Lokal użytkowy na sprzedaż, 715,00 m², oferta nr 161/17584/OOS

Oferujemy na sprzedaż obiekt dwukondygnacyjny z możliwością adaptacji poddasza o łącznej pow. 715 m2, położony na działce o pow. 1302 m2 (13,02 ar). Nieruchomość  zlokalizowana w Opolu, dzielnica Gosławice, przy ul. Oleskiej. Aktualnie   prowadzona jest w nim działalność w zakresie handlowo - hotelarskiej. Parter budynku przystosowany pod pomieszczenia handlowe i biurowe, na pierwszym piętrze urządzono, ładne pokoje pod wynajem wraz z łazienkami, ubikacjami i kuchnią. Na posesji znajduje się kilkanaście miejsc postojowych, wjazd od ulicy Lipowej.

Budynek podzielony ze względu na dwie różne funkcje na części:

1. Parter, który stanowi część handlowo - biurową o pow. 571 m2, z wejściem głównym od ulicy Oleskiej i drugim wejściem od parkingu, posiada 10 pomieszczeń handlowych, magazyn, pomieszczenie socjalne, WC, kotłownie, zaplecze, oraz mieszkanie z osobnym wejściem, obejmującym 2 pokoje, kuchnię i łazienką,
2. Pierwsze Piętro o pow. 144 m2, z niezależnym wejściem do klatki schodowej prowadzącej do korytarza, z którego wchodzi się do 9 umeblowanych pokoi, dużej wspólnej w całości wyposażonej kuchni, 2 łazienek z WC, 2 ubikacji. 2 kabiny prysznicowych.
3. Poddasze z możliwością aranżacji dodatkowych pokoi.

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej. ściany murowane z cegły, w całości wyremontowany: wymieniony dach dwu-spadowy, nowy tynk zewnętrzny, orynnowanie, wymienione wszystkie okna na nowe w tym okna witrynowe, wewnątrz wszystkie pomieszczenia wyremontowano - ściany gładzie, nowa posadzka płytki ceramiczne, wykonano na nowo instalacje wodno - kanalizacyjną, grzewczą, odnowiona, nowo otynkowana klatka schodowa. Przeprowadzono kapitalny remont na I Piętrze, pokoje, sanitariaty wykafelkowane, kuchnia, korytarze. Budynek wyposażony w instalację: wody ciepłej, wody zimnej, elektrycznej, kanalizacyjnej, gazowej (ogrzewanie gazowe i nagrzewnice), przeciwpożarowej i alarmowej.

Media: woda, kanalizacja, prąd, sieć teletechniczna, gaz, deszczówka - miejskie, ogrzewanie - piec gazowy dwu-funkcyjny (ogrzewanie i ciepła woda) oraz nagrzewnice.

Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, dobrze prezentujący się z zewnątrz, usytuowany przy drodze o dużym natężeniu ruchu, bezpośrednio za budynkiem dostępne miejsca parkingowe. Miejsce na reklamę w oknach wystawowych lub na ścianach budynku. Obiekt posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej od ul. Oleskiej oraz od ulicy Lipowej w Opolu, usytuowany wśród innych obiektów usługowych, biurowych, handlowych. Niedaleko budynku przystanek autobusowy PKS i autobusy MZK. Doskonała lokalizacja, w niedalekiej odległości od obwodnicy północnej miasta Opola.

Istnieje możliwość przejęcia Obiektu wraz z wyposażeniem, sprzętem i towarem znajdującym się w lokalu, kontrahentami w tym aktualnie pracującego personelu wraz ze stałą klientelą firmy aktualnie prowadzącej działalność gospodarczą w zakresie wyposażenia łazienek - koszt przejęcia firmy ustalany indywidualnie, a także przejęcie wynajmowanych pokoi na piętrze obiektu.

Układ obiektu pozwala na wykorzystanie go dla potrzeb biurowych lub usługowych. Budynek dobrze doświetlony, jasny i przestronny. Istnieje możliwość zagospodarowania poddasza. Poprzednio lokal wykorzystywano na działalność gastronomiczną oraz hotelarską istnieje możliwość powrotu do tej formy działalności.

Inne proponowane sposoby wykorzystania: mieszkania, siedziba firmy usługowo handlowej, przychodnia, motel, pensjonat, dom opieki, ośrodek szkoleniowy, usługi dla ludności, przychodnia, gabinety lekarskie, rehabilitacje, studio urody. przy jednoczesnej możliwości mieszkania dla właściciela/pracowników.

NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM - POLECAMY !!! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)