Magazyn do wynajęcia, 2 076,40 m², oferta nr 1036/3186/OOW

Żmigród, dnia 28 marca 2025 r.

Zn. spr.: SA.2217.2.2024



OGŁOSZENIE O PRZETARGU NIEOGRANICZONYM

NA ZADANIE PN. „DZIERŻAWA NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ ZABUDOWANEJ,

UL. TARTACZNA 1, 55-140 KORZEŃSKO”



Skarb Państwa Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe Nadleśnictwo Żmigród, działając zgodnie z art. 39 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. z 2024 r. poz. 530 ze zm.) oraz wydaną zgodą Dyrektora Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych we Wrocławiu z dnia 29 stycznia 2025 roku, Zn. spr. DZ.2217.1.35.2024, informuje o przetargu nieograniczonym na dzierżawę nieruchomości zabudowanej, położonej pod adresem: ul. Tartaczna 1, 55-140 Korzeńsko.



Wydzierżawiający:

Skarb Państwa Państwowe Gospodarstwo Leśne

Lasy Państwowe Nadleśnictwo Żmigród

ul. Parkowa 4a, 55-140 Żmigród

tel. 71 385 30 53

e-mail:

Osoby uprawnione do komunikowania się z uczestnikami przetargu:

Pani Marta Kowalska – Sekretarz Nadleśnictwa, tel. 539 930 464,

Pani Anna Kępa – Specjalista ds. administracji, tel. 664 921 948.



I. Opis przedmiotu postępowania

1. Przedmiotem niniejszego postępowania jest zadanie pn. „Dzierżawa nieruchomości gruntowej zabudowanej ul. Tartaczna 1, 55-140 Korzeńsko”.

2. Niniejsze postępowanie przeprowadzone będzie zgodnie z zasadami określonymi w Załączniku Nr 1 do niniejszego ogłoszenia - „Warunki przetargu nieograniczonego”.

3. Nieruchomość stanowi własność Skarbu Państwa, znajduje się w zarządzie Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasów Państwowych Nadleśnictwa Żmigród, z siedzibą przy ul. Parkowej 4a, 55-140 Żmigród, zwanego dalej „Wydzierżawiającym”.

4. Komunikacja pomiędzy Wydzierżawiającym a uczestnikami niniejszego przetargu może odbywać się w formie pisemnej bądź elektronicznej, z zastrzeżeniem, iż oferta wraz z wymaganymi dokumentami winna być złożona w formie pisemnej, zgodnie z Rozdziałem V niniejszego ogłoszenia.

5. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej - WR1W/00045151/0.

6. Nieruchomość położona jest na działce nr 244/14 w województwie dolnośląskim, powiecie trzebnickim, jednostce ewidencyjnej 022006_5 Żmigród – Obszar Wiejski, obręb 0016 Korzeńsko, użytek: Ba – tereny przemysłowe.

7. Powierzchnia nieruchomości - 8,6409 ha.

8. Nieruchomość będąca przedmiotem niniejszego przetargu jest nieruchomością gruntową, zabudowaną budynkami użytkowymi, która na dzień ogłoszenia przetargu jest nieużytkowana. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Nieruchomość uzbrojona jest w sieć elektroenergetyczną o mocy 55 kW, a także zbiornik bezodpływowy i studnię.

9. Wydzierżawiający informuje, iż budynek transformatora stanowiący element sieci elektroenergetycznej jest jego własnością Wydzierżawiającego i w chwili obecnej jest nieczynny.

10. Wydzierżawiający nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte w przedmiocie dzierżawy.

11. Działka zabudowana jest budynkami:






Lp. 1

Nadleśnictwo
Obręb leśny
Oddział i pododdział
Żmigród
Żmigród
293-f

Nazwa obrębu ewidencyjnego
Gmina
Adres nieruchomości
Korzeńsko
Żmigród
ul. Tartaczna 1,
55-140 Korzeńsko

Numer ewidencyjny działki
Numer KW
Numer inw.
Pow. użytkowa
244/14
WR1W/00045151/0
Nr inw. 101/954

Pow. użytkowa 980 m2

Rodzaj zabudowy i sposób zagospodarowania
Budynek, hala produkcyjna
Ba



Lp. 2.

Nadleśnictwo
Obręb leśny
Oddział i pododdział
Żmigród
Żmigród
293-f

Nazwa obrębu ewidencyjnego
Gmina
Adres nieruchomości
Korzeńsko
Żmigród
ul. Tartaczna 1,
55-140 Korzeńsko

Numer ewidencyjny działki
Numer KW
Numer inw.
Pow. użytkowa
244/14
WR1W/00045151/0
Nr inw. 101/955
Pow. użytkowa 102,91 m2

Rodzaj zabudowy i sposób zagospodarowania
Budynek usługowy – warsztat
Ba



Lp. 3.

Nadleśnictwo
Obręb leśny
Oddział i pododdział
Żmigród
Żmigród
293-f

Nazwa obrębu ewidencyjnego
Gmina
Adres nieruchomości
Korzeńsko
Żmigród
ul. Tartaczna 1,
55-140 Korzeńsko

Numer ewidencyjny działki
Numer KW
Numer inw.
Pow. użytkowa
244/14
WR1W/00045151/0
Nr inw. 101/956
Pow. użytkowa 584 m2

Rodzaj zabudowy i sposób zagospodarowania
Budynek produkcyjny – frezarnia
Ba



Lp. 4.

Nadleśnictwo
Obręb leśny
Oddział i pododdział
Żmigród
Żmigród
293-f

Nazwa obrębu ewidencyjnego
Gmina
Adres nieruchomości
Korzeńsko
Żmigród
ul. Tartaczna 1,
55-140 Korzeńsko

Numer ewidencyjny działki
Numer KW
Numer inw.
Pow. użytkowa
244/14
WR1W/00045151/0
Nr inw. 101/957
Pow. użytkowa 16,50 m2

Rodzaj zabudowy i sposób zagospodarowania
Budynek transformatora
Ba



Lp. 5.

Nadleśnictwo
Obręb leśny
Oddział i pododdział
Żmigród
Żmigród
293-f

Nazwa obrębu ewidencyjnego
Gmina
Adres nieruchomości
Korzeńsko
Żmigród
ul. Tartaczna 1,
55-140 Korzeńsko

Numer ewidencyjny działki
Numer KW
Numer inw.
Pow. użytkowa
244/14
WR1W/00045151/0
Nr inw. 101/960
Pow. użytkowa 185,60 m2

Rodzaj zabudowy i sposób zagospodarowania
Wiata drewniana otwarta
Ba



Lp. 6.

Nadleśnictwo
Obręb leśny
Oddział i pododdział
Żmigród
Żmigród
293-f

Nazwa obrębu ewidencyjnego
Gmina
Adres nieruchomości
Korzeńsko
Żmigród
ul. Tartaczna 1,
55-140 Korzeńsko

Numer ewidencyjny działki
Numer KW
Numer inw.
Pow. użytkowa
244/14
WR1W/00045151/0
Nr inw. 101/961
Pow. użytkowa 175,20m2

Rodzaj zabudowy i sposób zagospodarowania
Wiata drewniana obudowana
Ba



Lp. 7.

Nadleśnictwo
Obręb leśny
Oddział i pododdział
Żmigród
Żmigród
293-f

Nazwa obrębu ewidencyjnego
Gmina
Adres nieruchomości
Korzeńsko
Żmigród
ul. Tartaczna 1,
55-140 Korzeńsko

Numer ewidencyjny działki
Numer KW
Numer inw.
Pow. użytkowa
244/14
WR1W/00045151/0
Nr inw. 102/1027
Pow. użytkowa 32,19 m2

Rodzaj zabudowy i sposób zagospodarowania
Garaż
Ba



Lp. 8.

Nadleśnictwo
Obręb leśny
Oddział i pododdział
Żmigród
Żmigród
293-f

Nazwa obrębu ewidencyjnego
Gmina
Adres nieruchomości
Korzeńsko
Żmigród
ul. Tartaczna 1,
55-140 Korzeńsko

Numer ewidencyjny działki
Numer KW
Numer inw.
Pow. użytkowa
244/14
WR1W/00045151/0
Nr inw. 104/958
Pow. użytkowa 11,96 m2

Rodzaj zabudowy i sposób zagospodarowania
Budynek, magazyn p.poż
Ba



Lp. 9.

Nadleśnictwo
Obręb leśny
Oddział i pododdział
Żmigród
Żmigród
293-f

Nazwa obrębu ewidencyjnego
Gmina
Adres nieruchomości
Korzeńsko
Żmigród
ul. Tartaczna 1,
55-140 Korzeńsko

Numer ewidencyjny działki
Numer KW
Numer inw.
Pow. użytkowa
244/14
WR1W/00045151/0
Nr inw. 104/959
Pow. użytkowa 20,48 m2

Rodzaj zabudowy i sposób zagospodarowania
Budynek, magazyn oleju
Ba



Lp. 10.

Nadleśnictwo
Obręb leśny
Oddział i pododdział
Żmigród
Żmigród
293-f

Nazwa obrębu ewidencyjnego
Gmina
Adres nieruchomości
Korzeńsko
Żmigród
ul. Tartaczna 1,
55-140 Korzeńsko

Numer ewidencyjny działki
Numer KW
Numer inw.
Pow. użytkowa
244/14
WR1W/00045151/0
Nr inw. 105/952
Pow. użytkowa 176,72m2

Rodzaj zabudowy i sposób zagospodarowania
Budynek administracyjny
Ba



Lp. 11.

Nadleśnictwo
Obręb leśny
Oddział i pododdział
Żmigród
Żmigród
293-f

Nazwa obrębu ewidencyjnego
Gmina
Adres nieruchomości
Korzeńsko
Żmigród
ul. Tartaczna 1,
55-140 Korzeńsko

Numer ewidencyjny działki
Numer KW
Numer inw.
Pow. użytkowa
244/14
WR1W/00045151/0
Nr inw. 109/593
Pow. użytkowa 334,90m2

Rodzaj zabudowy i sposób zagospodarowania
Budynek socjalny
Ba



Lp. 12.

Nadleśnictwo
Obręb leśny
Oddział i pododdział
Żmigród
Żmigród
293-f

Nazwa obrębu ewidencyjnego
Gmina
Adres nieruchomości
Korzeńsko
Żmigród
ul. Tartaczna 1,
55-140 Korzeńsko

244/14

WR1W/00045151/0

Nr inw. 109/962

Pow. użytkowa 20,00m2

Budynek, portiernia

Ba



12. Istniejące maszyny i urządzenia:


Lp. 1

Numer inw.
429/980

Wykaz maszyn i urządzeń
Zgrubiarko - egalizator Tartak


Lp. 2

Numer inw.
449/982

Wykaz maszyn i urządzeń
Baza paliw Tartak


Lp. 3

Numer inw.
540/997

Wykaz maszyn i urządzeń
Pilarka taśmowa do kłód Tartak


Lp. 4

Numer inw.
601/1000

Wykaz maszyn i urządzeń
Zbiornik trocin bet. Tartak


Lp. 5

Numer inw.
601/1001

Wykaz maszyn i urządzeń
Zbiornik silos Tartak


Lp. 6

Numer inw.
630/1003

Wykaz maszyn i urządzeń
Transformator Tartak


Lp. 7

Numer inw.
643/1008

Wykaz maszyn i urządzeń
Podnośnik taśmowy Tartak



13. Zgodnie z Uchwałą nr 0007.XXXIII.414.2022 Rady Miejskiej W Żmigrodzie z dnia 14 stycznia 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego przy S-5 w Korzeńsku, przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem P/U. Przeznaczenie terenu: teren zabudowy produkcyjnej, magazynowej i usługowej.

14. Nieruchomość znajduje się w granicy „OW” ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych, na działce znajdują się nieprzekraczalne linie zabudowy, przez teren działki przechodzi linia energetyczna średniego napięcia wraz z pasem technologicznym.

15. Nieruchomość przeznaczona jest do dzierżawy na cele zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, o którym mowa w ust. 13. Wykorzystywanie nieruchomości na powyższy cel nie może przy tym naruszać obowiązujących przepisów, w szczególności ustawy o lasach, o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustawy - prawo budowlane, czy ustawy o ochronie środowiska i o ochronie przyrody.

16. Wydzierżawiający oświadcza, iż nieruchomość jest wolna od obciążeń i praw osób trzecich.

17. Wydzierżawiający zobowiązuje się do usunięcia na własny koszt drzew, krzewów i gałęzi z powierzchni Nieruchomości, na podstawie decyzji zezwalającej na wycinkę, wydanej przez Burmistrza Gminy Żmigród.

