Lokal użytkowy do wynajęcia, 93,14 m², oferta nr 9930/2089/OLW

homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 93,13 m², zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Tarnogaj we Wrocławiu.

LOKALIZACJA:
Lokal znajduje się przy ul. Nyskiej 62, w jednej z najszybciej rozwijających się części Wrocławia. Tarnogaj to dzielnica o dużym potencjale inwestycyjnym, łącząca nowoczesne osiedla mieszkaniowe z terenami usługowymi i rekreacyjnymi. W pobliżu znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, restauracje, siłownie oraz centra medyczne.

Doskonała komunikacja:
- Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych (linie: 8, 16, 31, 32, 136),
- Szybki dojazd do centrum miasta i Dworca Głównego PKP,
- Bliskość głównych arterii drogowych, w tym ul. Armii Krajowej i ul. Ślężnej,
- W okolicy znajdują się nowe inwestycje mieszkaniowe, co gwarantuje duży ruch pieszych i potencjalnych klientów.

OPIS LOKALU:
Lokal o powierzchni 93,13 m² idealny pod działalność handlową, usługową lub medyczną. Przestrzeń została przystosowana zgodnie z wymaganiami HACCP, co czyni ją doskonałym wyborem dla lokalu gastronomicznego, medycznego lub działalności związanej z żywnością.

Najważniejsze atuty:
- Duże witryny od strony ulicy, zapewniające świetną ekspozycję,
- Możliwość dowolnej aranżacji wnętrza,
- Wejście bezpośrednio z ulicy, zapewniające łatwy dostęp dla klientów,
- Nowoczesne instalacje
- Dostęp do wszystkich mediów – prąd, woda, ogrzewanie miejskie.

KOSZTY:
- Cena najmu: 8 500 zł netto
- Czynsz administracyjny: około 1000 zł (w tym utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy, zaliczki na wodę i ogrzewanie),
- Prąd według zużycia – licznik prądu należy przepisać na najemcę.
- Kaucja w wysokości jednomiesięcznego czynszu.

DLA KOGO?
Lokal doskonale sprawdzi się jako sklep, salon kosmetyczny, gabinet medyczny, lokal gastronomiczny, kawiarnia lub inne usługi. Dzięki atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu nowoczesnych osiedli oraz świetnemu skomunikowaniu z resztą miasta, miejsce to zapewni stabilny ruch klientów.

Zapraszam na prezentację!
Jeśli są Państwo zainteresowani ofertą, proszę o kontakt telefoniczny lub poprzez formularz ogłoszeniowy.

Urszula Gładysz
Agent Nieruchomości homfi





Commercial Premises for Rent – ul. Nyska 62, Wrocław, Tarnogaj

homfi is pleased to present an attractive commercial space of 93.13 m², located in the dynamically developing Tarnogaj district of Wrocław.

LOCATION:
The premises are situated at ul. Nyska 62, in one of the fastest-growing areas of Wrocław. Tarnogaj is a district with high investment potential, combining modern residential estates with commercial and recreational areas. Nearby, there are numerous retail and service points, restaurants, gyms, and medical centers.

Excellent communication:
- Close proximity to tram and bus stops (lines: 8, 16, 31, 32, 136),
- Quick access to the city center and Wrocław Main Railway Station (PKP),
- Close to main arterial roads, including ul. Armii Krajowej and ul. Ślężna,
- The surrounding area features new residential developments, ensuring high pedestrian traffic and potential customers.

PROPERTY DESCRIPTION:
The premises, covering 93.13 m², are ideal for retail, service, or medical activities. The space has been adapted in accordance with HACCP requirements, making it a perfect choice for a restaurant, medical office, or food-related business.

Key advantages:
- Large street-facing windows, ensuring excellent exposure,
- The possibility of customizing the interior layout,
- Direct entrance from the street, providing easy customer access,
- Modern installations,
- Access to all utilities – electricity, water, and district heating.

COSTS:
- Rental price: 8 500 PLN net
- Administrative fee: approximately 1,000 PLN (including maintenance of common areas, renovation fund, water, and heating advances),
- Electricity billed according to usage – the electricity meter must be transferred to the tenant,
- Security deposit equivalent to one month’s rent.

FOR WHOM?
This space is perfect for a store, beauty salon, medical office, restaurant, café, or other service-related businesses. Thanks to its attractive location near modern residential estates and excellent transport links with the rest of the city, this place guarantees a stable flow of customers.

CONTACT & VIEWING:
I invite you to schedule a viewing!
If you are interested in this offer, please contact me by phone or via the inquiry form.

Urszula Gładys
Real Estate Agent, homfi