Lokal użytkowy do wynajęcia, 30,00 m², oferta nr 9973/2089/OLW

LOKALIZACJA

Oferujemy do wynajęcia lokal użytkowy położony w świetnie skomunikowanej części Poznania – przy ul. Spychalskiego. Lokal znajduje się w centrum miasta, w pobliżu terenów nad Wartą, z szybkim dojazdem do Wildy, Łazarza i Rynku Wildeckiego. To idealna lokalizacja pod usługi dla mieszkańców dynamicznie rozwijającej się okolicy.

PRZEZNACZENIE

Lokal idealnie nadaje się pod:
• fryzjera / barbera
• gabinet kosmetyczny lub masażu
• studio tatuażu
• terapię indywidualną / coaching
• niewielkie biuro / działalność kreatywną

LOKAL

Lokal znajduje się na parterze zabytkowej kamienicy z 1907 roku. Wejście prowadzi przez klatkę schodową. Powierzchnia użytkowa to 30 m², na którą składają się:
• główne pomieszczenie usługowe
• zaplecze z dostępem do wody
• osobna toaleta

Lokal posiada:
• ogrzewanie elektryczne
• nowe okna PCV
• przyłącze wody i kanalizacji

Możliwość odświeżenia lub przystosowania lokalu pod konkretną działalność – właściciel jest otwarty na uzgodnienia.

FINANSE
• Czynsz najmu: 2 000 PLN miesięcznie
• Opłata administracyjna: 105 PLN
• Media: według zużycia (prąd, ogrzewanie)
• Kaucja: 2 000 PLN

DODATKOWE INFORMACJE
• Umowa minimum na 12 miesięcy
• Możliwość wynajmu przez cudzoziemców
• Lokal dostępny od zaraz
• Możliwość adaptacji i oznakowania zewnętrznego




LOCATION

We offer ground-floor commercial space for rent in central Poznań, Spychalskiego Street. The location offers excellent transport links and is close to the Wilda district and the city centre.

PERFECT FOR
• Hairdresser / Barber
• Beauty salon or massage studio
• Therapist / Coaching practice
• Small creative office or workshop

PROPERTY

Located on the ground floor of a historic 1907 tenement house. Access through the shared entrance. The space measures 30 sqm and includes:
• main customer room
• small utility room with water connection
• separate toilet

Features:
• electric heating
• PVC windows
• water and sewage connection

Some flexibility for layout adjustments and signage – open to discussion with the owner.

FINANCIALS
• Rent: 2,000 PLN/month
• Administrative fee: 105 PLN
• Utilities (electricity, heating): billed according to usage
• Deposit: 2,000 PLN

ADDITIONAL DETAILS
• Minimum 12-month lease
• Available immediately
• Foreign tenants welcome
• Possibility to adjust or modernize the space