18. Wydzierżawiający nie dokonuje zwrotu kosztów udziału w postępowaniu poniesionych przez uczestników.



II. Okres dzierżawy

Wydzierżawiający ustala okres dzierżawy nieruchomości na 25 lat, licząc od dnia podpisania umowy.



III. Określenie minimalnego miesięcznego czynszu dzierżawnego

Wydzierżawiający ustalił w przedmiotowym postępowaniu minimalny miesięczny czynsz dzierżawny w wysokości: 17.000,00 zł netto (słownie: siedemnaście tysięcy złotych 00/100).



IV. Termin i miejsce, w których można zapoznać się z dodatkowymi informacjami dotyczącymi nieruchomości

1. Z dodatkowymi informacjami dotyczącymi nieruchomości można się zapoznać od momentu opublikowania niniejszego ogłoszenia do dnia 25 kwietnia 2025 r., w siedzibie Nadleśnictwa Żmigród przy ul. Parkowej 4a, 55-140 Żmigród lub telefonicznie w godzinach od 8:00 do 14:00 tel.: 71 385 30 53 (w zakresie dokumentacji będącej w posiadaniu tut. Nadleśnictwa).

2. Wydzierżawiający zaleca przeprowadzenie wizji w terenie, po wcześniejszym ustaleniu jej terminu z pracownikiem Działu Administracyjno – Gospodarczego Nadleśnictwa Żmigród:

1) Pani Marta Kowalska – Sekretarz Nadleśnictwa, tel. 539 930 464 lub

2) Pani Anna Kępa – Specjalista ds. administracji, tel. 664 921 948.

3. Wydzierżawiający dopuszcza możliwość przeprowadzenia spotkań z uczestnikami przetargu w sprawie omówienia wzorcowych postanowień umownych, które stanowią Załącznik Nr 4 do niniejszego ogłoszenia.

4. Uczestnik, który chce wziąć udział w spotkaniu, o którym mowa w ust. 3, winien zwrócić się do Wydzierżawiającego z wnioskiem złożonym w formie pisemnej lub elektronicznej, nie później niż na 7 dni przed planowanym terminem przetargu. Wydzierżawiający wyznaczy uczestnikowi termin nie dłuższy niż 5 dni od daty złożenia wniosku.

5. Z każdego ze spotkań z uczestnikami, o którym mowa w ust. 3, sporządzony zostanie protokół uzgodnień, który po rozstrzygnięciu przetargu i wygraniu go przez uczestnika, z którym prowadzone były rozmowy, będzie podstawą do wprowadzenia zmian w umowie, która zostanie zawarta.

6. Dopuszcza się dokonanie zmian wzorcowych postanowień umownych z wyłączeniem postanowień dotyczących:

1) celu umowy dzierżawy i okresu jej obowiązywania,

2) minimalnego czynszu dzierżawnego oraz sposobu jego rozliczania,

3) kaucji zabezpieczającej,

4) ewentualnej rozbiórki obiektów oraz utylizacji maszyn i urządzeń, które nastąpią własnym staraniem i na koszt Dzierżawcy, na którym spoczywać będą także wszelkie obowiązki związane z rozbiórką i utylizacją,

5) braku możliwości zwrotu Dzierżawcy nakładów, poniesionych przez niego na nieruchomość (w tym na istniejące na gruncie budynki i obiekty, jak również na budowę nowych obiektów budowlanych na dzierżawionym gruncie),

6) zobowiązań Dzierżawcy w zakresie pokrywania kosztów wszelkich należnych obciążeń publicznoprawnych wynikających z korzystania z nieruchomości przez Dzierżawcę.

7. Wydzierżawiający nie dopuszcza zawarcia umowy wg wzoru umowy Dzierżawcy.



V. Sposób oraz termin składania ofert

1. Przetarg odbędzie się dnia 28 kwietnia 2025 r. o godz. 9:30, w budynku Centrum Edukacji Ekologicznej przy siedzibie Nadleśnictwa Żmigród, przy ul. Parkowej 4a, 55-140 Żmigród.

2. Wydzierżawiający wymaga złożenia przez uczestników postępowania ofert w formie pisemnej, na formularzu stanowiącym Załącznik Nr 2 do ogłoszenia, a także pozostałych dokumentów, określonych w „Warunkach przetargu nieograniczonego”, w terminie do dnia 28 kwietnia 2025 r., do godz. 9:00.

3. Wymagane dokumenty należy złożyć w zabezpieczonej przed otwarciem kopercie:

1) osobiście - w sekretariacie siedziby Nadleśnictwa Żmigród, w Żmigrodzie przy ul. Parkowej 4a,

2) za pośrednictwem poczty na adres: Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe Nadleśnictwo Żmigród, ul. Parkowa 4a, 63-900 Żmigród. W takim przypadku, koperta zawierająca ofertę powinna być umieszczona w kolejnej kopercie, zaadresowanej zgodnie z powyższymi danymi. W przypadku złożenia oferty za pośrednictwem poczty o zachowaniu terminu decyduje data faktycznego wpływu do Nadleśnictwa Żmigród.

4. Kopertę z dokumentami należy opisać następująco:

1) nazwa i adres Wydzierżawiającego: Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe Nadleśnictwo Żmigród, ul. Parkowa 4a, 55-140 Żmigród,

2) napis: „Przetarg nieograniczony – nieruchomość Korzeńsko, ul. Tartaczna 1”,

3) imię i nazwisko/nazwę i adres uczestnika.



VI. Wadium

1. Wydzierżawiający wymaga wniesienia wadium w wysokości 20.000,00 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych 00/100).

2. Wadium może być wniesione wyłącznie w formie pieniężnej, w formie przelewu bankowego na rachunek bankowy Wydzierżawiającego: PKO BP S.A o/Oleśnica: 23 1020 5297 0000 1602 0000 8185, w terminie do dnia 28 kwietnia 2025 r., do godz. 9:00, z dopiskiem „Przetarg nieograniczony – nieruchomość Korzeńsko, ul. Tartaczna 1”.

3. Za termin wpłaty wadium uznaje się datę i czas wpływu środków na wskazany rachunek bankowy Nadleśnictwa.

4. W przypadku niewniesienia wadium zgodnie z wymogami określonymi w ogłoszeniu, oferta uczestnika podlegać będzie odrzuceniu.

5. Wadium nie podlega zwrotowi, jeżeli uczestnik wybrany w przetargu, jako dzierżawca uchyla się od zawarcia umowy dzierżawy w terminie określonym przez Wydzierżawiającego.

6. Wadium uczestnika przetargu, z którym podpisana będzie umowa dzierżawy podlega zwrotowi w terminie 3 dni roboczych od daty podpisania umowy dzierżawy.

7. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostaje zwrócone w terminie 3 dni roboczych od chwili ukazania się na stronie internetowej Jednostki zawiadomienia o wyniku postępowania lub informacji o unieważnieniu przetargu.

8. Zwrot wadium nastąpi na nr rachunku bankowego wskazany w ofercie uczestnika.



VII. Podstawy odrzucenia ofert

Wydzierżawiający odrzuca oferty, w przypadku gdy:

1) zostały złożone po wyznaczonym terminie,

2) nie zawierają danych, oświadczeń i innych dokumentów określonych w ogłoszeniu, które nie zostały uzupełnione na wezwanie Wydzierżawiającego,

3) nie zostały zabezpieczone wniesieniem wadium.



VIII. Kryteria oceny ofert

Wydzierżawiający ustala kryterium oceny ofert – Cena 100 %.



IX. Termin związania ofertą

Termin związania ofertą – 30 dni, licząc od dnia składania ofert.



X. Postanowienia umowne oraz informacja o skutkach niezawarcia umowy dzierżawy nieruchomości bez usprawiedliwionej przyczyny

1. Projekt wzorcowych postanowień umownych stanowi Załącznik Nr 4 do niniejszego ogłoszenia i podlegać może modyfikacjom na zasadach opisanych w Rozdziale IV.

2. Jeśli osoba ustalona jako dzierżawca nieruchomości nie zawrze bez usprawiedliwionej przyczyny umowy dzierżawy nieruchomości w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, Wydzierżawiający odstępuje od zawarcia umowy, a wniesione wadium nie podlega zwrotowi.



XI. Unieważnienie przetargu

Nadleśnictwo Żmigród zastrzega sobie prawo do unieważnienia przetargu w każdym czasie, bez podania przyczyn.





Nadleśniczy

Nadleśnictwa Żmigród

(-) Mariusz Świerczek



Kontakt:
Nadleśnictwo Żmigród
tel: 71 385 30 53

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)