Lokal użytkowy na sprzedaż, 9 445,00 m², oferta nr 1638/3685/OLS

Doskonała inwestycja w doskonałej lokalizacji Opola  przy ul. Genereła Kazimierza Sosnkowskiego o powierzchni budynków 9445 m2 oraz gruntu o powierzchni 16 752 m2 (1,6752 ha) o funkcji usługowej oraz mieszkaniowej. Cena za m2  powierzchni budynku to niepełna 900 zł!!!

✅Lokalizacja:

W otoczeniu dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i handlowo-usługowa, działki rekreacyjne, szpital, hala widowiskowa, Politechnika Opolska - 500 m, stacja kolejowa Opole Wschodnie - 600 m. Tuż przy budynku znajduję się przystanek autobusowy. Na terenie budynków dostępne miejsca parkingowe. 

✅Uwarunkowania planistyczne:

Zgodnie z MPZP - Uchwała Nr XX/361/15 Rady Miasta Opola z dnia 29 grudnia 2015 r. w sprawie uchwalenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Okrąglak" w Opolu z dnia 29 grudnia 2015 r.
TEREN 4U: usługi, sportu i rekreacji, mieszkania towarzyszące 

✅Opis:

Świetna okazja inwestycyjna o dużej powierzchni budynków do adaptacji na różne cele takie jak: mieszkania, akademik lub usługi z własnym terenem na miejsca parkingowe lub dodatkową zabudowę w Centrum Opola!!! Budynki usytuowane są na działkach o łącznej powierzchni 16 752 m2. Znaczna część gruntu (ok. 12 tys. m2) pozostaje niezabudowana, co stwarza szerokie możliwości inwestycyjne. Na działce znajduje się obecnie budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 9 444,70 m2. Wewnątrz powierzchnie biurowe w dobrym stanie, zaaranżowane m.in. na: sale konferencyjne i szkoleniowe, open space’y, a także pomieszczenia gospodarcze, socjalne, techniczne. Dodatkowo w piwnicy miejsce przeznaczone do aktywnej rekreacji dla pracowników. Obiekt częściowo klimatyzowany, wyposażony w windy osobowo-towarowe. Dodatkowym atutem jest możliwość nadbudowy dotychczasowej zabudowy o jedną kondygnację. 

✅Stan prawny:

- użytkowanie wieczyste gruntu, grudzień 2089
- księga wieczysta bez obciążeń 

✅Tryb sprzedaży: 
- Negocjacje
- cena jest kwotą netto 
- warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych            dostępu do infrastruktury pozostającej w obrębie nieruchomości
(prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 1835,87 m2)

Jeżeli zainteresowała Ciebie ta oferta, z przyjemnością o niej opowiem. Serdecznie zapraszam na prezentację - warto sprawdzić, czy to miejsce spełni Twoje oczekiwania. Zapraszam również do rozmowy przy pysznej kawie w naszym biurze w Nysie przy ul. Celnej 13/1. Odpowiem na każde pytanie.

Agent Nieruchomości
Leszek Pluciński Swoim Klientom pomagamy bezpłatnie również w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytowej! Przede wszystkim bezpieczeństwo transakcji i satysfakcja klienta! Zapraszam do współpracy! FREEDOM NIERUCHOMOŚCI "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)