Lokal użytkowy do wynajęcia, 143,91 m², oferta nr WIL329831

WILSON'S NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Do wynajęcia wspaniała, wysoka (ok 4,5 m) powierzchnia handlowa w najbardziej imponującym kompleksie biurowym w Stolicy.
należy do projektu Varso Place, którego częścią jest Varso Tower, najwyższy budynek w Unii Europejskiej.

143,91 mkw netto, 150,67 mkw brutto (ze współczynnikiem powierzchni wspólnych budynku 4,7 %).

Lokal ma wejście od lobby budynku oraz od parkingu od strony Alei Jerozolimskich!
Przeszklony z dwóch stron.
Jest doskonale widoczny dla każdego przechodnia, lobby budynku jest miejscem publicznym, ogólnodostępnym.

Parking pod Varso z wjazdem z Chmielnej oraz parking od strony Alej Jerozolimskich są ogólnodostępne i na każdą kieszeń!

Wykluczona działalność medyczna i gastronomiczna.

Obecnie podpisana jest umowa z międzynarodowym operatorem tarasów widokowych w najsłynniejszych budynkach w wielu miastach stanowiących atrakcje turystyczne. Dzięki tarasowi na Varso Tower, Warszawa dołączy do tego elitarnego grona, a sam budynek jeszcze mocniej zatętni życiem, ponieważ codziennie mnóstwo ludzi będzie chciało obejrzeć z góry Pałac Kultury i Nauki oraz całą Stolicę :-)

Na taras widokowy wchodzi się z lobby budynku, na parterze Varso Tower, dlatego bardzo korzystne jest posiadanie lokalu handlowego/usługowego w tym miejscu.

W budynku są już: 3 restauracje (wkrótce będą 4), drogeria, kawiarnia, 2 żabki, Hotel NYX, coworking, bistro, piekarnia, fitness club, duże centrum medyczne, kantor.
Bezpośrednie podziemne przejście do Dworca Centralnego i Złotych Tarasów.

Powierzchnia biurowa i usługowa w budynku jest klasy A++, absolutnie najwyższy standard w mieście. Do objęcia od zaraz.

Komunikacja: metro Rondo ONZ- 1 przystanek tramwajem, tramwaje,
pociągi podmiejskie, autobusy - wszystko w zasięgu 1-5 minut spaceru.

Koszty:
Czynsz: do ustalenia, wyjściowo 36,90 € / 1 mkw
Koszty eksploatacyjne: 30,20 PLN/ 1 mkw =

UWAGA: Lokal nie jest wykończony. Koszt takiego wykończenia to ok. 1000 € / 1 mkw, najemca z ugruntowaną pozycją na rynku może liczyć na częściowy zwrot kosztów.