Lokal użytkowy do wynajęcia, 120,00 m², oferta nr 549745

Do wynajęcia lokalu usługowy stanowiący wyjątkową powierzchnię biurową o wysokim standardzie, usytuowany w odnowionej kamienicy w samym sercu miasta - ul. Ofiar Oświęcimskich 15, Wrocław.

Lokal stanowi niezależną, prywatną IV kondygnację kamienicy z nowoczesną, przeszkloną windą. To idealne miejsce dla firm poszukujących prestiżowej lokalizacji z elastycznym układem pomieszczeń. Nietuzinkowe biuro - doskonałe doświetlenie zarówno dużymi oknami jak i świetlikami w dachu, wysokie sufity, piękne wnętrza, możliwość dowolnej aranżacji (podział na 3-4 niezależne pomieszczenia), klimatyzacja, dwie toalety, aneks kuchenny.

Szczegóły oferty:
Lokalizacja: Centrum Miasta, ul. Ofiar Oświęcimskich 15
Powierzchnia: 120 m², z czego 80 m² open space z możliwością aranżacji pod indywidualne potrzeby, w tym podział na 2-3 pomieszczenia i 40 m² zabudowanej antresoli
Kondygnacja: IV piętro z windą
Prywatność: do dyspozycji Najemcy jest całe piętro, niezależna, samodzielna przestrzeń
Dostępność: dostęp całodobowy, od zaraz
Bezpieczeństwo: monitoring 24h, wideo-domofon, dedykowany system alarmowy
Parking: możliwość parkowania co najmniej 2 samochodów za szlabanem, w cenie. Ogólnodostępny parking zaraz obok budynku.
Pozostali najemcy: kameralny budynek, tylko 4 innych najemców: centrum stomatologiczne, atelier fryzjerskie, studio tatuażu, magiczny pub i kawiarnia w przyziemiu

DODATKOWE ATUTY:
- Nietuzinkowe i niepowtarzalne wnętrze
- Klimatyzacja
- 2 toalety, w tym jedna z prysznicem
- Aneks kuchenny
- Zabudowana antresola z możliwością adaptacji pod biuro, salę konferencyjną, strefę relaksu, pomieszczenie socjalne itp.
- Światłowód z rozprowadzeniem na stanowiska
- Duże okna, piękne doświetlenia w dachu
- Co najmniej dwa, niezależne miejsca parkingowe w cenie, dodatkowo ogólnodostępny parking zaraz obok kamienicy
- Odrestaurowana kamienica
- Zadbana klatka, przeszklona winda
- Możliwość nieodpłatnego montażu szyldu firmowego na fasadzie kamienicy
- Ogródek kawiarniany przed i wewnątrz kamienicy
- Parking dla rowerów przed kamienicą
- Możliwość adaptacji pod biuro, kancelarię, handel, usługi, gabinet lekarski, branżę beauty, gabinet kosmetyczny
- Duży ruch pieszych, centrum miasta, łatwy i szybki dostęp z każdej części miasta

Lokal po odświeżeniu, wykończony w wysokim standardzie, dębowe podłogi, ogrzewanie z klimakonwektorów, klimatyzacja, światłowód.

OPŁATY:
- czynsz najmu: 40 zł netto/m2 przez pierwsze 6 m-cy (4800 zł netto), później 45 zł/m-c (5400 zł netto)
- opłaty eksploatacyjne 19 zł netto/m2 (2280 zł netto) w tym zużycie wody, sprzątanie części wspólnych, fundusz remontowy, zarząd nieruchomością, wywóz śmieci
- w okresach grzewczych ~5-6 zł netto/m2 (600 - 720 zł netto) za zużycia gazu do ogrzewanie (kotłownia gazowa na cały budynek dzielona proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni)  
- prąd według zużycia
- światłowód we własnym zakresie (dostawcą jest m.in. firma Netia)
- wymagana kaucja

Umowa najmu na min. 12 m-cy.

Zapraszam na prezentację, warto.

Agnieszka Wieczorowska
Dyrektor Biura

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.