Lokal użytkowy na sprzedaż, 115,00 m², oferta nr 882/3685/OOS

Unikalna okazja inwestycyjna w sercu Bieszczad! Ten stylowo odrestaurowany obiekt, położony na dużej, malowniczej działce, to doskonała propozycja dla inwestorów szukających dochodowej nieruchomości w branży turystycznej. Atrakcyjna lokalizacja wśród natury, rosnące zainteresowanie ekoturystyką i gotowa infrastruktura stwarzają idealne warunki do prowadzenia pensjonatu, butikowego hotelu lub ekskluzywnego domu wakacyjnego. To nie tylko nieruchomość – to przemyślana inwestycja z ogromnym potencjałem zwrotu!

Przedstawiamy wyjątkową posiadłość w sercu Bieszczad, gdzie historia i natura splatają się w harmonijną całość. Ten urokliwy dom,  pokryty blachą pomimo swojego wieku, zachowany jest w doskonałym stanie, a dzięki kompleksowej renowacji zyskał nowe życie, jednocześnie zachowując swój pierwotny charakter. Zewnętrzne ściany zostały odrestaurowane z poszanowaniem oryginalnej struktury, a część odzyskanych desek z elewacji znalazła nowe miejsce na ścianie w jednym z pomieszczeń, dodając wnętrzu wyjątkowego, rustykalnego klimatu. Całkowity remont domu został przeprowadzony w 2022 roku.

Obecnie dom składa się z dwóch niezależnych apartamentów, z których każdy może pomieścić do 5 osób. Oba apartamenty są w pełni wyposażone i posiadają własne kuchnie, co zapewnia komfort i niezależność ich mieszkańcom. W jednym z apartamentów znajduje się klimatyczna koza, która dodaje ciepła w chłodniejsze dni i może zostać zastąpiona kuchnią kaflową, podkreślając jeszcze bardziej tradycyjny charakter tego miejsca. 

Ogromnym atutem tej nieruchomości jest możliwość adaptacji przestronnego piętra, które posiada już doprowadzoną instalację hydrauliczną i elektryczną. Istnieje możliwość stworzenia tam dwóch dodatkowych apartamentów, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny domu – zarówno pod wynajem turystyczny, jak i jako komfortową, wielofunkcyjną przestrzeń dla nowych właścicieli. Dodatkowym udogodnieniem jest zamontowana instalacja fotowoltaiczna (9,9 KW), która pozwala znacząco obniżyć koszty utrzymania nieruchomości.

Otaczająca dom działka o powierzchni 3092 m² (30,92 ara) to prawdziwa oaza spokoju. Starodrzewie, liczne nasadzenia oraz drzewa owocowe nadają miejscu sielski charakter, a ogród ziołowy dostarcza świeżych składników do domowej kuchni. Działka posiada również wydane warunki zabudowy na dodatkowy domek do 36 m2, co daje możliwość dalszej rozbudowy i zwiększenia potencjału inwestycyjnego. Dodatkowe atrakcje, takie jak drewniane Tipi oraz specjalnie przygotowane miejsce na ognisko, sprawiają, że to nie tylko dom, ale także przestrzeń do relaksu i niezapomnianych spotkań z bliskimi. Na działce znajduje się również stodoła, w której urządzono kino letnie, idealne do organizowania wieczornych seansów w klimatycznej atmosferze.

Okolica obfituje w atrakcje turystyczne – w pobliżu znajduje się mnóstwo malowniczych szlaków pieszych i rowerowych prowadzących przez najpiękniejsze zakątki Bieszczad. Zimą dodatkową atrakcję stanowi stok narciarski w pobliskiej Wańkowej, który przyciąga miłośników sportów zimowych. Zaledwie 3 km od nieruchomości znajduje się stok narciarski Bieszczad.Sky z najdłuższą tyrolką w Polsce.

W promieniu 30 km znajduje się wiele interesujących miejsc. Jedną z największych atrakcji jest kolejka gondolowa w Solinie (ok. 20 km), otwarta w 2022 roku, która biegnie nad zaporą, oferując niezwykłe widoki na Jezioro Solińskie i Bieszczady. W pobliżu działa również park rozrywki "Tajemnicza Solina", gdzie można zobaczyć park dinozaurów oraz interaktywne atrakcje dla całej rodziny. Miłośnicy aktywnego wypoczynku mogą skorzystać z drezyn rowerowych w Uhercach Mineralnych (ok. 15 km), które umożliwiają przejażdżkę po nieczynnych torach kolejowych. Warto także odwiedzić Skansen w Sanoku (ok. 30 km), największy tego typu obiekt w Polsce, prezentujący kulturę ludową pogranicza oraz ponad 150 budynków z różnych epok. W Sanoku znajduje się również Galeria Zdzisława Beksińskiego, mieszcząca się w Muzeum Historycznym na Zamku Królewskim. To miejsce szczególne dla miłośników sztuki, prezentujące dorobek jednego z najbardziej intrygujących polskich artystów.
Dla osób preferujących kontakt z naturą, okolica oferuje liczne szlaki piesze. W pobliżu Ropienki znajduje się szlak na Trohaniec (939 m n.p.m.), który prowadzi przez malownicze tereny Bieszczadzkiego Parku Narodowego. Popularny jest także szlak na Chryszczatą (ok. 33 km), gdzie można podziwiać Jeziorka Duszatyńskie, powstałe w wyniku osuwisk ziemi. Warto także wybrać się na szlaki wokół Jeziora Solińskiego, które oferują przepiękne widoki na taflę wody i otaczające ją wzgórza.


Jest to miejsce, które łączy historię, naturę i nieograniczone możliwości aranżacyjne. Idealne dla tych, którzy marzą o życiu w otoczeniu przyrody, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem. Zapraszamy do kontaktu i osobistego odkrycia tego niezwykłego miejsca!
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)