Lokal użytkowy do wynajęcia, 266,79 m², oferta nr 38185

Lokal do własnej aranżacji, w centrum miasta.

Opiekun oferty:
Konrad Rakowiecki
tel. 602 101 602

Do wynajęcia dwupoziomowy lokal usługowy o powierzchni 266,79 m2 w nowo wybudowanym budynku przy Placu Wolności.

Otoczenie nieruchomości:
Lokal jest usytuowany w kluczowej lokalizacji o bogatej historii, w otoczeniu zarówno zabytków, jak i nowoczesnych obiektów o wyrazistej architekturze, takich jak Narodowe Forum Muzyki, Zamek Królewski, Opera czy Hotel Monopol. Projekt budynku ma na celu harmonijne połączenie z kontekstem miejsca, a jednocześnie wprowadzenie nowoczesnej formy, która prowadzi dialog z sąsiednimi historycznymi budowlami oraz wzbogaca przestrzeń Placu Wolności.

Układ pomieszczeń:
POZIOM 0
- sala usługowa 112,27 m2
- toaleta 4,26 m2
- korytarz

POZIOM -1
- sala usługowa 91,74 m2
- toalety 8,67 m2 z przedsionkiem 6,1 m2
- toalety 9,42 m2 z przedsionkiem 6,27 m2
- korytarz

Budynek posiada 7 kondygnacji, na parterze znajdują się 2 lokale usługowe, a w górnej części będzie część hotelowa. Stwarza to doskonałą okazję do przyciągnięcia gości hotelowych szukających wygody i dostępu do usług na wyciągnięcie ręki.

Lokal dostosowany jest pod usługi gastronomiczne, w części podziemnej zamontowano świetliki.

Cena najmu:
160 zł za m/mies netto
dodatkowo należy doliczyć 12 zł za m stałej opłaty eksploatacyjnej.

Najważniejsze informacje:
- lokal w stanie deweloperskim
- dostępny od kwietnia 2025 r. - zaplanuj swój biznes z wyprzedzeniem
- lokal posiada witryny
- ma duże możliwości aranżacyjne
- wynajem na okres minimum 10 lat
- kaucja - dwumiesięczny czynsz najmu

Możliwość własnej aranżacji pomieszczeń pozwala na dostosowanie ich do własnych potrzeb.

Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości: Lokal ten będzie odpowiedni pod różne rodzaje usług, w szczególności pod restaurację czy kawiarnię. Dzięki bliskości centrum przyciągnie uwagę nie tylko gości hotelowych ale także turystów i mieszkańców miasta.

Zapraszam na bezpłatną prezentację.

Konrad Rakowiecki
tel. 602 101 602