Lokal użytkowy na sprzedaż, 54,75 m², oferta nr 1688/LHS/MAX

Sprzedam lokal usługowy, w którym obecnie prowadzona jest kwiaciarnia. Atrakcyjny lokal na Gocławiu o łącznej powierzchni 54,75 mkw., położony na parterze w budynku mieszkalnym przy ulicy Jana Nowaka-Jeziorańskiego. Opis lokalu. Lokal składa się z kilku funkcjonalnych wysokich pomieszczeń (3,8 m) z podwieszanymi sufitami, klimatyzowanych, wykończonych dobrymi materiałami.

• Pomieszczenie główne – wykorzystywane do tej pory jako sala sprzedażowa, idealne na działalność handlową, usługową lub zdrowotną.
• Magazynek – dodatkowa przestrzeń magazynowa na zapleczu, wraz z pomieszczeniem chłodniczym.
• Pomieszczenie socjalne dla personelu – z miejscem do odpoczynku oraz przygotowania posiłków.
• Toaleta – dostępna dla personelu.

Lokal posiada wejście od strony ulicy Jana Nowaka-Jeziorańskiego z dużymi witrynami, które świetnie nadają się na ekspozycję towarów lub usług. W przypadku kontynuacji działalności kwiaciarni, w cenę wliczone jest pełne wyposażenie: lady, pomieszczenie chłodnicze, stojaki na kwiaty, meble ekspozycyjne oraz zaplecze do przygotowywania bukietów. Możliwość prowadzenia od razu gotowego biznesu! Idealny również na różne rodzaje działalności. Lokal nadaje się nie tylko na kontynuację działalności kwiaciarni, ale także na inne rodzaje usług czy handlu, takie jak:

• butik, sklep specjalistyczny (np. z produktami ekologicznymi, dekoracyjnymi),
• salon kosmetyczny, fryzjerski lub gabinet masażu,
• punkt gastronomiczny (np. kawiarnia, cukiernia, piekarnia),
• biuro, pracownia projektowa czy punkt usługowy (np. doradztwo finansowe, rachunkowe).

Budynek:

Lokal mieści się w; Nowoczesnym budynku mieszkalnym z 2016 roku, wybudowanym przez renomowanego dewelopera Dom Development. Zalety budynku i lokalizacji:

• nowoczesny standard nieruchomości,
• wysoka jakość wykonania,
• estetyczna architektura,
• funkcjonalna przestrzeń,
• piękne witryny,
• dobre oświetlenie,
• starannie zaprojektowana przestrzeń użytkowa,
• sąsiedztwo dużych osiedli,
• teren gęsto zaludniony,
• napływ nowych mieszkańców,
• duża grupa osób odwiedzających okolicę Jeziora Gocławskiego.

Lokalizacja:

Lokalizacja jako kluczowy atut. Gocław to jedna z najpopularniejszych dzielnic Warszawy, dynamicznie rozwijająca się. Lokal znajduje się w pobliżu dużych osiedli mieszkaniowych oraz blisko Jeziora Gocławskiego, terenów zielonych oraz gęsto zaludnionego osiedla co gwarantuje stabilny napływ klientów i długofalowy potencjał inwestycyjny. To miejsce łączy w sobie atuty rekreacyjnej okolicy i dobrze rozwiniętej infrastruktury miejskiej. W sąsiedztwie znajdują się:

• sklepy,
• szkoły,
• przedszkola.

Co zapewnia różnorodną grupę odbiorców – zarówno mieszkańców, jak i osób odwiedzających okolicę. Przystanki autobusowe znajdują się w odległości ok. 300 - 500 metrów od lokalu. Podstawowe

• Cena za mkw. : 18 995,43 PLN
• Stan lokalu : Luksusowy
• Pomieszczeń : 3
• Witryna : Tak
• Wejście : Z ulicy
• RP : Nie

Standard

• Klimatyzacja : Tak
• Wentylacja wymuszona : Tak
• Otwierane okna : Nie
• Podwieszane sufity : Tak
• Podnoszone podłogi : Nie
• Światłowód : Nie

Bezpieczeństwo

• Kontrola dostępu : Nie
• Alarm : Tak

Media i wyposażenie

• Ogrzewanie : CO miejskie,
• Ciepła woda : Wodociąg miejski,
• Gaz : Nie
• Liczba osobnych toalet : 1

Budynek

• Rodzaj budynku : Apartamentowiec
• Rok budowy : 2015
• Liczba pięter : 6
• Winda : Tak

Bezpieczeństwo budynku

• Monitoring : Tak
• Ochrona : Tak
• Recepcja : Nie
• Domofon : Tak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność