Lokal użytkowy do wynajęcia, 114,00 m², oferta nr 4962/LHW/MAX

Prezentuję do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 114 m2 w dzielnicy Włochy. Doskonała lokalizacja tuż przy ul. Popularnej oraz rozbudowana sieć komunikacji miejskiej, stanowi niewątpliwy atut tej nieruchomości. Usytuowany jest na parterze, w centralnym punkcie Włoch, w pobliżu WKD Włochy. Posiada duże okna i samodzielne wejście bezpośrednio z poziomu chodnika. Oferta ta jest skierowana do przedsiębiorców, poszukujących atrakcyjnego lokalu na siedzibę lub prowadzenie swojej działalności. Doskonale sprawdzi się jako: siedziba banku, show-room , sklep, gabinet medyczny, rehabititacja, gabinet weterynaryjny, salon fryzjerski lub kosmetyczny, beauty. Atuty nieruchomości:

• duży potencjał klienta
• miejsca parkingowe przed lokalem.
• możłiwość adaptacji na cele medyczne
• gwarancja stabilność najmu

Czynsz najmu wynosi 7.410 zł/m-c + VAT. Media są płatne dodatkowo wg. zużycia. Na powierzchnię lokalu składa się aktualnie:

• przedsionek
• duże pomieszczenie główne
• samodzielny pokój
• pomieszczenie gospodarcze
• kuchnia
• toaleta

Powierzchnia jest bardzo dobrze doświetlona wieloma oknami, co wraz z dogodnym układem wentylacji pozwala na podział na mniejsze pomieszczenia wg. potrzeb Najemcy. Klimatyzacja zapewnia komfortowe warunki pracy w upalne dni. Na placu przed budynkiem znajduje się parking, na którym wyznaczono 2 miejsca parkingowe dla Najemcy. Lokalizacja: Lokal się na Włochach, przy ul.Popularnej. Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się przystanek autobusowy, a za 200m stacja kolejki WKD Warszawa Włochy, która w 15 min łączy Włochy z centrum Warszawy. Włochy, to obecnie jedna z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic w Warszawie. Oferuje wysoką jakość życia i przyciąga coraz więcej osób, które chcą mieszkać w komfortowej odległości od centrum, wygodnie i spokojnie. Zamieszkują tam osoby, które poszukują kompleksowej oferty w miejscu zamieszkania. Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania więcej informacji i umówienia się na prezentację.

English description:

I present for rent a commercial premises with an area of 114 m2 in the district of Italy. Excellent location just off Popularna Street and an extensive network of public transport, is an undoubted advantage of this property. It is located on the ground floor, in the central point of Italy, near WKD Italy. It has large windows and separate entrance directly from the level of the sidewalk. This offer is aimed at entrepreneurs, looking for attractive premises for the headquartersor conducting their business. It will work perfectly as:bank headquarters, show-room , shop,medical office, rehabitation, veterinary office, hair salon orbeauty. Attributes of the property:

• large customer potential
• parking space in front of the premises.
• possibility of adaptation for medical purposes
• guarantee rent stability

Rental rent is 7,410 zł/month VAT. Utilities are payable additionally according to consumption. The area of the premises currently consists of:

• a vestibule
• a large main room
• a self-contained room
• a utility room
• a kitchen
• a toilet

The space isvery well-lit with many windows, which, together with a convenient ventilation system, allows it to be divided into smaller rooms according to. Tenant's needs. Air-conditioning provides comfortable working conditions in hot weather. In the square in front of the building there is a parking lot, where 2 parking spaces have been designated for the Tenant. Location: Local area is located inItalian, at Popularna street. Directly in front of the building there is a bus stop, and in 200m there is a WKD Warsaw Włochy station, which in 15 minutes connects Italy with the center of Warsaw. Italy, is currently one of the most dynamically developing districts in Warsaw. It offers high quality of life and is attracting more and more people who want to live within a comfortable distance from the center, comfortably and peacefully. It is inhabited by people who seek a comprehensive offer in their place of residence. You are cordially invited to call me for more information and to arrange a presentation. . Podstawowe

• Stan lokalu : Dobry
• Witryna : Tak
• Pomieszczeń : 5
• Wejście : Z ulicy

Budynek

• Rodzaj budynku : Inny
• Rok budowy : 2018
• Liczba pięter : 2
• Winda : Tak

Standard

• Klimatyzacja : Tak
• Wentylacja wymuszona : Tak
• Otwierane okna : Tak
• Podwieszane sufity : Tak
• Podnoszone podłogi : Nie
• Światłowód : Nie

Bezpieczeństwo

• Alarm : Nie

Media i wyposażenie

• Ogrzewanie : Gazowe,
• Ciepła woda : Piec gazowy,
• Gaz : Tak
• Liczba osobnych toalet : 1

Miejsca parkingowe

• Parking naziemny : 2

Bezpieczeństwo budynku

• Kontrola dostępu : Nie
• Monitoring : Tak
• Ochrona : Nie
• Recepcja : Nie
• Domofon : Tak

Czynsz zawiera:

• Czynsz administracyjny : Nie
• Woda : Nie
• Ogrzewanie : Nie
• Prąd : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność