Lokal użytkowy na sprzedaż, 485,16 m², oferta nr 209/2089/OOS

homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu niepowtarzalną ofertę inwestycyjną – budynek mieszkalno - usługowy w Ustroniu Morskim.

LOKALIZACJA:

Ustronie Morskie to miejscowość typowo letniskowa położona nad Morzem Bałtyckim, a dokładniej nad Zatoką Pomorską. Największą atrakcją miejscowości jest piękna, piaszczysta plaża, która przyciąga tysiące turystów z całej Polski oraz bardzo klimatyczna droga rowerowa, która rozciąga się na powierzchni wielu kilometrów i prowadzi wśród pięknych nadmorskich krajobrazów całej okolicy. Poza kąpieliskami na przybyszy czekają liczne atrakcje turystyczne - dużą popularnością cieszy się malownicze molo, a do aktywności sportowej zachęcają boiska i korty tenisowe. Dla miłośników Dzikiego Zachodu powstał Western Park, a w leżącym nieopodal Bagiczu można pofruwać samolotem. Dla miłośników agroturystyki - w pobliskim Kładnie można skorzystać z przejażdżki konnej, w Sarbinowie z kolei czeka największy w Polsce dmuchany park rozrywki. Kto planuje wybrać się w rejs statkiem (nawet do Danii), może uczynić to startując z kołobrzeskiego portu białej floty.

Do Ustronia Morskiego można łatwo dojechać zarówno samochodem, jak i transportem publicznym. Zaledwie kilka kilometrów od miejscowości przebiega droga ekspresowa nr S6 łącząca Szczecin z Rusocinem, poprzez Police, Goleniów, Kołobrzeg, Koszalin, Sławno, Słupsk, Lębork i Trójmiasto. Odległość z Mielna do siedziby powiatu, Kołobrzegu wynosi 12 km, do Koszalina z kolei dojedziemy w zaledwie ok. 24 minut. W sezonie letnim do Ustronia Morskiego można dostać pociągiem PKP, autobusami PKS, prywatnymi busami oraz własnymi środkami lokomocji. Dla preferujących aktywny transport - wzdłuż plaży rozciąga się malownicza ścieżka rowerowa.

Prezentowana inwestycja znajduje się w sercu miejscowości, przy ulicy Jantarowej. Mimo centralnej lokalizacji, okolica wyróżnia się ciszą i spokojem. Malownicze położenie na pełnej zieleni uliczce dodaje nieruchomości uroku, a bliskość plaży (od której dzieli nas zaledwie 200 metrów!) zadowala nawet najbardziej wymagających wczasowiczów.

Doskonałe warunki wypoczynku w połączeniu z wysokim standardem sprawiają, że obiekt jest chętnie wybierany przez turystów przybywających nad polskie morze. W pobliżu znajdują się lokale gastronomiczne, sklepy spożywcze oraz wiele innych niezbędnych obiektów, wszystko w zasięgu ręki.

Na terenie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z jego zapisami, przedmiotowa działka gruntu znajduje się na terenie zabudowy usług turystycznych z możliwością lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej.

NIERUCHOMOŚĆ:

Mam przyjemność zaprezentować obiekt o funkcji mieszkalno – usługowej, zlokalizowany na działce o powierzchni 242 m2 (plus 1/6 udziału w drodze dojazdowej). Budynek czterokondygnacyjny, o powierzchni użytkowej 485 m2 (PUM). Budynek wybudowano w 2012 r., obecny stan techniczny budynku określa się jako wysoki.

Na każdym piętrze budynku wydzielono 4 lokale mieszkalne. Możliwość zakupu budynku w całości lub ¼ (jedno piętro).

Konstrukcja tradycyjna – posadowienie na żelbetowych ławach fundamentowych, ściany zewnętrzne murowane. Ściany wykończone tynkami. Budynek kryty dachem dwuspadowym, wykończonym dachówką. Obróbki, rynny i rury spustowe: PCV. Stolarka okienna PCV. Schody wewnętrzne żelbetowe.

Do budynku doprowadzona jest woda z sieci wodociągowej, kanalizacja sanitarna doprowadzana jest do sieci kanalizacyjnej. Do budynku wykonano również przyłącza energii elektrycznej oraz gazu.

Przykładowo, na II piętrze budynku zlokalizowano (wszystkie pozostałe piętra wyglądają tak samo, jedynie parter ma inny układ i wejścia do lokali są od podwórka):
• Klatkę schodową: 14,18 m2,
• Przedpokój: 5,90 m2,
Lokal 1:
• Łazienka z WC: 2,73 m2,
• Pokój: 4,77 m2,
• Pokój z aneksem kuchennym: 15,84 m2,
Lokal 2:
• Łazienka z WC: 2,40 m2,
• Pokój: 17,03 m2,
• Przedpokój: 5,88 m2,
Lokal 3:
• Łazienka z WC: 2,43 m2,
• Pokój: 4,71 m2,
• Pokój z aneksem kuchennym: 18,38 m2,
Lokal 4:
• Łazienka z WC: 2,39 m2,
• Pokój: 17,01 m2.

Na piętrach są po dwa mieszkania na prawą i lewą strona po ok. 56 m2 łącznie (3 pokoje, korytarz, aneks kuchenny, dwa balkony, dwie łazienki, udział w klatce schodowej). Na parterze są wydzielone 4 mieszkania.

Budynki sprzedawane są z pełnym wyposażeniem.
Inwestycja stanowi gotowy biznes do przejęcia – ośrodek na dzień dzisiejszy jest czynny i cieszy się zainteresowaniem turystów. Dla zainteresowanego inwestora istnieje możliwość przejęcia i kontunuowania obecnego interesu lub wprowadzenie własnego modelu biznesowego w życie.

Dzięki doskonałemu położeniu nad samym morzem oraz ponadprzeciętnemu standardowi wykończenia, nieruchomość daje potencjalnemu inwestorowi szerokie perspektywy rozwoju oraz liczne możliwe kierunki działań inwestycyjnych w sektorze turystyki. Dzięki swoim niewątpliwym walorom krajobrazowym, inwestycja jest pewną lokatą kapitału.

FINANSE:

Cena całego pensjonatu z wyposażeniem: 4 269 000 PLN

Cena za pojedyncze piętro: 9500 PLN/m2 (czyli zakup 4 mieszkań)

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

----------------------------

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Pensjonat 5 minut od plaży - Ustronie Morskie -- YouTube: https://youtu.be/K6K7_DQTUME