Lokal użytkowy na sprzedaż, 107,40 m², oferta nr BS3-LS-301006

Na sprzedaż lokal handlowy na Krowodrzy w Krakowie .

Lokal położony w dzielnicy Żabiniec przy ulicy Konecznego .
Nieruchomość położona w budynku wielorodzinnym o funkcji mieszkalno-użytkowej .
Wejście do lokalu z ulicy Konecznego przez podwórko pomiędzy blokami.
Standard wykończenia średni .
Nieruchomość nadaje się na szkołę językowa, gabinety, czy sklep internetowy.

Lokal leżący położony jest na parterze budynku położonego w Krakowie przy Konecznego w Krakowie o powierzchni 107,4 m2

L okal składa się z :

wiatrołap
hol-recepcja
cztery pokoje
aneks kuchenny
toalety
archiwum



parter z witryną ,
dobra lokalizacja - Żabiniec Dzielnica Krowodrza - 2km do Starego Miasta,
brak strefy parkowania - bezpłatne miejsca parkingowe.

Lokal usytuowany składa się z: Konstrukcja budynku zapewnia duże możliwości aranżacji poprzez wydzielenie dodatkowych pomieszczeń lub zmianę ich układu.

Nieruchomość jest wyposażona w wentylację mechaniczną ,
Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa z sieci miejskiej.
Sufit kasetonowy, na podłodze w pomieszczeniach wykładzina , panele , płytki .

moc przyłączeniowa 16 kW,
aluminiowe ramy okienne,
rolety antywłamaniowe.

Opłaty eksploatacyjne


Czynsz administracyjny do Wspólnoty wynosi 1125 zł , w skład którego wchodzi :
fundusz eksploatacyjny (koszty nieruchomości wspólnej,
c.o. oplata stała oraz zmienna,
ciepła oraz zimna woda,
wywóz nieczystości stałych)
fundusz remontowy.



Budynek i okolica
Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa . Jest to blok mieszkalny z 2000 roku z lokalami usługowymi na parterze. Lokalizacja gwarantuje duże natężenie klientów , a dodatkowym atutem jest bezpłatny parking dla klientów przyjezdnych. W bliskim sąsiedztwie mieści się duża ilość budynków mieszkalnych, okolica jest spokojna i samowystarczalna. Szpital Narutowicza mieści się 500m od lokalu.
W bliskim sąsiedztwie przystanek autobusowy Lekarska, w planach MPK linia autobusowa przez ul. Jaracza.
Około 1km od budynku zajezdnia Krowodrza Górka P+R: 3, 5, 18, 19, 50, 69, 102, 137, 168, 194, 207, 220, 227, 240, 267, 287, 290, 297, 513, 637, 669, 917, 937.

Świeżo wyremontowana ulica Żmujdzka zapewnia dobrą komunikację z aleją 29 Listopada, w tym z budowaną północną obwodnicą Krakowa.
W pobliżu ul. Opolska oraz Trasa Wolbromska zapewniająca świetne połączenie m.in. z Zielonkami.

1km do ul. Opolskiej
1,1km do al. 29 Listopada
1,5km do al. Słowackiego
2km do Starego Miasta

Cena lokalu netto 858 000 zł (+ 23% VAT).


Lokal zaadoptowany na biuro .
Jest tani w eksploatacji ze względu na dostępność ciepła z sieci miejskiej.


Kontakt :
Rafał
Cena 858 000 zł netto
UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: pawilon
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Komunikacja publ.: autobus miejski, autobus
Winda: NIE
Sąsiedztwo: zabudowa wielorodzinna, zabudowa mieszana
Usytuowanie: dwustronne
Recepcja: TAK
Możliwość parkowania: w pobliżu
Rolety antywłamaniowe: TAK
Witryna wystawowa: jest
Wejście: w oficynie
Liczba wejść: 1
Stan lokalu: do adaptacji
Okna: PCV
Powierzchnia użytkowa [m2]: 107,4000
Rok budowy: 2000
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: handlowo-usługowy, biurowo - magazynowy
Miejsce na reklamę: tak


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS3-LS-301006


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=a7cgCr4Q2dZ

::KONTAKT DO AGENTA
Rafał Duda
+48 507-894-500

::DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz
Przewóz 47/1 piętro
31-509 Kraków
12 429-11-00

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/