Lokal użytkowy na sprzedaż, 76,00 m², oferta nr 1639/LHS/MAX

Na sprzedaż atrakcyjny lokal handlowy w doskonałej lokalizacji, położony w centralnej części Górnego Mokotowa, między Aleją Niepodległości a ul. Puławską. Ta lokalizacja zapewnia duży przepływ klientów oraz szybkie dotarcie do każdej części miasta, co czyni ją idealną zarówno dla inwestorów, jak i dla osób pragnących prowadzić własną działalność. Kluczowe Atuty Nieruchomości: Świetna lokalizacja: Centralna część Górnego Mokotowa, tuż przy ul. Rakowieckiej. Stały najemca: Lokal jest obecnie wynajmowany na gastronomię, co zapewnia stabilny dochód. Witryna i wejście od ulicy: Bezpośrednie wejście i witryna wychodzące na ruchliwą ulicę, zwiększające widoczność i przyciągające klientów. Sala konsumcyjna i zaaplecze kuchenno-socjalne. Szczegóły Oferty: Aktualny najemca, oprócz opłaty czynszu najmu, pokrywa również czynsz administracyjny oraz koszty mediów, co minimalizuje koszty ponoszone przez właściciela. Istnieje możliwość przedłużenia umowy najmu z obecnym najemcą, co gwarantuje stały przychód i stabilny zwrot z inwestycji.

Budynek:

Kamienica mieszkalna z użytkowym parterem położona na Starym Mokotowie.

English description:

For sale attractive commercial premises in an excellent location, located in the central part of Upper Mokotów, between Niepodległości Avenue and Pulawska Street. This location provides a large flow of customers and quick access to any part of the city, making it ideal for both investors and those wishing to run their own business. Key Property Advantages: Great location: central part of Upper Mokotow, just off Rakowiecka Street. Stable tenant: The premises are currently leased for catering, which provides a stable income. Window and entrance from the street: Direct entrance and window facing a busy street, increasing visibility and attracting customers. Consumption room and kitchen-social facilities. Details of the Offer: The current tenant, in addition to the rental fee, also covers the administrative rent and the cost of utilities, which minimizes the cost to the owner. It is possible to extend the lease with the current tenant, which guarantees a steady income and a stable return on investment. . Podstawowe

• Cena za mkw. : 24 473,68 PLN
• Stan lokalu : Dobry
• Pomieszczeń : 3
• Witryna : Nie
• Wejście : Z ulicy
• RP : Nie

Standard

• Klimatyzacja : Tak
• Wentylacja wymuszona : Nie
• Otwierane okna : Tak
• Podwieszane sufity : Nie
• Podnoszone podłogi : Nie
• Światłowód : Nie

Bezpieczeństwo

• Kontrola dostępu : Nie
• Alarm : Nie

Media i wyposażenie

• Ogrzewanie : CO miejskie,
• Ciepła woda : Wodociąg miejski,
• Gaz : Tak
• Liczba osobnych toalet : 1

Budynek

• Rodzaj budynku : Blok
• Rok budowy : 1950
• Liczba pięter : 3
• Winda : Nie

Bezpieczeństwo budynku

• Monitoring : Nie
• Ochrona : Nie
• Recepcja : Nie
• Domofon : Tak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność