Lokal użytkowy do wynajęcia, 114,00 m², oferta nr 1922/3685/OLW

 Oferta wynajmu – lokalu w Opolu ul. Reymonta  – o powierzchni łącznej ok. 114 m2
 
- lokal znajduje się przy jednej z głównych ulic Opola naprzeciw szkoły, przystanku autobusowego i targowiska oraz w pobliżu dworca PKP, dworca PKS i centrum przesiadkowego. 
   W sąsiedztwie liczne lokale usługowe, banki i urzędy,
- bardzo doba lokalizacja pod działalność usługową, handlową, bankową, ubezpieczeniową, pośrednictwa pracy, gabinety medyczne, kosmetyczne itp.
- duże natężenie ruchu pieszego i samochodowego,
- lokal na parterze,
- dwie przestronne, dobrze widoczne i efektownie wykończone, przeszklone witryny,
- wejście: bezpośrednio z ulicy oraz wyjście ewakuacyjne na klatkę schodową i zaplecze budynku,
- 1 miejsce parkingowe w cenie lokalu na ogrodzonym parkingu na zapleczu budynku,
- w pobliżu liczne ogólnodostępne parkingi miejskie i parking w centrum przesiadkowym,
- lokal jest w pełni przystosowany do wymogów punktu pobrań laboratoryjnych, gabinetów medycznych, gabinetów kosmetycznych,
- wygodny i łatwy do przebudowy układ wewnętrzny,
- wysokość kondygnacji 3,30 m
 
Lokal obecnie składa się z holu z recepcją, 2 pomieszczeń (gabinetów) oraz pomieszczenia socjalnego, 3 pomieszczeń WC (w tym: WC dla personelu i WC przystosowane dla osób niepełnosprawnych) oraz pomieszczenia gospodarczego
 
Opis i wyposażenie lokalu:
- instalacja alarmowa
- klimatyzacja (w dwóch gabinetach oraz w holu z recepcją)
- wentylacja grawitacyjna i mechaniczna
- ogrzewanie własne – piec gazowy dwu-funkcyjny
- posadzki wyłożone wykładziną PCV i płytkami gresowymi
- kompleksowo wyposażone pomieszczenie socjalne i pomieszczenia WC
- częściowo umeblowane gabinety oraz recepcja
- lokal dostosowany dla osób niepełnosprawnych (dostosowana toaleta, brak progów pomiędzy pomieszczeniami w lokalu, dzwonek dla niepełnosprawnych przed wejściem głównym, rozkładany podjazd dla wózków)
 
Cena wynajmu: 7.900 zł netto (do negocjacji) + opłata do zarządcy ok. 600 zł + media według liczników
  
Media:
- energia elektryczna – odrębny licznik
- woda – odrębny podlicznik
- gaz – odrębny licznik

W lokalu dotychczas prowadzona byłą działalność biurowa i gastronomiczna.
Możliwość prowadzenia również innych działalności handlowo-usługowych.  

Szczegóły oferty:  Mariusz Staś tel. 664 733 941

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)