Lokal użytkowy do wynajęcia, 586,00 m², oferta nr 5043/LHW/MAX

Do wynajęcia lokal zajmujący cały parter, o wielkości netto 586 mkw. Podzielony jest na 13 zamykanych pomieszczeń, kuchni, 2 łazienki damskie, 3 łazienki męskie, prysznic i przestronny hall. Konstrukcja budynku zakłada również dostęp do windy i klatki schodowej. Wysokość pomieszczeń wynosi 3m. Możliwość zmiany aranżacji dla własnych potrzeb przez Najemcę. Posadzki holu i korytarzy wyłożone są płytami granitowymi, w niektórych pokojach na podłodze wykładzina. W części powierzchni sufity podwieszane. Od strony Trasy okna o podwyższonej izolacji akustycznej z wypełnieniem gazem dźwiękochłonnym. Wszystkie okna wyposażone są w automatyczne antywłamaniowe rolety. W każdym pokoju osobna jednostka klimatyzacyjna wraz ze sterowaniem. Do powierzchni najmu istnieje możliwość wynajęcia do 20 miejsc parkingowych. Na terenie obiektu można również dodatkowo wynająć pomieszczenia magazynowe na 1 lub 2 piętrze ( dostęp dla wózków paletowych) - koszt wynajmu magazynków do ustalenia. Oprócz kosztów eksploatacyjnych dodatkowo płatna będzie energia elektryczna wg wskazań podlicznika. Lokal ten rekomendujemy firmom chcącym zachować pewną niezależność, połączoną z udogodnieniami wynikającymi z powierzchniami wspólnymi zarządzanymi i chronionymi przez właściciela budynku. Świetnie sprawdzi się to miejsce jako showroom, sklep internetowy czy klinika medyczna.

Budynek:

Nowoczesny budynek biurowy, położony przy Trasie Siekierkowskiej, wyposażony w liczne nowoczesne systemy (kontrola dostępu do każdego pomieszczenia w budynku, alarm, monitoring, rolety antywłamaniowe, systemy tele-informatyczne, klimatyzacja, itp). Na każdym piętrze pomieszczenie techniczne – serwerownia. 2 łącza światłowodowe. Rozprowadzona sieć (Ethernet) do każdego pomieszczenia w budynku. Wnętrza budynku również w wysokim standardzie ( łazienki wykonane w granicie). W budynku jest 1 winda – udźwig 1350kg/18 osób. Budynek posiada centralną instalację UPS (podtrzymanie zasilania w przypadku braku prądu), agregat prądotwórczy, instalację fotowoltaiki. Parking w przyziemiu budynku na 25 aut ( w tym miejsca z możliwością ładowania samochodów). parking naziemny dookoła budynku na ponad 80 samochodów.

English description:

For lease premises occupying the entire first floor, with a net size of 586 sqm. It is divided into 13 lockable rooms, a kitchen, 2 women's bathrooms, 3 men's bathrooms, a shower room and a spacious hall. The construction of the building also provides access to the elevator and staircase. The height of the rooms is 3m. Possibility of changing the arrangement for their own needs by the Tenant. The floors of the hall and corridors are lined with granite slabs, in some rooms on the floor carpeting. In part of the area suspended ceilings. From the side of the Route, windows with increased sound insulation with sound-absorbing gas filling. All windows are equipped with automatic burglar-proof blinds. In each room a separate air-conditioning unit with control. There is a possibility of renting up to 20 parking spaces for the lease area. In the premises it is also possible to additionally rent storage rooms on the 1st or 2nd floor (access for pallet trucks) - the cost of renting storage rooms to be determined. In addition to operating costs, electricity will be paid additionally according to the sub-meter. The premises are recommended for companies wishing to maintain a certain independence, combined with the amenities of common areas managed and protected by the owner of the building. Great for this place as a showroom, online store or medical clinic. . Podstawowe

• Koszty eksploatacyjne m2 : 22,00 PLN
• Stan lokalu : Bardzo dobry
• Witryna : Nie
• Pomieszczeń : 13
• Wejście : Z ulicy

Budynek

• Rodzaj budynku : Biurowiec
• Rok budowy : 2014
• Liczba pięter : 2
• Winda : Tak

Standard

• Klimatyzacja : Tak
• Wentylacja wymuszona : Nie
• Otwierane okna : Tak
• Podwieszane sufity : Tak
• Podnoszone podłogi : Nie
• Światłowód : Tak

Bezpieczeństwo

• Alarm : Tak

Media i wyposażenie

• Ogrzewanie : CO miejskie,
• Ciepła woda : Wodociąg miejski,
• Gaz : Nie
• Liczba osobnych toalet : 5

Miejsca parkingowe

• Parking naziemny : 15
• Parking podziemny : 5

Bezpieczeństwo budynku

• Kontrola dostępu : Tak
• Monitoring : Tak
• Ochrona : Tak
• Recepcja : Tak
• Domofon : Tak

Czynsz zawiera:

• Czynsz administracyjny : Nie
• Woda : Nie
• Ogrzewanie : Nie
• Prąd : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność