Lokal użytkowy na sprzedaż, 51,30 m², oferta nr 1734/LHS/MAX

Wyjątkowa okazja! Lokal handlowy na sprzedaż w doskonałej lokalizacji na Ochocie Przedstawiamy ofertę sprzedaży atrakcyjnego lokalu użytkowego usytuowanego na parterze nowoczesnego apartamentowca. Lokal znajduje się przy jednym z największych skrzyżowań w Warszawie, co gwarantuje dużą widoczność i natężenie ruchu. Witryny od frontu zapewniają świetną ekspozycję i przyciągają uwagę przechodniów. Obecnie lokal jest wynajmowany, niezmiennie od wielu lat pod usługi fryzjerskie, co czyni tę ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną dla inwestorów – zapewnia stabilny dochód i wysoką rentowność. To świetna propozycja na długoterminową inwestycję. Lokal jest dwustronny, open space, wykończony w nowoczesnym, gustownym stylu. Cena nieruchomości to 1.180.000 zł , a miesięczny czynsz do administracji wynosi jedynie 713 zł.

Budynek:

Reprezentacyjny budynek apartamentowy z lokalami usługowymi na parterze wybudowany w 2011 roku.

Lokalizacja:

Lokalizacja i okolica Lokal znajduje się w świetnej lokalizacji z szybkim dojazdem do centrum Warszawy – zaledwie 3,5 km, czyli około 6 minut samochodem. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe obsługujące wszystkie dzielnice miasta, a niedaleko, około 5 minut pieszo, są dwie duże galerie handlowe – Blue City i Reduta – z szerokim wyborem sklepów, restauracji, punktów usługowych i rozrywkowych. W okolicy dostępne są liczne udogodnienia: żłobki, przedszkola, szkoły, kluby sportowe, znany klub bowlingowy, tor gokartowy, korty tenisowe, pływalnie oraz tereny zielone z nowoczesnymi ścieżkami rowerowymi. Park Szczęśliwicki, oddalony o około 10 minut spacerem, to idealne miejsce na relaks – z jeziorem, *Widoczne na zdjęciu wyposażenie jest własnością Najemcy lokalu. Zapraszam na prezentację, Polecam.

English description:

Exceptional opportunity! Commercial premises for sale in an excellent location in Ochota We present an offer to sell an attractive commercial premises located on the first floor of a modern apartment building. The premises are located at one of the largest intersections in Warsaw, which guarantees high visibility and traffic. The front windows provide great exposure and attract the attention of passersby. The lokal is currently leased, invariably for many years for hairdressing services, which makes this offer even more attractive for investors - it provides a stable income and high profitability. This is a great proposition for a long-term investment. The premises are double-sided, open space, finished in a modern, tasteful style. The price of the property is PLN 1,180,000 , and the monthly rent to the administration is only 713 z3. .

Building:

Representative apartment building with commercial units on the first floor built in 2011.

Location:

Location and neighborhood The apartment is in a great location with quick access to the center of Warsaw - only 3.5 km, or about 6 minutes by car. In the immediate vicinity are bus stops serving all districts of the city, and nearby, about 5 minutes on foot, are two large shopping malls - Blue City and Reduta - with a wide selection of stores, restaurants, service and entertainment outlets. A wide range of amenities are available in the neighborhood: nurseries, kindergartens, schools, sports clubs, a well-known bowling club, a go-kart track, tennis courts, swimming pools, and green areas with modern bike paths. Szczęśliwicki Park, about a 10-minute walk away, is an ideal place to relax - with a lake, . Podstawowe

• Cena za mkw. : 22 904,48 PLN
• Stan lokalu : Bardzo dobry
• Pomieszczeń : 2
• Witryna : Tak
• Wejście : Z ulicy
• RP : Nie

Standard

• Klimatyzacja : Tak
• Wentylacja wymuszona : Nie
• Otwierane okna : Nie
• Podwieszane sufity : Tak
• Podnoszone podłogi : Nie
• Światłowód : Nie

Bezpieczeństwo

• Kontrola dostępu : Nie
• Alarm : Nie

Media i wyposażenie

• Ogrzewanie : CO miejskie,
• Ciepła woda : Wodociąg miejski,
• Gaz : Nie
• Liczba osobnych toalet : 1

Budynek

• Rodzaj budynku : Apartamentowiec
• Rok budowy : 2011
• Liczba pięter : 13
• Winda : Tak

Bezpieczeństwo budynku

• Monitoring : Tak
• Ochrona : Nie
• Recepcja : Nie
• Domofon : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność