Lokal użytkowy do wynajęcia, 95,01 m², oferta nr NEO986300

Do wynajęcia lokal użytkowy z przeznaczeniem na lokal biurowy, medyczny, usługowy lub szkołę językową, zlokalizowany przy ul. Grzegórzeckiej.

Główne atuty nieruchomości:
- lokalizacja w centrum miasta przy rondzie Grzegórzeckim,
- komunikacja miejska 200 m (linie tramwajowe: 1, 3, 9, 11, 14, 17, 20, 22, 49, 50).
- możliwość własnej aranżacji pomieszczeń: wstawienie ścianek działowych lub wyburzenie obecnych i przekształcenie powierzchni w open space.

Nieruchomość o powierzchni 95,01 m² składa się z:
- 4 oddzielne pomieszczenia ( z możliwością dowolnego przerobienia pod swoją działalność),
- oddzielna kuchnia,
- 2 oddzielne WC,
- wejście do lokalu bezpośrednio od ulicy Grzegórzeckiej.

Lokalizacja:
Lokal usytuowany jest przy Rondzie Grzegórzeckim przy przystankach tramwajowych z doskonałym dojazdem do każdej części miasta. Do Galerii Kazimierz jest 700 m pieszo.150 m od lokalu znajduje się sklep "Żabka", restauracja, pizzeria i poczta.

Opłaty:
- czynsz najmu 500 pln netto,
- opłaty administracyjne 1250 pln,
- prąd i gaz według zużycia,
- kaucja 5000 pln.

Informacje dodatkowe:
- istnieje możliwość dopasowania całego lokalu pod konkretną działalność,
- ogrzewanie piecem gazowym,
- brak dedykowanych miejsc postojowych,
- nieruchomość prawnie jest lokalem mieszkalnym.


Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.



For rent: commercial space intended for office, medical, service, or language school use, located on Grzegórzecka Street.

Main advantages of the property:
- Central location at Grzegórzeckie Roundabout,
- Public transport: 200 m away (tram lines: 1, 3, 9, 11, 14, 17, 20, 22, 49, 50).
- Possibility of arranging the interiors to your liking: installing partitions or demolishing existing walls to transform the space into an open space.

The property, with an area of 95.01 m², consists of:
- 4 separate rooms (with the option to modify them for your business),
- a separate kitchen,
-  separate restrooms,
- direct street access from Grzegórzecka Street.

Location:
The space is situated at Grzegórzeckie Roundabout near tram stops, providing excellent access to all parts of the city. Kazimierz Gallery is 700 m away on foot. A "Żabka" convenience store, restaurant, pizzeria, and post office are located just 150 m from the property.

Costs:
- Rent: 500 PLN net,
- Administrative fees: 1250 PLN,
- Utilities (electricity and gas) billed according to consumption,
- Deposit: 5000 PLN.

Additional information:
- There is an option to customize the entire space for specific activities,
- Heating is provided by a gas furnace,
- No dedicated parking spaces available,
- The property is legally classified as a residential unit.

Please contact me for more information and to arrange a viewing.