Lokal użytkowy na sprzedaż, 525,90 m², oferta nr 354500

> wyremontowany
> gotowa inwestycja
> długoterminowy najemca
> pełna infrastruktura techniczna
> centrum miasta
> doskonały dojazd do drogi ekspresowej

Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży budynku biurowego położonego przy ul. Milickiej w Trzebnicy. Gotowiec inwestycyjny z wieloletnim najemcą, ROI 9%. 

-> BUDYNEK

Obiekt o łącznej powierzchni 525,9 m² znajduje się na działce 0,1378 ha. Budynek oferuje szerokie możliwości zarówno dla działalności handlowej, usługowej, jak i biurowej. Pełna infrastruktura techniczna: gaz, woda, kanalizacja, prąd.

Obiekt jest 2-kondygnacyjny, podpiwniczony. Składa się z 19 pomieszczeń, w tym 10 na parterze (łącznia powierzchnia użytkowa parteru 164,60m2) i 9 na pierwszym piętrze (łączna powierzchnia piętra 181m2). Dodatkowo w budynku są pomieszczenia sanitarne, piwnica, kotłownia oraz archiwum. Dwa niezależne wejścia do budynku.

Obecnie obiekt użytkowany jest przez dwa przedsiębiorstwa, z czego jeden jest Najemcą zajmującym ~330m2. Długoterminowa umowa najmu, z możliwością jej kontynuacji i przejęcia.

Obiekt przeszedł gruntowny remont 4 lata temu, obejmujący termoizolację budynku, osuszenie fundamentów, wymianę pieca grzewczego na nowoczesny piec gazowy. Okna PVC, w pomieszczeniach klimatyzatory, w budynku instalacja alarmowa. Dach nie wymaga remontu, został sprawdzony kamerą termowizyjną. Stan techniczny budynku jest bardzo dobry, potwierdzony operatem szacunkowym.

Obiekt wykończony w wysokim standardzie. Lokalizacja zapewnia komfort i prestiż każdej działalności. Estetyczne wnętrza, funkcjonalny układ pomieszczeń, brak konieczności jakichkolwiek nakładów finansowych.

Dojazd do lokalu jest dwustronny, co gwarantuje dogodny dostęp. Dla klientów i pracowników dostępne są liczne miejsca postojowe. Istnieje możliwość zagospodarowania dodatkowej przestrzeni na działce pod kolejne dodatkowe miejsca postojowe.


-> LOKALIZACJA:

Obiekt położony jest w samym centrum Trzebnicy. Do Rynku niespełna 1,5 km samochodem.
W najbliższym otoczeniu duży ruch pieszych i zmotoryzowanych - budynek usytuowany jest przy jednej z głównych ulic wjazdowych do miasta. Wokół wiele obiektów przemysłowych, produkcyjnych, punktów usługowych w tym sklepy t.j: Biedronka, Netto, Targ Miejski, Pepco, Media Expert.

Dojazd do Wrocławia drogą ekspresową zajmuje jedynie 20 minut, dogodny wyjazd na drogę ekspresową - 4 minuty.
Drugim kierunkiem wylotowym jest Poznań.

Stacja kolejowa Trzebnica znajduje się w odległości 1,5 km od lokalu.

To miejsce z ogromnym potencjałem, które może stać się centrum tętniącego życiem biznesu. Doskonała lokalizacja, nowoczesne wnętrze i szerokie możliwości adaptacyjne sprawiają, że jest to idealna przestrzeń dla przedsiębiorców chcących rozwijać swój biznes w dynamicznie rozwijającym się mieście.

Cena obiektu podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. 
Cena 2 800 000 zł netto 

Opiekun oferty:
Agnieszka Wieczorowska
Dyrektor biura
tel. 663 955 911

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Armentum Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.