Lokal użytkowy na sprzedaż, 270,70 m², oferta nr 278/2089/OOS

Zainwestuj w miejsce, które łączy świetną lokalizację, gotową infrastrukturę i ogromny potencjał na rozwój Twojego biznesu!

LOKALIZACJA:

Świetnie położony budynek w pierwszej linii zabudowy – przy ruchliwym skrzyżowaniu "starej Zakopianki", w sercu Lubnia. Idealna lokalizacja pod działalność handlową, usługową lub gastronomiczną. Bardzo dobry dojazd, duży parking przed budynkiem, świetna widoczność z głównej drogi. Otoczenie stanowią zabudowania mieszkalne oraz punkty usługowe, co gwarantuje stały przepływ klientów.

Budynek
Powierzchnia użytkowa: ok. 300 m² + działka 13 ar
Obiekt usługowo-mieszkalny z ogromnym potencjałem!

Przyziemie: część gospodarcza z garażem – idealna na magazyn, zaplecze lub warsztat.

Wysoki parter: duża, jasna sala sprzedażowa z witrynami na całej szerokości budynku. Idealne miejsce na sklep, restaurację, kawiarnię, salon usługowy czy biuro.

Poddasze użytkowe: pięć niezależnych pokoi z łazienkami – świetna opcja na wynajem krótkoterminowy (np. noclegi przy trasie turystycznej).
Budynek rozbudowany w 2010 roku, ocieplony, z pełnymi mediami (woda miejska, kanalizacja, gaz, prąd). Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym.
Dodatkowym atutem jest budynek gospodarczy (dawna stodoła) na posesji, który można zaadaptować na klimatyczną kawiarnię, salę eventową lub dodatkową przestrzeń handlowo-usługową.

Dlaczego warto?
- Lokalizacja przy głównej trasie – idealna pod każdą działalność!
- Budynek wielofunkcyjny
- Gotowa infrastruktura
- Ogromny potencjał inwestycyjny – również pod wynajem krótkoterminowy.
- Atrakcyjna cena za duży budynek z dużą działką!

Cena
649 000 PLN

KONTAKT:
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 862 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
————————————————————————————-

Czy wiesz, że z Private House Brokers możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.



Invest in a property that combines an excellent location, ready-to-use infrastructure, and huge potential for growing your business!

LOCATION:

Perfectly situated building in the first building line – at a busy intersection of the "old Zakopianka" road, in the heart of Lubień. An ideal location for commercial, service, or catering businesses. Excellent access, a large parking area in front of the building, and great visibility from the main road. The surroundings include residential buildings and service points, ensuring a constant flow of potential customers.

The Building:

Usable area: approx. 300 m² + 1,300 m² plot

A mixed-use property with tremendous potential!

Basement:
Utility area with a garage – perfect for storage, a back office, or a workshop.

High ground floor:
A large, bright sales area with display windows spanning the entire width of the building. An ideal space for a store, restaurant, café, service salon, or office.

Usable attic:
Five independent rooms with bathrooms – an excellent opportunity for short-term rentals (e.g., accommodation for travelers).

The building was expanded and insulated in 2010 and is fully connected to utilities (municipal water, sewage system, gas, electricity). A dual-function gas boiler provides heating.
An additional asset is an outbuilding (a former barn) on the property, which can be converted into a cozy café, event hall, or additional commercial/service space.

Why is it worth it?

Location on a main route – perfect for any type of business!

Multi-functional building

Ready-to-use infrastructure

Huge investment potential – including short-term rental options

Attractive price for a large building with a spacious plot!

Price:
649,000 PLN

CONTACT:
Interested? Call us at +48 799 350 862 or send us an email using the contact form in the advertisement.

Did you know?
With Private House Brokers, you can handle your entire real estate purchase process in one place!
In addition to our real estate agents helping you find and buy the perfect property, we offer access to experienced mortgage experts, talented interior designers, and efficient rental management specialists.
With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it out — even entrusting us with full rental management services.