Lokal użytkowy na sprzedaż, 428,00 m², oferta nr T01240

Nieruchomość w nowej cenie!

Lokal użytkowy w doskonałym miejscu, w pobliżu stacji metra dworzec Wileński. 

Lokal o powierzchni użytkowej 428 m² znajduje się w dwukondygnacyjnej, handlowej części budynku wielorodzinnego, stanowiącej pasaż „Centrum Targowa”, będącego własnością Międzyzakładowej Spółdzielni Mieszkaniowej „Nowy Dom 82”. Usytuowany na pierwszej kondygnacji, z przeznaczeniem na prowadzenie działalności handlowo-usługowej. Budynek został oddany od użytku w 1995 r. Wejście do lokalu z pasażu znajduje się na wprost wejścia z ulicy Targowej. 

Lokal położony jest na trzech poziomach i obejmuje następujące pomieszczenia: 

- piwnica z półpiętrem o powierzchni 144,89 m² w tym pomieszczenia techniczne, sanitarne, magazyn, klatka schodowa, winda towarowa, 

- parter o powierzchni 238,02 m² w tym stanowisko obsługi klientów, główna sala sprzedaży, dwa pomieszczenia sanitarne, zaplecze socjalne, wydzielone pokoje biurowe, klatka schodowa, winda towarowa, 

- półpiętro, na którym zlokalizowane są pomieszczenia sanitarne z poddaszem, o łącznej powierzchni 45,09 m². 

W pobliżu:

150 m – przystanek tramwajowy i autobusowy

500 m – stacja metra Dworzec Wileński, centrum handlowe ,,Wileńska"

500 m – Stadion Narodowy

700 m – stacja kolejowa Warszawa Wschodnia

3 km – centrum miasta

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Ustala się priorytet dla lokalizowania: 

usług z zakresu: administracji, organizacji społecznych, dyspozycji i współpracy, gospodarczej, obrotu finansowego, ubezpieczeń, kultury, nauki, szkolnictwa, handlu, turystyki, hotelarstwa, sportu, transportu, łączności itp. – o charakterze międzynarodowym, krajowym i ogólnomiejskim. 

funkcji mieszkaniowej wraz z niezbędnymi inwestycjami celu publicznego z zakresu infrastruktury społecznej, 

Dopuszcza się lokalizowanie: 

innych funkcji nie kolidujących z funkcjami preferowanymi. 

Lokal usytuowany jest zaledwie 500 m od stacji metra Dworzec Wileński i centrum handlowego „Wileńska”, co zapewnia bardzo dobrą komunikację i atrakcyjne położenie na terenie o dużym natężeniu pieszych. 

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość usytuowana jest na obszarze, gdzie brak obowiązującego Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP). 

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy uchwalonym przez Radę m.st. Warszawy Uchwałą nr LXXXII/2746/2006 z dnia 10 października 2006 r. nieruchomość. Położona w strefie śródmieścia funkcjonalnego, na terenie oznaczonym symbolem C-30 - teren wielofunkcyjny. W obszarze ustalony jest priorytet  dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usługowej, administracji i biur, niezbędnych inwestycji celu publicznego. 

Informacje dodatkowe

doskonała lokalizacja blisko linii metra 

funkcjonalny układ 

potencjał inwestycyjny 

Stan prawny

Stan prawny uregulowany, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,tramwaj,pociąg,autostrada,lotnisko,metro,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,