Lokal użytkowy do wynajęcia, 765,93 m², oferta nr WLTUGY913

Oferuję na wynajem obiekt usługowy o dużym potencjale. Powierzchnia ponad 765 m2 oraz strategiczne położenie w gęsto zaludnionej dzielnicy Warszawy - na Ochocie daje szereg możliwości dla Inwestora.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Na tą chwilę od wejścia mamy wygodne schody na poziom minus 1 na którym to znajduje się większość  pomieszczeń obiektu. Znajduje się tutaj przestronny hall, recepcja, dwie sale sportowo-fitness (bo byłym klubie wraz z maszynami) , oddzielona część kąpielowa z krytym basenem murowanym na 3 tory, jacuzzi i piramidalnym świetlikiem doświetlającym cały obiekt. Ponadto do dyspozycji są jeszcze pomieszczenia wcześniej używane jako gabinety masażu, osobne szatnie  i natryski męskie i damskie, magazyny, pomieszczenia socjalne i techniczne, wentylatornia 31,07m2 (cały obiekt ma wentylację mechaniczną) i własną  kotłownię o pow. 37,04m2 ale jest możliwość podłączenia do sieci miejskiej, komórkę 13,7 m2 i drugie wejście z parkingu podziemnego przystosowane także dla niepełnosprawnych , jak i cała reszta obiektu. Wszystko w cenie najmu 40.000 netto +23% VAT


Do tego rewelacyjnie niski czynsz  - bo niecałe 6 tysięcy miesięcznie!
Ten lokal użytkowy można świetnie zaadaptować poprzez niewielkie nakłady finansowe pod przykładową działalność jak:
-studio gym i fitness
-prywatną szkołę, warsztat artystyczny, studio wokalne czy tańca,
-klinika lekarska,
-klinika weterynaryjna,
-salon beauty,
-artystyczne atelier,
-sklep internetowy,
-klub sportowy, itp..
Dzięki wyśmienitej lokalizacji , niedaleko Dworca Zachodniego, CH Atrium i Blue City, i położeniu na prestiżowym osiedlu SHIRAZ ten lokal ma potencjał na powodzenie 
wielu biznesów.


W tajemnicy dodam, że dodatkowo w przyszłości powstanie przedłużenie ulicy Drawskiej przez to stanie się ulicą zupełnie przelotową , a tuż obok zamiast ogródków działkowych powstanie kolejne olbrzymie osiedle - napędzające kolejnych klientów w przyszłości..   


  

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.