Lokal użytkowy do wynajęcia, 514,00 m², oferta nr 8595/3470/OLW

Opis nieruchomości:

Do wynajęcia budynek lub jego część w centrum Zakopanego, przy ul. Juliusza Zborowskiego 2, w pierwszej linii zabudowy, zaledwie 150 m od jednej z najbardziej reprezentacyjnych ulic w Polsce – Krupówek. Nieruchomość jest doskonale widoczna z ulicy Kościuszki oraz Zborowskiego i charakteryzuje się dogodnym dostępem – bezpośredni wjazd z głównej drogi (szerokość wjazdu ok. 5 m) oraz rampa wyładunkowa dla dostaw. Teren utwardzony, o regularnym kształcie działki (trapez).

Na terenie nieruchomości jest zlokalizowany parking dla 10 aut oraz dodatkowy parking od strony ulicy Krupówki dla 4 aut.

Sąsiedztwo: zabudowa handlowo-usługowa (LIDL, hotel Sabała), mieszkalna wielorodzinna.
Wysoka widoczność oraz korzystna lokalizacja w pobliżu wjazdu do LIDL – jedynego w promieniu 15 km, co zapewnia duży potencjał marketingowy.

Powierzchnia użytkowa (możliwy częściowy wynajem):
Poziom -1: 93,78 m²
Poziom 0: 216,23 m²
Poziom +1: 204,81 m²

Przestrzeń na poziomie 0 oraz +1 bez podziałów, do pełnej aranżacji według potrzeb.

Budynek z przedwojennego okresu, po generalnym remoncie w 2012 roku. Ocieplenie z 2017 roku, tynki w kolorze szarym z ciemniejszą sztukaterią.

Wykończenie: wysokiej jakości materiały – gładzie szpachlowe, gres na podłodze, system podwieszanych sufitów kasetonowych.
Stolarka okienna PCV (2013) z szybami antywłamaniowymi w piwnicy i parterze.
Ogrzewanie: nawiewowe, zasilane przez Geotermię Podhalańską (wymiennik w piwnicy).
Klimatyzacja na poziomie +1
Oświetlenie LED w całym budynku.
2 niezależne klatki schodowe,

Media: woda, energia elektryczna (gniazda siłowe), łącze światłowodowe, możliwość podłączenia gazu.
Dach wymieniony w 2014 roku (kolor wiśniowy).

Dodatkowe atuty:

Budynek o dużej funkcjonalności, doskonały na działalność handlową, usługową, biurową.
Przez ponad 30 lat w budynku prowadzona była działalność gospodarcza (sklep AGD RTV, rowery, elektronarzędzia), co dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji.

Cena: Ceny do negocjacji, przy wynajmie całości cena 45 000 netto/mc. Przy wynajmie 4 miejsca parkingowe w cenie- pozostałe 10 do uzgodnienia.

Kontakt:

Property description:

For rent a building or part of it in the center of Zakopane, at Juliusza Zborowskiego 2, in the first line of development, just 150 m from one of the most representative streets in Poland - Krupówki. The property is perfectly visible from Kościuszki and Zborowskiego streets and is characterized by convenient access - direct access from the main road (entrance width approx. 5 m) and a loading ramp for deliveries. Paved area, with a regular plot shape (trapezium).

On the property there is a parking lot for 10 cars and an additional parking lot on the Krupówki Street side for 4 cars.

Neighborhood: commercial and service development (LIDL, Sabała hotel), multi-family residential development.
High visibility and a favourable location near the entrance to LIDL – the only one within a 15 km radius, which provides great marketing potential.

Usable area (partial rental possible):
Level -1: 93.78 m²
Level 0: 216.23 m²
Level +1: 204.81 m²

Space on levels 0 and +1 without divisions, ready for full arrangement according to needs.

Building from the pre-war period, after general renovation in 2012. Insulation from 2017, gray plaster with darker stucco.

Finish: high-quality materials – smoothing plasters, stoneware on the floor, suspended coffered ceiling system.
PVC window joinery (2013) with anti-burglary glass in the basement and ground floor.
Heating: forced air, powered by Geotermia Podhalańska (exchanger in the basement).
Air conditioning at level +1
LED lighting throughout the building.
2 independent staircases,

Utilities: water, electricity (power sockets), fiber optic connection, possibility of connecting gas.
Roof replaced in 2014 (cherry color).

Additional advantages:

A building with high functionality, perfect for commercial, service and office activities.
For over 30 years, a business was run in the building (a store selling household appliances, bicycles, and power tools), which additionally increases the attractiveness of the location.

Price: Prices are negotiable, when renting the entire property the price is 45,000 net/month. When renting 4 parking spaces included in the price - the remaining 10 are negotiable.

Contact:

Kontakt: Kontakt telefoniczny: tel:

KONTAKT DO telefoniczny w sprawie tego ogłoszenia, zamieszczony jest w treści opisu na początku opisu i na końcu. Proszę nie dzwonić na żaden inny nr tel, niż ten podany w opisie do właściciela. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego Otwórz ogłoszenie, treść opisu i w pierwszym zdaniu i na końcu opisu znajdziesz właściwy numer telefonu. Zadzwoń, zapytaj o ogłoszenie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)