Lokal użytkowy na sprzedaż, 405,15 m², oferta nr 1687/3685/OLS

Atrakcyjna, dochodowa inwestycja
Nasze biuro: Kołobrzeg ul. Łopuskiego 40A, Leszek Dąbrowski tel. 697-480-055

Nieruchomość zlokalizowana w usługowo-handlowej części miasta przy ul. Sienkiewicza
 
Na sprzedaż wyróżniający się nowoczesną architekturą, reprezentacyjny budynek II kondygnacyjny o pow. 405,15 m2, o kubaturze 1300 m3, wybudowany w 2004 roku, posadowiony na działce o pow. 373 m2, o szerokim przeznaczeniu obiektu pod działalność handlową, usługową, produkcyjną lub biurową.

Niepodważalną zaletą nieruchomości jest jego lokalizacja, gdzie w najbliższym sąsiedztwie znajdują się liczne składy, bazy, magazyny, hurtownie oraz lokale usługowo-handlowo-biurowe, m.in. JYSK wyposażenie wnętrz, BRICOMARCHE skład budowlano-ogrodniczy, MIRPOL dom-ogród, EUROCASH hurtownia spożywcza, ABRA meble, CERMAG płytki, HAPINI hurtownia zabawek i wiele innych branżowych obiektów.

W skład obiektu wchodzi:
PARTER o pow. 210,45 m2, na którym znajduje się m.in. sala ekspozycyjna o pow. 118,60 m2, pom. magazynowe o pow. 61,60 m2, pozostałą powierzchnię stanowią: aneks kuchenny, łazienka, pom. gospodarcze (kotłownia), komunikacja

PIĘTRO o pow. 194,70 m2, na którym znajduje się sala ekspozycyjna o pow. 76,10 m2 oraz pom. magazynowe o pow. 118,60 m2
 
Wejście główne do części ekspozycyjnej zlokalizowano na poziomie chodnika ul. Sienkiewicza. Przy chodniku ul. Sienkiewicza znajdują się miejsca parkingowe dla klientów oraz przystanek autobusowy komunikacji miejskiej. Od tylnej strony obiektu plac manewrowy oraz wjazd do części magazynowej oddzielony bramą wjazdową.
 
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, fundamenty żelbetowe, wybudowany z bloczków POROTHERM 38 cm + styropian, ścianki wewnętrzne działowe- płyta kartonowo gipsową 12 cm strop między kondygnacyjny – żelbetowy 22 cm, stropodach w konstrukcji stalowej belkowej, pokryty blachą trapezową LINDAB LTP 45, docieplony wełną mineralna dachową. Podłogi w pomieszczeniach wyłożone płytkami grysowymi, ściany tynk cementowo-wapienny, okna duże witryny wystawowe o profilu AL. (bezpieczne szyby). W lokalu jest zamontowana klimatyzacja, instalacja alarmowa oraz monitoring. Obiekt posiada własne ogrzewanie gazowe, Ciepła woda przepływowe podgrzewacze wody, ponadto w lokalu znajdują się instalacje: wentylacyjno-grawitacyjne, elektryczne w tym siła, centralnego ogrzewania (gaz), telefoniczna, , wodno-kanalizacyjne sanitarne i deszczowe, komputerowa, internetowa, klimatyzacyjna, telefoniczna i alarmowa

Oferowana cena sprzedaży wynosi zaledwie-1.550,000,00 -PLN co stanowi jedynie 3826 zł/za 1 m2 plus podatek 23 %VAT
Należy zwrócić uwagę, iż lokal aktualnie jest wynajęty i przynosi comiesięczny zysk w wysokości 13.000,00 - PLN netto +Vat. Istnieje możliwość kupna nieruchomości i przepisania aktualnej umowy najmu na nowego właściciela
 
Budynek własność (brak wpisów obciążających nieruchomość). Natomiast działka gruntu na którym posadowiony jest budynek oraz udział w działce gruntu drogi dojazdowej są w użytkowaniu wieczystym – opłata roczna z tytułu użytkowania działek wynosi łącznie 4320 zł rocznie.

Budynek wybudowany przez cenioną/renomowaną firmę budowlaną PRO-BUD na podstawie zatwierdzonego projektu budowlanego, wydanego pozwolenia wraz z uzyskanym pozwoleniem na użytkowanie.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości jedynie po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Oferta na wyłączność.

Leszek Dąbrowski
tel. 697 48 00 55
mail:

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)