Lokal użytkowy na sprzedaż, 83,62 m², oferta nr 1690/LHS/MAX

Sprzedam lokal usługowy w stanie deweloperskim z bardzo dużą witryną. Atrakcyjny lokal na Pradze-Południe. o łącznej powierzchni 83,62 mkw., położony na parterze w budynku mieszkalnym przy ulicy Dęblińskiej 19. Przestrzeń idealna do aranżacji według własnego pomysłu. Lokal doskonale się sprawdzi na usługi czy handel, np. takie jak:

• butik, sklep specjalistyczny (np. z produktami ekologicznymi, dekoracyjnymi),
• salon kosmetyczny, fryzjerski lub gabinet masażu,
• gabinet medyczny,
• usługi beauty,
• punkt gastronomiczny (np. kawiarnia, cukiernia, piekarnia),
• biuro, pracownia projektowa czy punkt usługowy (np. doradztwo finansowe, rachunkowe).

Krótko mówiąc, miejsce jest uniwersalne pod kątem różnego rodzaju działalności. Czynsz administracyjny to zaledwie 10,12 zł./mkw. Możliwość zakupu miejsca postojowego naziemnego w cenie 19 000 zł. Kluczowe zalety nieruchomości:

• Świetna komunikacja: Nieruchomość znajduje się zaledwie 1 minutę spacerem od przystanku autobusowego i tramwajowego, co zapewnia doskonałe połączenie z centrum Warszawy i innymi dzielnicami. Dodatkowym atutem jest bliskość trasy Siekierkowskiej, która umożliwia szybki wyjazd z miasta.
• Funkcjonalne witryny: Lokal posiada witryny, które doskonale doświetlają wnętrze, co jest istotne dla komfortu użytkowników i estetyki pomieszczenia a przede wszystkim spełnią funkcje ekspozycyjną.
• Dobrze rozwinięta okolica.

Inwestując w ten lokal, zyskujesz przestrzeń w dobrej lokalizacji, która przyciągnie wielu klientów. Zachęcam do kontaktu !

Budynek:

Lokal mieści się w nowoczesnym budynku mieszkalnym z 2024 roku. Zalety budynku i lokalizacji:

• nowoczesny standard nieruchomości,
• wysoka jakość wykonania,
• estetyczna architektura,
• funkcjonalna przestrzeń,
• piękne witryny,
• dobre oświetlenie,
• starannie zaprojektowana przestrzeń użytkowa,
• sąsiedztwo dużych osiedli,
• napływ nowych mieszkańców,

W lokalu można np. wyodrębnić:

• Pomieszczenie główne – wykorzystywane np. jako sala sprzedażowa, idealne na działalność handlową, usługową lub zdrowotną.
• Zaplecze magazynowe – dodatkowa przestrzeń do przechowywania zapasowych rzeczy.
• Pomieszczenie socjalne dla personelu – z miejscem do odpoczynku oraz przygotowania posiłków.
• Toaletę

Lokalizacja:

Lokal mieści się budynku na rogu ulicy Grochowskiej i Dędlińskiej.

English description:

I am offering for sale a spacious business premises with area of 83.62 sqm. in Warsaw, at 19 Deblińska Street. The premises are located on the ground floor of a modern, 8-storey apartment building built in 2024. The premises will be perfect as, for example, a medical office, beauty industry services, online store, office, etc. In short, the place is universal in terms of different types of activities. Local in developer condition with large display window. It is very well-lit, spacious. The space is ideal for arrangement according to your own idea. Administrative fee is only 10,12 zł./m2. Possibility to buy oneground parking space in the price of 19 000 PLN. Key advantages of the property:

• Great communication:The property is located just 1 minute walk from the bus and streetcar stop, which provides excellent connection with the center of Warsaw and other districts. An additional advantage is the proximity of the Siekierkowska route, which allows for a quick exit from the city.
• Functional storefronts:The premises have storefronts that perfectly illuminate the interior, which is important for the comfort of users and the aesthetics of the room and, above all, will fulfill the function of exposure.
• Well-developed neighborhood.

Investing in this premises, you get a space in a good location that will attract many customers. At the same time, there is an opportunity to purchase a second commercial premises with an area of 45.78 sq.m. I encourage you to contact me !" Podstawowe

• Cena za mkw. : 12 198,03 PLN
• Stan lokalu : Deweloperski
• Pomieszczeń : 1
• Witryna : Tak
• Wejście : Z ulicy
• RP : Nie

Standard

• Klimatyzacja : Nie
• Wentylacja wymuszona : Tak
• Otwierane okna : Nie
• Podwieszane sufity : Nie
• Podnoszone podłogi : Nie
• Światłowód : Nie

Bezpieczeństwo

• Kontrola dostępu : Nie
• Alarm : Nie

Media i wyposażenie

• Ogrzewanie : CO miejskie,
• Ciepła woda : Wodociąg miejski,
• Gaz : Nie
• Liczba osobnych toalet : 1

Miejsca parkingowe

• Parking naziemny : 1

Cena za 1

• Parking naziemny : 15 500 PLN

Budynek

• Rodzaj budynku : Apartamentowiec
• Rok budowy : 2024
• Liczba pięter : 7
• Winda : Tak

Bezpieczeństwo budynku

• Monitoring : Tak
• Ochrona : Tak
• Recepcja : Nie
• Domofon : Tak

Świadectwo charakterystyki energetycznej

• Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: 20,7400 kWh/(m2 rok)
• Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: 31,9100 kWh/(m2 rok)
• Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: 43,7300 kWh/(m2 rok)
• Jednostkowa wielkość emisji CO2 : 0,0100 t CO2/(m2 rok)
• Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 0,0000 %

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność