Lokal użytkowy do wynajęcia, 630,00 m², oferta nr 102/3685/OHW

Do wynajęcia nowa hala magazynowa wraz z pomieszczeniami biurowymi koło Legionowa pod Warszawą.

Cechy nieruchomości:
- powierzchnia hali ok. 630 m2
- powierzchnia biura ok. 260 m2 (parter i piętro)
- wysokość hali ok. 9,5 m
- powierzchnia działki ok. 2 000 m2

Lokalizacja i przeznaczenie nieruchomości:
Hala znajduje się w doskonałej lokalizacji - na północ od Warszawy w gminie Nieporęt koło Legionowa - zaledwie kilka km od granicy z Warszawą. Na działkę, na której stoi budynek jest bardzo dobry zjazd z głównej drogi asfaltowej. W okolicy znajdują się inne hale magazynowe. Teren pod budynkiem zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczony jest pod działalność usługową.
Hala magazynowa została wyposażona w 3 bramy wjazdowe elektryczne oraz szeroki świetlik na dachu. W hali zostało wydzielone tzw. zaplecze socjalne z łazienką i szatnią.
Posadzka w hali jest betonowa, bezpyłowa, zbrojona o dużej odporności. Hala jest ogrzewana. Oświetlenie led.

Biuro znajduje się na dwóch poziomach. Zostało wykończone w wysokim standardzie - w łazienkach są toalety i bidety (jest możliwość zamontowania pryszniców), drzwi w każdym pomieszczeniu w kolorze antracytowy mat połączonym ze szkłem, na podłogach położone są wysokiej jakości płytki winylowe o dużym formacie o strukturze kamienia . Na sufitach, pomalowanych na kolor antracytowy zamontowano duże kwadratowe lampy typu plafon. Okna w pomieszczeniach są bardzo duże, 3 szybowe, sprowadzone ze Szwajcarii z funkcją odbijania światła słonecznego aby pomieszczenia w lecie nie przegrzewały się. Całość wykończenia biura utrzymana jest w klimacie loftowym.

Pomieszczenia biurowe przystosowane do podłączenia sprzętu komputerowego i ustawienia biurek w różnych kombinacjach. Dodatkowo jest cała instalacja gniazd do komputerów, skrzynka rozdzielcza do kamer (obiekt jest całodobowo monitorowany) i serwerownia.

Biuro jest klimatyzowane i ogrzewane - ogrzewanie podłogowe. Sterowanie ogrzewaniem na znajduje się na ścianie w każdym pomieszczeniu. Źródło ciepła dla budynku dają dwie pompy ciepła.

Media:
W budynku jest woda miejska i prąd, nie ma gazu. Jest doprowadzony światłowód. Na razie podłączone jest szambo ale docelowo ma być doprowadzona kanalizacja miejska.
Powierzchnia działki to ok. 2 000 m2, parking wyłożony jest kostką brukową. Przewidziano na nim 9 miejsc postojowych. Na posesję jest możliwy wjazd przez trzy automatyczne bramy.
Czynsz najmu miesięcznego wynosi: 35 000 zł netto plus podatek VAT oraz opłaty za media wg zużycia. Właściciel szuka solidnego najemcy na okres minimum 5 lat.



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)