Lokal użytkowy na sprzedaż, 95,37 m², oferta nr 1543/LHS/MAX

Na sprzedaż funkcjonalny lokal z najemcą, położony w Warszawie, przy ulicy Sowińskiego. Lokal o wszechstronnym przeznaczeniu, idealny na inwestycję. Może pełnić rolę sklepu, biura, restauracji, usług czy innej działalności gospodarczej. Z uwagi na jego lokalizację i powierzchnię, stanowi świetną okazję inwestycyjną z już istniejącym najemcą, co zapewnia stabilny dochód. Lokal znajduje się w popularnej i dobrze skomunikowanej dzielnicy, co gwarantuje duży ruch pieszy i samochodowy. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej, sklepów, restauracji oraz innych punktów usługowych sprawia, że jest to atrakcyjna lokalizacja zarówno dla najemcy, jak i przyszłego inwestora. Podstawowe informacje:

• powierzchnia: 95,37 mkw.,
• rok budowy: 2018,
• media: wszystkie oprócz gazu.

Główne zalety:

• w najbliższej okolicy znajduje się ponad 1 100 mieszkań (potencjalni Klienci),
• stan lokalu bardzo dobry,
• możliwość przystosowania do indywidualnych potrzeb,
• nadaje się na sklep biuro, restauracje, usługi,
• dobra lokalizacja, dojazd komunikacją miejską.

Na chwilę obecną lokal ma najemcę z umową do 31.12.2026 r. To doskonała propozycja dla osób szukających nieruchomości generującej dochód pasywny, ale także dla tych, którzy planują własną działalność gospodarczą. Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal.gov.pl, SIP, BIP, OnGeo. Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

English description:

Functional premises with tenant for sale, located in Warsaw, at Sowińskiego Street. Local with versatile use, ideal for investment. It can serve as a store, office, restaurant, services or other business activities. Due to its location and area, it is a great investment opportunity with an existing tenant, which provides a stable income. The premises are located in a popular and well-connected neighborhood, which guarantees a lot of pedestrian and car traffic. Its proximity to public transportation stops, stores, restaurants and other services makes it an attractive location for both the tenant and future investor. Basic information:

• space: 95.37 sq.m.,
• year of construction: 2018,
• media: all except gas.

Main advantages:

• in the immediate area there are more than 1,100 apartments (potential customers),
• state of premises very good,
• adaptable to individual needs,
• suitable for a store office, restaurants, services,
• good location, access by public transport.

At the moment the premises has a tenant with a contract until 31.12.2026. This is an excellent proposal for those looking for a property that generates passive income, but also for those who plan their own business. Podstawowe

• Cena za mkw. : 19 398,13 PLN
• Stan lokalu : Bardzo dobry
• Pomieszczeń : 2
• Witryna : Tak
• Wejście : Z ulicy
• RP : Nie

Standard

• Klimatyzacja : Nie
• Wentylacja wymuszona : Tak
• Otwierane okna : Tak
• Podwieszane sufity : Nie
• Podnoszone podłogi : Nie
• Światłowód : Tak

Bezpieczeństwo

• Kontrola dostępu : Nie
• Alarm : Nie

Media i wyposażenie

• Ogrzewanie : CO miejskie,
• Ciepła woda : Wodociąg miejski,
• Gaz : Nie
• Liczba osobnych toalet : 1

Budynek

• Rodzaj budynku : Apartamentowiec
• Rok budowy : 2018
• Liczba pięter : 6
• Winda : Tak

Bezpieczeństwo budynku

• Monitoring : Tak
• Ochrona : Tak
• Recepcja : Nie
• Domofon : Tak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność