Lokal użytkowy do wynajęcia, 124,60 m², oferta nr FWR-LW-197942

OFERTA WYNAJMU LOKALU USŁUGOWEGO

Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 59,6m², zlokalizowany w Wągrowcu przy ul. Kościuszki, tuż przy zejściu nad jezioro miejskie, w okolicy o dużym natężeniu ruchu samochodowego. Lokal znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, idealnej do prowadzenia działalności biurowej, usługowej czy gastronomicznej.

MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA LOKALU o dodatkową powierzchnię 42,5m 2

Dodatkowo do dyspozycji powierzchnia magazynowa w piwnicy do wyłącznego użytku Najemcy - o pow. 65m 2 .

Szczegóły oferty:



Powierzchnia lokalu: 59,6m²


Główna sala: 34,5m²
Pomieszczenie otwarte na główną salę: 18,3m²
Pomieszczenie socjalne z WC: 6,8m²
Piwnica: 65m² (do wyłącznej dyspozycji najemcy)



Możliwość powiększenia: dostępne są dodatkowe pomieszczenia o powierzchni 14,2m² oraz 28,3m² o które można powiększyć najmowany lokal. Wynajęcie dodatkowych pomieszczeń w drodze indywidualnych uzgodnień.


Stan lokalu: Lokal po remoncie, do własnej adaptacji. Duże witryny wystawowe, możliwość wykorzystania działki przed lokalem do celów prowadzenia działalności.


Parking: Miejsca parkingowe dostępne na indywidualnym parkingu za budynkiem oraz możliwość korzystania z działki przed lokalem.


Dostępność: Lokal dostępny od kwietnia 2025 roku.


Typ działalności: Lokal nadaje się do prowadzenia usług, gastronomii, biura, a także innych działalności wymagających przestronnych pomieszczeń z dostępem do dużych witryn.



Warunki najmu:



Cena wynajmu: 2900 zł netto miesięcznie


Zwrotna kaucja zabezpieczająca: 5800 zł




Czas trwania umowy oraz inne warunki najmu do uzgodnienia z właścicielem.
Dodatkowe opłaty: gaz, woda i prąd - wg. zużycia na podstawie wskazań liczników.



Lokal znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Wągrowca, w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora miejskiego, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność tego miejsca.


Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację lokalu!


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo