Lokal użytkowy do wynajęcia, 188,39 m², oferta nr 5031/LHW/MAX

Przestronny lokal usługowo-handlowy położony w Warszawie na Bielanach, w okolicy metra Słodowiec. Szczegóły oferty:

• Powierzchnia: 189 mkw
• Lokal z samodzielnym wejściem bezpośrednio z poziomu chodnika
• Duże witryny wystawowe zapewniające świetną ekspozycję

Lokal nadaje się na wszelkiego typu handel i usługi (gabinet kosmetyczny, dentystyczny, salon masażu, szkoła językowa, sprzedaż z show roomem, gabinety lekarskie, usługi medyczne). Atuty nieruchomości:

• duży potencjał klienta – obok wielorodzinne apartamentowce (w budowie są kolejne), a także zabudowa jednorodzinna
• bezpłatne miejsca parkingowe - komfort zarówno dla Najemcy, jak i Klientów, którzy mają gdzie swobodnie zaparkować i korzystać z oferowanych usług
• sprzyjające okoliczności do prowadzenia biznesu - tj. bezpieczna, spokojna okolica
• gwarancja stabilności najmu – najem bezpośrednio od dewelopera i właściciela nieruchomości

Budynek:

Lokal jest położony na parterze 4-piętrowego budynku mieszkalnego, co zapewnia łatwy dostęp dla potencjalnych klientów i użytkowników lokalu. Przestronne wnętrze stwarza możliwości aranżacyjne – w razie potrzeby można wydzielić odrębne, mniejsze pomieszczenia, dostosowując go do indywidualnych potrzeb najemcy.

Lokalizacja:

Lokalizacja dobrze skomunikowana – w okolicy przystanki autobusowe, tramwajowe, stacja metra Słodowiec (500 m). Bliskość głównych arterii miasta - ul. Marymoncka, Trasa Toruńska - zapewnia szybki dojazd do lokalu. Łatwość parkowania w okolicy. Zapraszam do kontaktu.

English description:

Spacious service and commercial premises located in Warsaw's Bielany district, near the Słodowiec metro. Offer details:

• Area: 189 sqm
• Local with independent entrance directly from the sidewalk level
• Large display windows providing great exposure

Local is suitable for all types of trade and services (beauty salon, dentist, massage salon, language school, sales with show room, medical offices, medical services). Attributes of the property:

• large customer potential - next to multi-family apartment buildings (more are under construction), as well as single-family developments
• free parking spaces - comfort for both the Tenant and Customers, who have a place to freely park and use the services offered
• favorable circumstances for conducting business - i.e. safe, quiet neighborhood
• guarantee of lease stability - lease directly from the developer and owner of the property

.

Building:

The premises are located on the first floor of a 4-story residential building, which provides easy access for potential customers and users of the premises. The spacious interior creates arrangement possibilities - if necessary, separate smaller rooms can be separated, adapting it to the individual needs of the tenant.

Location:

Well-connected location - in the vicinity of bus stops, streetcars, metro station Słodowiec (500 m). Proximity to the main arteries of the city - Marymoncka Street, Trasa Toruńska - provides quick access to the premises. Easy parking in the area. Podstawowe

• Stan lokalu : Bardzo dobry
• Witryna : Tak
• Pomieszczeń : 2
• Wejście : Z ulicy

Budynek

• Rodzaj budynku : Apartamentowiec
• Rok budowy : 2022
• Liczba pięter : 4
• Winda : Tak

Standard

• Klimatyzacja : Nie
• Wentylacja wymuszona : Nie
• Otwierane okna : Tak
• Podwieszane sufity : Nie
• Podnoszone podłogi : Nie
• Światłowód : Nie

Bezpieczeństwo

• Alarm : Nie

Media i wyposażenie

• Ogrzewanie : CO miejskie,
• Ciepła woda : Wodociąg miejski,
• Gaz : Nie
• Liczba osobnych toalet : 1

Miejsca parkingowe

• Parking naziemny : 1

Bezpieczeństwo budynku

• Kontrola dostępu : Nie
• Monitoring : Tak
• Ochrona : Nie
• Recepcja : Nie
• Domofon : Nie

Czynsz zawiera:

• Czynsz administracyjny : Nie
• Woda : Nie
• Ogrzewanie : Nie
• Prąd : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność