Lokal użytkowy do wynajęcia, 655,00 m², oferta nr 896

PKO Leasing S.A. oferuje na wynajem lokal usługowy o pow. 655 m2 zlokalizowany w Warszawie przy ul. Sułkowickiej 2/4.

Lokal usytuowany jest na poziomie 1 i składa się w pomieszczeń oznaczonych nr od 1.17 do 1.54 na rzucie kondygnacji do dowolnej aranżacji przez Klienta (brak wyposażenia).

Lokal idealnie nadaje się na prowadzenie na jego terenie działalności handlowo-usługowej, biurowej itp.

Czynsz najmu na poziomie 40 000 zł netto + opłaty eksploatacyjne.

Opłata eksploatacyjna 753,22 m2 (pow. brutto uwzględniająca współczynnik korytarzowy) * 15,93 zł= 11 999 zł netto

Lokal o pow. 655 m2 zlokalizowany w lokalu usługowym U1 nr 98 w budynku apartamentowym z 10 kondygnacjami nadziemnymi oraz 5 kondygnacyjnym podziemnymi. Budynek wybudowany został w 05.2009r.

Lokal wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, teletechniczną, grzewczą, komputerową.

Lokalizacja:

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Sułkowickiej w bezpośrednim sąsiedztwie ulicy Belwederskiej,

w obrębie urbanistycznym „Sielce” na terenie tzw. Dolnego Mokotowa (północno-wschodnia część dzielnicy, blisko dzielnicy Śródmieście). Obiekt jest praktycznie pierwszym budynkiem od ulicy Belwederskiej ze skośną ekspozycją na arterie komunikacyjną.

Nieruchomość charakteryzuje się bardzo atrakcyjną lokalizacją z uwagi na bliskość do centrum Warszawy

(3 km), komunikacją ulicą Belwederską, Al. Ujazdowskimi do Al. Jerozolimskich, dobre połączenie komunikacją miejską (przystanki 11 linii autobusowych: 116, 119, 131, 166, 167, 168, 180, 501, 503, 519, 522). Sąsiedztwo nieruchomości stanowi Park Łazienkowski (ok. 100 m -150 m), pałac Belwederski (ok. 700 m), park Morskie Oko (ok. 350 m), liczne budynku apartamentowe, instytucje państwowe, budynki ambasad oraz inne obiekty użyteczności publicznej.

Dojazd do nieruchomości jest bezpośrednio od ulicy Sułkowickiej. Ulica jest jednokierunkowa z wjazdem od ul. Gagarina. Okolica charakteryzuje się również skupiskami obiektów willowych, bloków mieszkalnych oraz rozległymi terenami zielonymi.

Opis:

Budynek apartamentowy „Belvedere Residence”, w którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość lokalowa został oddany do użytkowania w 05.2009r. Położony jest na działce ew. nr. 126 w obrębie 1-03-04 o pow. 1991 m2. Nr Księgi Wieczystej budynku: WA2M/00097752/3.

Odrębna własność lokalowa została ustanowiona w marcu 2010r. Nr Księgi Wieczystej lokalu użytkowego: WA2M/00483568/9, udział w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo własności gruntu oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali wynosi 3598621/1458668.

Razem pow. użyt. 3598,62 m2 zgodnie z KW.

Teren, na którym znajduje się nieruchomość nie ma uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy lokal użytkowy położony jest na terenie strefy miejskiej.

Ze względu na korzystane położenie budynku oraz położenie lokalu w budynku lokal może spełniać różnorodne funkcje: biurowe, handlowo-usługowe, składowe oraz wystawowe.

Ogłoszenie – prezentowana w Serwisie Aukcyjnym informacja nie będąca ofertą w rozumieniu art. art. 661 Kodeksu cywilnego, zawierająca dane określonej ruchomości, nieruchomości lub usługi. W przypadku Ogłoszenia, Uczestnik nie ma możliwości składania jakichkolwiek ofert na przedmioty lub usługi wskazane w Ogłoszeniu jak również ich nabycia za pośrednictwem Serwisu Aukcyjnego.

Informacje dodatkowe

W przypadku zainteresowania nieruchomością lub potrzeby uzyskania dodatkowych informacji, prosimy o kontakt z:

Iwona Woszczyk – Ekspert ds. zarządzania nieruchomościami

tel. komórkowy – 723 693 326,

e-mail: