Lokal użytkowy na sprzedaż, 123,00 m², oferta nr 864694

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu lokal usługowy o powierzchni 123 m², zlokalizowany na Ochocie, tuż na pograniczu z Mokotowem.

STANDARD
Lokal usługowy z dużą witryną i wszechstronnym potencjałem aranżacyjnym, położony w atrakcyjnej części Ochoty. Dzięki dwóm niezależnym wejściom (w tym jedno od zaplecza, umożliwiające dostawy) przestrzeń świetnie sprawdzi się jako sklep, gabinet lekarski, biuro czy punkt gastronomiczny.

Wysokość lokalu wynosi 2,70 m do sufitu podwieszanego lub 3,68 m w najwyższym punkcie, co daje dodatkowe możliwości aranżacyjne. Lokal ma kształt równego kwadratu. Wnętrze składa się z otwartej przestrzeni handlowej, pokoju biurowego, zaplecza socjalnego dla pracowników, łazienki z WC oraz aneksy kuchennego. Wszystkie obecne ściany działowe można zdemontować i mieć jedną duża przestrzeń.

Lokal wyposażony jest w system alarmowy, co zwiększa bezpieczeństwo prowadzonej działalności.

LOKALIZACJA
Ul. Racławicka 146 to doskonała lokalizacja na Ochocie, zapewniająca dużą widoczność i łatwy dostęp dla klientów. W pobliżu znajdują się osiedla mieszkaniowe, lokale usługowe, biura oraz przystanki komunikacji miejskiej, co gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów.

Położenie w pobliżu ulicy Żwirki i Wigury zapewnia sprawny dojazd do innych części miasta zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. W okolicy znajdują się liczne przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa, co umożliwia szybkie dotarcie do centrum Warszawy, Dworca Centralnego oraz Lotniska Chopina w około 10-15 minut. ​

DODATKOWE INFORMACJE
- Do ceny należy doliczyć VAT (możliwość odliczenia)
- Czynsz administracyjny: 1 200 zł
- Odrębna własność

W NASZEJ OPINII
To doskonała propozycja dla przedsiębiorców szukających lokalu w strategicznej lokalizacji, który można dostosować do różnych rodzajów działalności. Duża witryna, przestronne wnętrze i możliwość elastycznej aranżacji czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.

We are pleased to present you a 123 m² service premises located in Ochota on the border with Mokotów.

STANDARD
A service premises with a large shop window and versatile arrangement potential, located in an attractive part of Ochota. Thanks to two independent entrances (including one from the back, enabling deliveries), the space will work great as a shop, doctor's office, office or catering point.

The height of the premises is 2.70 m to the suspended ceiling or 3.68 m at the highest point, which provides additional arrangement possibilities. The interior consists of an open commercial space, an office room, a social area for employees, a bathroom with toilet and a kitchenette.

The premises are equipped with an alarm system, which increases the safety of the conducted business.

LOCATION
Ul. Racławicka 146 is an excellent location in Ochota, providing high visibility and easy access for customers. Nearby there are housing estates, service premises, offices and public transport stops, which guarantees a constant flow of potential customers.

ADDITIONAL INFORMATION
- VAT should be added to the price (deductible)
- Administrative rent: PLN 1,200
- Separate ownership

IN OUR OPINION
This is an excellent offer for entrepreneurs looking for premises in a strategic location, which can be adapted to various types of activities. A large shop window, spacious interior and the possibility of flexible arrangement make this offer exceptionally attractive.