Lokal użytkowy do wynajęcia, 695,00 m², oferta nr BS4-LW-308134

Lokal o wysokim standardzie z ochroną 24h

Oferujemy do wynajęcia przestronny i urządzony lokal biurowy o powierzchni 695 m² , zlokalizowany na drugim piętrze w nowoczesnym biurowcu przy al. 29 Listopada w Krakowie. Lokal został wykończony w wysokim standardzie, z dbałością o detale, co zapewnia komfort i prestiż użytkowania.



Opis nieruchomości:

• Lokal zajmuje całe piętro , co zapewnia pełną prywatność i swobodę aranżacji.

• W przestrzeni znajdują się 3 wygłuszone małe salki spotkań oraz jedna duża sala konferencyjna , idealna do organizacji spotkań biznesowych i prezentacji.

• Do dyspozycji najemcy jest duża przestrzeń socjalna z kuchnią oraz węzeł sanitarny , przeznaczone wyłącznie do jego użytku.

• Dojazd windą bezpośrednio na poziom lokalu zapewnia wygodę i komfort dla pracowników i gości.

• Lokal znajduje się w czterokondygnacyjnym budynku biurowym o łącznej powierzchni ok. 3000 m².

• Elewacja budynku oraz części wspólne zostały świeżo wyremontowane , co podkreśla nowoczesny charakter obiektu.

• Otoczenie budynku wyróżnia się dużą ilością zieleni , co tworzy przyjazne i inspirujące środowisko pracy.

• Obiekt objęty jest monitoringiem oraz ochroną fizyczną 24/7 , zapewniającym bezpieczeństwo użytkowników.

• Na terenie nieruchomości znajduje się przestronny parking z możliwością wynajmu miejsc postojowych.

• Lokal może pełnić funkcje biurowe, handlowe lub usługowe , dzięki elastycznym rozwiązaniom aranżacyjnym.

• Wyposażenie lokalu obejmuje nowoczesne systemy, takie jak: wentylacja mechaniczna, klimatyzacja, system przeciwpożarowy (ppoż), monitoring, kontrola dostępu, szybki Internet oraz zaawansowana sieć strukturalna .

• Wysokość pomieszczeń wynosi od 2,7 do 3,30 m, co w połączeniu z dużymi oknami zapewnia doskonałe doświetlenie i komfort pracy.

• Lokal posiada dwa niezależne wejścia , co może być dodatkowym atutem w przypadku podziału przestrzeni na mniejsze jednostki.

• Duży parking z kontrolą dostępu



Dogodna lokalizacja:


Dzięki świeżo zakończonemu remontowi al. 29 Listopada, dojazd do centrum Krakowa i obwodnicy miasta jest szybki i wygodny.
Bliskość ważnych arterii komunikacyjnych oraz nowej obwodnicy Krakowa umożliwia łatwy dostęp do innych części miasta oraz szybkie połączenie z autostradą.




Warunki wynajmu:


Lokal zostanie odświeżony i przygotowany aranżacyjnie pod indywidualne potrzeby najemcy
Czas wynajmu: minimum 3 lata.
Czynsz najmu: 49 zł/m² netto + VAT.
Koszty eksploatacyjne: ok. 16 zł/m² netto + VAT.
Media: według zużycia. Ok. 3 zł/m2
Możliwość uzyskania atrakcyjnego rabatu przy płatności na rok z góry.


W bezpośredniej okolicy znajduje się dodatkowy budynek biurowo-usługowy oraz stacja paliw, co zapewnia wygodę dla najemców i ich klientów.

Zapraszam na prezentację.

Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507 668 087
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. 12 633-90-20

::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: delta al. 29 listopada 155 c
Rodzaj budynku: biurowiec
Dozór budynku: Ochrona całodobowa
Gaz: tak - miejski
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa mieszana
Ogrzewanie: inne
Internet: TAK
Komunikacja publ.: komunikacja podmiejska, autobus
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Usytuowanie: dwustronne
Klimatyzacja: TAK
Klimatyzacja opis: Dostępna
Recepcja: TAK
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Położenie lokalu: ciąg komunikacyjny
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Teren ogrodzony: TAK
Min. okres naj. (mies.): 24
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, Winda, ochrona, monitoring, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Opł. ekspl. /m2: 16
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA
Powierzchnia użytkowa [m2]: 695
Rok budowy: 1
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowy
Czynsz najmu netto /m2: 49
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,3000
Liczba kondyg. biurowych: 4


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-LW-308134


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=26kpd9fd8WJ

::KONTAKT DO AGENTA
Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507-668-087

::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 633-90-20