Lokal użytkowy do wynajęcia, 95,80 m², oferta nr BS4-LW-299787-4

LOKAL BIURO PRZYCHODNIA GABINET PORADNIA
Mam przyjemność zaoferować Państwu ATRAKCYJNY LOKAL w bardzo dobrej lokalizacji.

Lokal o powierzchni 95,80 m2 usytuowany na parterze budynku z 1996 roku przy ulicy Strzelców - Prądnik Czerwony.
Lokal w bardzo dobrym stanie technicznym, świeżo po odmalowaniu, posiada szerokie możliwości adaptacyjne.
Idealnie nadaje się na usługi biurowe, handlowo - usługowe czy medyczne.
Sprawdzi się jako przychodnia, gabinet, poradnia, salon oraz wiele innych.
Jest miejsce na recepcje i poczekalnie. Ponadto układ sprzyja różnorodności branży.
Dzięki instalacjom wodnym poprowadzonym, po jednej i drugiej stronie lokalu sprawdzi się również pod gastronomię.
Lokal posiada dwa niezależne wejścia.
Istnieje możliwość podziału na dwa osobne lokale.

Lokalizacja

3,9 km do centrum
200m do przystanku autobusowego
dojazd do centrum: 15 min samochodem


W 2015 r. został wykonany kapitalny remont wraz z wymianą stolarki okiennej i podłączeniami klimatyzacji podtynkowo.
Sufity podwieszane z okablowaniem i instalacjami dla 2 typów działalności:


działalność handlowa - sklep (działalność wcześniejsza)
działalność biurowa - aktualne przeznaczenie

Instalacja elektryczna po przeglądzie w 2023 r. doprowadzająca prąd dla stanowisk potencjalnej pracy w liczbie 20 osób.

Moc przyłączeniowa 21 kW

- 3 fazy + siła

- Dobrze zbudowana rozdzielnia elektryczna z pozabezpieczanymi sekcjami.

- 3 niezależne klimatyzatory wewnętrzne, regularnie serwisowane.

- Jednostki zewnętrzne: jedna standard, druga multisplit.

Serwerownia wykorzystuje minimum miejsca a zapewnia przestrzeń na wszystkie potrzebne sprzęty i przyłączenia.


Wyposażenie lokalu :

- Monitoring wizyjny oparty na wysokiej jakości kamerach a dzięki poprowadzonemu okablowaniu możliwy jest podgląd na recepcji jak w innym pomieszczeniu równolegle niezależnie.

- Rejestratory przystosowane do 16 kamer łącznie

- Duże dyski pamięci, w zależności od ustawień: przy MAX miesiąc, przy Optimum 4 miesiące, wszystko możliwe także online. Możliwość dodatkowej rozbudowy dzięki kompatybilności systemu.

- System ochrony dostępu w możliwością integracji z monitoringiem.



- Centrala telefoniczna z rozprowadzeniem pod 20 stanowisk, czyli praktycznie w każde miejsce w lokalu.




Słupy widoczne na zdjęciach są to obudowane płytami GK słupy nośne.

W suficie w kilku miejscach dodatkowe odciągi powietrzne.


Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej.

Czynsz na chwilę obecną wynosi ok 1.100 zł
( administracja,opłaty eksploatacyjne, c.o. zużycie wody ciepłej i zimnej, śmieci, odprowadzenie ścieków)

Ogromnym atutem jest ogólnodostępny bezpłatny parking wokół budynku.

CENA NAJMU : 7000 zł netto wystawiana fv.

Zapraszam na prezentację!
Kontakt: Paulina Michalska
tel. 518 706 538

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: monitoring
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa mieszana
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus
Winda: NIE
Usytuowanie: jednostronne
Klimatyzacja: TAK
Sieć komputerowa: TAK
Położenie lokalu: w pobliżu głównego ciągu pieszych
Witryna wystawowa: duża
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Podłogi: gres
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda, CO, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]: 95,8000
Rok budowy: 1996
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, magazynowy, inny, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowy
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 3
Liczba pomieszczeń biurowych: 3
Liczba pomieszczeń socjalnych: 2


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-LW-299787


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=43tTY765gkW

::KONTAKT DO AGENTA
Paulina Michalska
+48 518-706-538

::DANE BIURA
Oddział BS4, Królewska
Królewska 67
30-081 Kraków
12 633-90-20

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paulina Michalska (licencja nr: 28000)