Lokal użytkowy do wynajęcia, 185,00 m², oferta nr WIL424501

WILSON'S NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy z narożnymi witrynami wzdłuż całej długości dwóch ścian, tuż przy Rondzie ONZ.
Doskonała ekspozycja: 

• tuż przy chodniku od strony Alei Jana Pawła
• duży ruch pieszy
• przy wyjściu z metra
• widoczny od strony wszystkich największych biurowców w tym punkcie

Lokal po placówce bankowej, łatwy do przystosowania na podobną działalność.
Również na sklep spożywczy (w budynku nie ma sieciówki). Nie ma problemu z koncesją na alkohol ABC.

Uwaga: lokal nie może być wynajęty na kawiarnię, winiarnię, bistro, restaurację. Nie ma odpowiedniej wentylacji oraz jest zakaz konkurencji.

Nowoczesny biurowiec klasy A, 15 pięter naziemnych, 3-poziomowy parking podziemny. 19 000 mkw powierzchni biurowej.
Budynek jest doskonale zlokalizowany w samym sercu Warszawy, na granicy dwóch biznesowych dzielnic: Woli i Śródmieścia. Obok biurowce: Rondo 1, Q22, Atrium. Około 100 metrów od Ronda ONZ, 1 przystanek od od Dworca Centralnego i galerii handlowej "Złote Tarasy". Metro oraz liczne przystanki linii autobusowych i tramwajowych łączące północ-południe, wschód i zachód Warszawy znajdują się tuż przy biurowcu.

Koszty:
Czynsz: 25 €/ 1 mkw
Koszty eksploatacji: 29 zł/1 mkw
Współczynnik powierzchni wspólnej: 5%
MOŻLIWY BUDŻET NA ADAPTACJĘ + WAKACJE CZYNSZOWE
Miejsce parkingowe: 200 € (możliwość wynajęcia 2 miejsc)
Ceny nie zawierają podatku VAT.