Lokal użytkowy do wynajęcia, 148,95 m², oferta nr BS4-LW-300665-2

Do wynajęcia 150m2 lokal na Salwatorze z recepcją i parkingiem!


Do wynajęcia jest lokal o powierzchni -148,95 m2 (całe piętro nieruchomości) znajdujący się na parterze odrestaurowanej kamienicy w prestiżowej lokalizacji - ul. św. Bronisławy - Salwator - przecznica od aleji Jerzego Waszyngtona.

Lokal składa się z:
- recepcji -46,71m2
- pokój 1 -28,20m2,
- pokój 2 -19,68m2,
- pokój 3 - 18,69m2,
- pokój 4 - 18,07m2,
- łazienki - 6,84m2,
- wc- 3,73m2,
- pomieszczenia gospodarczego - 7,03m2,
- pomieszczenia dla pracowników - 7,4m2,
- zadaszonego balkonu,

Powierzchnia nieruchomości jest obecnie podzielona na typ gabinetowy, ale istnieje możliwość adaptacji lokalu przez właściciela pod daną działalność usługową bądź biurową (k westia rodzaju działalności do uzgodnienia).

Lokal posiada również własny balkon z zadaszeniem oraz wyjście do wspólnego ogródka, z którego mamy bezpośredni widok na Wisłę oraz zabudowę jednorodzinną - spokojna i zielona okolica.

Jest możliwość zmiany konfiguracji ścian w lokalu i uzyskanie np. większej powierzchni typu open space.
W lokalu ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z kotłowni lokalnej.
Lokal wyposażony jest w sieć komputerową, sieć alarmową, ogrzewanie własne budynku.
Za budynkiem 3 miejsca parkingowe przynależne do lokalu, prestiżowe sąsiedztwo.

W cenie najmu objęte są:
-sprzątanie części wspólnych,
-utrzymanie porządku wokół kamienicy,
-amortyzacja pieca grzewczego,
-dozór 24/7,
-ochrona wyspecjalizowanej jednostki z dojazdem do trzech min.
-posesja ogrodzona,
-miejsca parkingowe,

Świetnie skomunikowane miejsce z wygodnym dostępem do komunikacji publicznej - do pętli tramwajowej "Salwator" zaledwie 350m.
Możliwość wynajęcia również drugiego lokalu o pow.150m2 znajdującego się w tej samej nieruchomości.

Wolne od zaraz.
Kaucja zwrotna wymagana.

Koszty: czynsz najmu netto + 23%VAT + media

Zapraszam na prezentacje!
Agnieszka Kruk
tel.511-272-188

Prezentacja lokalu (po podpisaniu standardowej umowy pośrednictwa) jest bezpłatna.
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Dozór budynku: tak - jest
Głośność: idealnie ciche
Widok: na podwórko
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Winda: NIE
Rozkład: trzystronne rozkładowe
Usytuowanie: trójstronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Recepcja: TAK
Własny parking: TAK
Naziemn. miejsc parking.: 4
Rolety antywłamaniowe: TAK
Położenie lokalu: spokojna ulica
Witryna wystawowa: od ulicy
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Podłogi: płytki
Teren ogrodzony: TAK
Min. okres naj. (mies.): 12
Stan lokalu: do odświeżenia
Okna: PCV 3 komorowe
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Powierzchnia użytkowa [m2]: 148,9500
Rok budowy: 1937
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, inny, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy
Liczba pokoi: 5
Liczba pomieszczeń biurowych: 5
Liczba pomieszczeń socjalnych: 2
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1
Kaucja zabezp. [zł]: 45000
Typ kaucji: trzymiesięczna


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-LW-300665

::KONTAKT DO AGENTA
Agnieszka Kruk
+48 511-272-188

::DANE BIURA
Oddział BS4, Królewska
Królewska 67
30-081 Kraków
12 633-90-20

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)