Lokal użytkowy do wynajęcia, 278,66 m², oferta nr WIL931922

Do wynajęcia wspaniała, wysoka (ok 4,5 m) powierzchnia handlowa w najbardziej imponującym kompleksie biurowym w Stolicy.
Varso 1 należy do projektu Varso Place, którego częścią jest Varso Tower, najwyższy budynek w Unii Europejskiej.
Wszystkie biura w całym kompleksie są wynajęte. Mieszczą się tu siedziby największych kancelarii prawnych, banków i innych renomowanych firm.

Lokal ma wejście od lobby budynku oraz witryny z drugim wejściem od parkingu na Alejach Jerozolimskich.
Jest doskonale widoczny dla każdego przechodnia, lobby budynku jest miejscem publicznym, bardzo przyjaznym.
Codziennie przewijają się tam setki ludzi.

Parking pod Varso z wjazdem z Chmielnej oraz parking od strony Alej Jerozolimskich są ogólnodostępne i na każdą kieszeń!
Bezpośrednie przejście podziemne do Dworca Centralnego i. Złotych Tarasów

W pasażu kompleksu Varso działają liczne lokale handlowe, usługowe i gastronomiczne

• Rossmann
• coworking i biura serwisowane CiC
• Hotel Nyx
• 3 restauracje (Wybitnie Nieznani, kuchnia azjatycka fusion, Quattro Formaggi)
• Green Cafe Nero
• wypożyczalnia aut, kiosk
• fitness club Zdrofit, duże centrum medyczne PZU
• kantor
• Żabka
• Vino & Vino
• Food Hall (Salad Story, Yashi Sushi, Palm Burgers, kuchnia azjatycka Taj Din, cukiernia i lodziarnia Semifreddo, piekarnia Vincent i Gorąco Polecam, duża kantyna Meet & Eat)
• duże centrum diagnostyki medycznej Voxel

Wykluczona działalność medyczna i gastronomiczna z pełną kuchnią, nie ma odpowiedniej wentylacji.

Taras widokowy
Obecnie podpisana jest umowa z Magnicity, międzynarodowym operatorem tarasów widokowych w najsłynniejszych budynkach w wielu miastach stanowiących atrakcje turystyczne: Paryżu, Berlinie, Rotterdamie, Chicago, a już niedługo w kilku miiastach w Azji.
Dzięki tarasowi na Varso Tower, Warszawa dołączy do tego elitarnego grona, a sam budynek jeszcze mocniej zatętni życiem, ponieważ codziennie mnóstwo ludzi będzie chciało obejrzeć z góry Pałac Kultury i Nauki oraz całą Stolicę :-)

Na taras widokowy wchodzi się z lobby budynku, na parterze Varso Tower, które połączone jest pasażem z Varso 1, w którym jest przedmiotowy lokal, widać go z wejścia do szybkobieżnych, przeszklonych wind.

Warunki najmu:
Czynsz: do ustalenia, wyjściowo 45 € / 1 mkw
Koszty eksploatacyjne: 30,20 PLN/ 1 mkw
Całość: 51 602 PLN (kurs 1 € = 4,2 PLN)

Lokal nie jest wykończony. Nowa spółka musi wykończy na własny koszt.
Dla stabilnych podmiotów właściciel dofinansuje adaptację, ale najemca musi też zainwestować własne środki.

Oferta z jakichś względów nie spełnia Państwa oczekiwań? Zapraszam do kontaktu!
Każde z miejsc w Stolicy ma swoją charakterystykę, pomogę Państwu wybrać optymalne i znaleźć lokal dopasowany do potrzeb Państwa działalności.
Warto skorzystać z mojej znajomości stołecznego rynku najmu nieruchomości komercyjnych.
Mam wieloletnie doświadczenie i stoi za mną zespół zaangażowanych specjalistów.

Skontaktuj się z nami, aby otrzymać indywidualnie dopasowaną ofertę i umówić się na efektywną prezentację wybranego lokalu.

Do wynajęcia wspaniała, wysoka (ok 4,5 m) powierzchnia handlowa w najbardziej imponującym kompleksie biurowym w Stolicy.
należy do projektu Varso Place, którego częścią jest Varso Tower, najwyższy budynek w Unii Europejskiej.

Dwa lokale: 143,91 mkw i 134,75 mkw z możliwością połączenia.

Lokal ma wejście od lobby budynku oraz od parkingu od strony Alei Jerozolimskich!
Przeszklony z dwóch stron.
Jest doskonale widoczny dla każdego przechodnia, lobby budynku jest miejscem publicznym, ogólnodostępnym.

Parking pod Varso z wjazdem z Chmielnej oraz parking od strony Alej Jerozolimskich są ogólnodostępne i na każdą kieszeń!

Wykluczona działalność medyczna i gastronomiczna.

Obecnie podpisana jest umowa z międzynarodowym operatorem tarasów widokowych w najsłynniejszych budynkach w wielu miastach stanowiących atrakcje turystyczne. Dzięki tarasowi na Varso Tower, Warszawa dołączy do tego elitarnego grona, a sam budynek jeszcze mocniej zatętni życiem, ponieważ codziennie mnóstwo ludzi będzie chciało obejrzeć z góry Pałac Kultury i Nauki oraz całą Stolicę :-)

Na taras widokowy wchodzi się z lobby budynku, na parterze Varso Tower, blisko wejścia do tego lokalu, dlatego bardzo korzystne jest posiadanie lokalu handlowego/usługowego w tym miejscu.

W budynku są już: 3 restauracje (wkrótce będą 4), drogeria, kawiarnia, 2 żabki, Hotel NYX, coworking, bistro, piekarnia, fitness club, duże centrum medyczne, kantor.
Bezpośrednie podziemne przejście do Dworca Centralnego i Złotych Tarasów.

Powierzchnia biurowa i usługowa w budynku jest klasy A++, absolutnie najwyższy standard w mieście. Do objęcia od zaraz.

Komunikacja: metro Rondo ONZ- 1 przystanek tramwajem, tramwaje,
pociągi podmiejskie, autobusy - wszystko w zasięgu 1-5 minut spaceru.

Koszty:
Czynsz: do ustalenia, wyjściowo 36,90 € / 1 mkw 
Koszty eksploatacyjne: 30,20 PLN/ 1 mkw
Całość 51 602 PLN przy 1 € = 4,2 PLN

UWAGA: Lokal nie jest wykończony. Koszt takiego wykończenia to ok. 1000 € / 1 mkw, najemca z ugruntowaną pozycją na rynku może liczyć na częściowy zwrot kosztów.