Lokal użytkowy na sprzedaż, 300,00 m², oferta nr PAN538056

Rzadko spotykana nieruchomość łącząca wygodny dom mieszkalny z dużym, pięknym ogrodem częścią warsztatową (lub magazynową) z wydzielonym biurem lub mieszkaniem dla pracowników.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Jagatowo zaledwie 7 km od Pruszcza Gdańskiego i 20 km od centrum Gdańska.  Dojazd do trasy S6 połączonej z obwodnicą Trójmiasta i autostradą A1 zajmuje zaledwie 6min.
Do samej nieruchomości dojazd drogą betonową 400m dla samochodów ciężarowych do 12T która łączy się z drogą asfaltową połączoną z drogą 226 .  

BUDYNEK:
Budynek powstał w 1970r i przeszedł gruntowny remont z wymianą instalacji , ociepleniem i wykończeniem wszystkich pomieszczeń  w 2010 r. Składa się z części warsztatowo-usługowej , która też może pełnić funkcję magazynową oraz części mieszkalno-biurowej. Przed budynkiem wyłożony kostką plac manewrowo parkingowy .

• Część warsztatowa o pow. 118m2 składa się z  hali o pow 100 m2 i zmiennej wysokości Hmin-430 cm do Hmax- 620 cm . Do hali wjazd przez dwie niezależne bramy o szer. 330cm i wysokości 360cm. Hala wyposażona jest w kanał techniczny przystosowany do napraw podwozia pojazdów. W hali wydzielone pomieszczenie socjalne z łazienką o pow. 18 m2 pod, którą znajduje się kotłownia zapewniająca ogrzewanie dla całego obiektu z piecem na eko-groszek oraz bojlerem ciepłej wody podgrzewanym przez piec lub elektrycznie.
• Część mieszkalna o pow 182 m2 składa się z domu z poddaszem użytkowym oraz wydzielonej parterowej części, która może pełnić rolę biura lub odrębnego mieszkania.
  • Dom składa się z parteru na którym znajduje się duży salon z aneksem kuchennym o pow. 62 m2 , WC-2,7 m2, garderoba -3,3 m2 oraz poddasza gdzie mamy 3 sypialnie o pow. 20, 18, 17 m2 oraz łazienkę 9 m2
  • Pomieszczenie biurowo-mieszkalne z osobnym wejściem składające się z: pokoju 14 m2, aneksu kuchennego 4,5 m2, łazienki 1,8 m2 

DZIAŁKA
Działka o pow. 2264 m2 w pełni zagospodarowana z wyłożonym kostką placem parkingowo-manewrowym, dużym ogrodem obsianym trawą i różną niską roślinnością oraz drzewami. Działka ogrodzona z automatyczną bramą . 

INFORMACJE DODATKOWE

• całe wyposażenie w cenie
• koszty ogrzewania ok 6000 zł rocznie
• woda i kanalizacja gminna 
• istnieje awaryjna studnia własnej wody gruntowej
• stare szambo 10 m3 można wykorzystać na magazyn deszczówki 
• gaz w sąsiedniej drodze 
• dojazd dla samochodu ciężarowego o maksymalnej długości 10-12mb ( bez naczepy)
• dostępność do uzgodnienia 
• zakup możliwy tylko za gotówkę

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !






KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję