Lokal użytkowy na sprzedaż, 169,33 m², oferta nr BS3-LS-302367

Zdjęcia należą do właściciela oferty.

Lokal handlowo-usługowy przy ul. Kobierzyńskiej/Zalesie - idealne miejsce na Twój biznes!

Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni 169,33 m2, który doskonale nadaje się na prowadzenie różnorodnej działalności, np. salonu kosmetycznego, biura czy placówki medycznej. Usytuowany na parterze nowoczesnego budynku mieszkalno-usługowego. Lokal jest w stanie deweloperskim, posiada niezależne wejście z ulicy, a jego wysokość wynosi 3,4 m. Lokal będzie posiadał duże witryny od ulicy Kobierzyńskiej, które zapewn i ą doskonałą ekspozycję i dostęp naturalnego światła.

Inwestycja nazywa się Willa Zalesie, zaprojektowano w niej 36 lokali mieszkalnych oraz 5 lokali użytkowych. Dostępne media: woda, kanalizacja, prąd, ogrzewanie, internet. W budynku znajduje się garaż podziemny z miejscami parkingowymi do zakupu .


Lokal usytuowany w dzielnicy Ruczaj przy ruchliwej ulicy. W pobliżu rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy spożywcze, restauracje, punkty usługowe. Blisko przystanek autobusowy(300 m) oraz tramwajowy(900 m). Szybki wyjazd na obwodnicę Krakowa.

Dodatkowe informacje:



Termin oddania lokalu do użytku: koniec 2025 r.


Istnieje możliwość połączenia lokalu z sąsiednimi, co daje możliwość stworzenia większej przestrzeni użytkowej.



Cena:



Lokal: 2 285 725 zł + VAT


Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 45 000 zł + VAT


Bez PCC oraz prowizji



Zapraszam do kontaktu:
Dima Hrycyszyn
508 155 779



::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dojazd: asfalt
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Winda: TAK
Usytuowanie: dwustronne
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Podziem. miejsc parking.: 15
Opis miejsc parking.: podziemny parking
Położenie lokalu: ruchliwa ulica
Witryna wystawowa: duża
Wejście: od ulicy
Podłogi: wylewka
Opłaty w czynszu: -
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Stan lokalu: deweloperski
Okna: aluminiowe
Instalacje: dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]: 169,3300
Rok budowy: 2025
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowy
Pow. sali sprzedaży [m2]: 152
Miejsce na reklamę: na witrynie
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,4000
Liczba pomieszczeń biurowych: 1
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 152
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS3-LS-302367

::KONTAKT DO AGENTA
Dima Hrycyszyn
+48 508-155-779

::DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz
Przewóz 47/1 piętro
31-509 Kraków
12 429-11-00

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo