Lokal użytkowy do wynajęcia, 178,87 m², oferta nr 9928/2089/OLW

Lokal usługowy na wynajem – Kraków, Bronowice, ul. Górna

Mam przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjny lokal usługowy o łącznej powierzchni 178,87 m² + piwnica, zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Bronowice w Krakowie.

LOKALIZACJA:
Lokal znajduje się przy ul. Górna 5, w prestiżowej części Bronowic, charakteryzującej się dużym ruchem pieszym i dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, restauracje oraz nowoczesne osiedla mieszkaniowe, co czyni to miejsce idealnym do prowadzenia działalności biznesowej.

Doskonała komunikacja:
- Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych,
- Szybki dojazd do centrum miasta oraz kluczowych arterii drogowych,
- W okolicy liczne inwestycje mieszkaniowe, generujące potencjalnych klientów.

OPIS LOKALU:

Lokal składa się z trzech kondygnacji:
- Poziom 0 (88,77 m²): przestrzeń z osobnym wejściem, recepcją z dopływem wody (zlew, ekspres do kawy, zmywarka), dużą poczekalnią z możliwością adaptacji pod część sprzedażową, osobną toaletą oraz dwoma wydzielonymi pomieszczeniami – jednym z prysznicem i drugim wyposażonym w regały.
- Poziom 1 (90,10 m²): duża sala konferencyjna z rzutnikiem, dwa gabinety (zlew, płytki nad blatem, wydzielona strefa czysta i brudna), część przygotowana pod usługi beauty, osobna toaleta i poczekalnia.
- Piwnica (ok. 90 m²): pomieszczenie socjalne z pralką i suszarką, miejsce do przebrania się i spożycia posiłku, serwerownia/magazyn.

Najważniejsze atuty:
- Każde pomieszczenie posiada osobną jednostkę klimatyzacyjną,
- W lokalu zostają: ekspres do kawy, zmywarka, meble, fotele i leżaki do zabiegów, autoklaw, rzutnik itp.,
- We wszystkich oknach zamontowane żaluzje,
- Gniazdka w podłodze w gabinetach,
- 5 miejsc postojowych w cenie (zmieści się do 7 samochodów).

PRZEZNACZENIE:

Lokal jest idealny dla wielu rodzajów działalności, w tym:

Usługi beauty i szkoleniowe,
Szkoła kosmetyczna/fryzjerska – kursy stylizacji paznokci, makijażu, kosmetologii, fryzjerstwa,
Gabinet medycyny estetycznej – zabiegi botoksu, wypełniaczy, laseroterapii,
Studio masażu i fizjoterapii – indywidualne gabinety do terapii manualnej,
Studio tatuażu i piercingu,
Gabinet wellness, SPA lub odnowy biologicznej – sauny, floating, zabiegi relaksacyjne,
Strefa mindfulness i joga – sala do medytacji, zajęć relaksacyjnych.

KOSZTY:
- Cena najmu za poziom 0 i poziom 1: 16 000 zł netto,
- Piwnica dodatkowo: 3 000 zł netto,
- Brak dodatkowych opłat za 5 miejsc parkingowych,
- Niskie koszty eksploatacyjne.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!


Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.





Commercial Premises for Rent – Kraków, Bronowice, Górna 5

homfi is pleased to present an attractive commercial property with a total area of 178.87 m² + a basement of approx. 90 m², located in the dynamically developing district of Bronowice in Kraków.

LOCATION:
The premises are situated at Górna 5 Street, in a prestigious part of Bronowice, characterized by high pedestrian traffic and convenient access to public transport. Nearby, there are numerous retail and service points, restaurants, and modern residential estates, making this location ideal for business activities.

Excellent transport links:
- Close to tram and bus stops,
- Quick access to the city center and key road arteries,
- Numerous residential investments in the vicinity, generating potential customers.

PROPERTY DESCRIPTION:
The premises consist of three levels:
- Level 0 (88.77 m²): A space with a separate entrance, a reception area with water access (sink, coffee machine, dishwasher), a large waiting area adaptable for retail purposes, a separate restroom, and two designated rooms – one with a shower and another equipped with shelves.
- Level 1 (90.10 m²): A large conference room with a projector, two offices (with sinks, tiled surfaces, and designated clean and dirty zones), an area prepared for beauty services, a separate restroom, and a waiting area.
- Basement (approx. 90 m²): A social room with a washing machine and dryer, a changing and dining area, and a server room/storage space.

Key advantages:
- Each room has a separate air conditioning unit,
- Included in the premises: coffee machine, dishwasher, furniture, treatment chairs and loungers, autoclave, projector, etc.,
- Blinds installed on all windows,
- Floor sockets in the offices,
- 5 parking spaces included (up to 7 cars can fit).

PURPOSE:
The premises are ideal for various types of businesses, including:
Beauty and training services – continuation of beauty industry training activities,
Cosmetic/hairdressing school – nail styling, makeup, cosmetology, and hairdressing courses,
Aesthetic medicine clinic – Botox, fillers, laser treatments,
Massage and physiotherapy studio – individual therapy rooms (limited accessibility for people with mobility impairments due to stairs),
Tattoo and piercing studio – meeting additional hygiene requirements,
Wellness, SPA, or biological regeneration center – saunas, floating, relaxation treatments,
Mindfulness and yoga space – a hall for meditation and relaxation sessions.

COSTS:
- Rental price for Level 0 and Level 1: 16,000 PLN net,
- Basement additionally: 3,000 PLN net,
- No extra charges for 5 parking spaces,
- Low operating costs.

WE INVITE YOU FOR A VIEWING!


Interested? Contact us on +48 799 350 796 or write us an email through the contact form available in the ad.