- kaucja 2 miesięczna

Zapraszam do prezentacji,
do kontaktu mailowego i telefonicznego

------------------------------------------------------------
EN
WILSONS COMMERCIAL REAL ESTATE

A NEW OFFICE-WAREHOUSE-SERVICE BUILDING for rent with a total area of ​​1270 m2 located near the E7 route (Warsaw-Gdańsk) just outside Łomianki.
Perfect as a representative company headquarters with a warehouse, for e-commerce, logistics, production.

Hall/warehouse:
- 864 m2 pillarless area with dimensions of 24 x 36 m and working height of 7.5 m
- additional area of ​​140 m2 (2 x 70 m2) for storage and exhibition/showroom on two floors, if necessary, for use as a warehouse or office, available from both the warehouse and the office part, which gives a total of over 1000 m2 of warehouse area
- Two electric entrance gates from level 0 and a gate from the warehouse to the additional area
- Upper skylight lighting
- LED lighting
- Insulated hall - 14 cm polyurethane walls, 16 cm on roof
- Possibility of heating the hall
- Reinforced concrete floor with high resistance.
- Fire protection for 30 minutes
- Power allocation 20KW (with the possibility of increasing to 200 KW)
- Media: electricity, gas, septic tank, well

Office area 265 m2 (up to 405 m2) on two floors.
- High standard of finishing (floors, suspended ceilings, carpets, terracotta, finished toilets, triple-glazed windows)
- IT infrastructure (server room, computer installation, internet, monitoring, 8K cameras, battery backup power supply)
- Underfloor heating,
- Air conditioning
- Display cases on the ground floor.
- Possibility of expanding the office part by 140 m2

Plot approx. 3800 m2, partially paved with parking spaces and a maneuvering area and a remote-controlled gate.
Possibility of entry of a truck

Costs:
- rent 42,000,- PLN net
- utilities
- 2-month deposit

I invite you to the presentation,
to contact by e-mail and phone