Lokal użytkowy do wynajęcia, 53,70 m², oferta nr 4882/LHW/MAX

Atrakcyjna oferta wynajmu przestronnego lokalu usługowo-handlowego o powierzchni ok. 53,7 mkw. - położonego w Latchorzewie przy głównej ulicy o dużym natężeniu ruchu, prowadzącej z Warszawy do Starych Babic. Lokal jest położony na parterze budynku mieszkalnego - w lokalnym pasażu handlowym, co zapewnia łatwy dostęp dla potencjalnych klientów i użytkowników lokalu. Lokal był użytkowany jako studio urody i gabinet stomatologiczny, stąd jego podział na małe pomieszczenia wydzielone ściankami gipsowo-kartonowymi. W przypadku zmiany funkcji lokalu ścianki można zlikwidować i stworzyć większe wnętrza. Duża oszklona witryna. Dzięki elastycznemu układowi lokalu istnieje możliwość jego swobodnej adaptacji do indywidualnych potrzeb. Lokal może być podzielony na mniejsze pomieszczenia lub użytkowany jako jednoprzestrzenny, co sprawia, że jest idealnym wyborem zarówno dla działalności handlowej, jak i usługowej. Lista pomieszczeń:

• sala sprzedaży – 29,5 mkw.,
• zaplecze – 6,5 mkw.,
• WC – 1,46 mkw.,
• komunikacja – 6 mkw.

Lokal nadaje się do prowadzenia różnorodnych działalności, w tym:

• handlowej,
• usługowej,
• apteki,
• gabinetu lekarskiego,
• biurowej,
• rehabilitacyjnej,
• usług medycznych,
• kancelarii prawnej,
• kancelarii ubezpieczeniowej,
• biura nieruchomości,
• szkoły językowej,
• kosmetycznej,
• fryzjerskiej,
• osiedlowego SPA.

Czynsz najmu jest relatywnie niski przy dużej powierzchni najmu, atrakcyjny dla Najemcy.

Budynek:

Budynek apartamentowy, trzypiętrowy z parterem użytkowym i dużym parkingiem dla gości. Przy lokalach bezpłatny parking dla klientów z wolnymi miejscami dla nich. Szeroki chodnik z kostki betonowej.

Lokalizacja:

Obiekt położony przy głównej ulicy Latchorzewa, jednojezdniowej, z bliskim wjazdem na trasę szybkiego ruchu S8. Odległości:

• Rynek w Starych Babicach – ok. 1 km,
• przystanek autobusowy - bezpośrednio przy budynku, kilka linii,
• sklep spożywczy – 50 m,
• restauracja – 50 m.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo. Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799. Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19. Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.

English description:

An attractive offer to rent a spacious service and commercial premises with an area of approximately 53.7 sq.m. - located in Latchorzewo on the main high-traffic street leading from Warsaw to Stare Babice.The premises are located on the first floor of a residential building - in the local shopping arcade, which provides easy access for potential customers and users of the premises. The premises were used as a beauty studio and dental office, hence its division into small rooms separated by plasterboard walls. In the event of a change in the function of the premises, the walls can be eliminated and create larger interiors. Large glass window. Thanks to the flexible layout of the premises there is the possibility of its free adaptation to individual needs. The premises can be divided into smaller rooms or used as a single space, making it an ideal choice for both retail and service activities. List of rooms:

• sales hall - 29.5 sq.m.,
• backroom - 6.5 sq.m.,
• WC - 1.46 sq.m.,
• communication - 6 sq.m.

Local premises are suitable for a variety of activities, including:

• commercial,
• service,
• pharmacy,
• doctor's office,
• office,
• rehabilitation,
• medical services,
• law firm,
• insurance firm,
• real estate office,
• language school,
• cosmetic,
• hairdressing,
• supermarket spa.

Rent is relatively low with a large rental area, attractive to the Tenant. Podstawowe

• Stan lokalu : Bardzo dobry
• Witryna : Tak
• Pomieszczeń : 3
• Wejście : Z ulicy

Budynek

• Rodzaj budynku : Apartamentowiec
• Rok budowy : 2000
• Liczba pięter : 3
• Winda : Nie

Standard

• Klimatyzacja : Nie
• Wentylacja wymuszona : Nie
• Otwierane okna : Tak
• Podwieszane sufity : Nie
• Podnoszone podłogi : Nie
• Światłowód : Tak

Bezpieczeństwo

• Alarm : Nie

Media i wyposażenie

• Ogrzewanie : CO miejskie,
• Ciepła woda : Wodociąg miejski,
• Gaz : Nie
• Liczba osobnych toalet : 1

Bezpieczeństwo budynku

• Kontrola dostępu : Nie
• Monitoring : Tak
• Ochrona : Tak
• Recepcja : Nie
• Domofon : Nie

Czynsz zawiera:

• Czynsz administracyjny : Tak
• Woda : Tak
• Ogrzewanie : Nie
• Prąd : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność