Lokal użytkowy na sprzedaż, 700,00 m², oferta nr 1600/3685/OLS

Na sprzedaż dochodowy pensjonat z restauracją w Dziwnowie – 50 metrów od morza!


Cena baz vat : 4 499 000 zł do negocjacji. 
Powierzchnia użytkowa: 700 m²
Liczba pokoi: 18
Liczba miejsc noclegowych: 48
Pow. działki 347 m²
Restauracja przy głównej alteri na 50 miejsc
Rok budowy 2009.
Ocena na Bookoing.com: 8.6
Nie czekaj, to dobra oferta. 

Oferujemy do sprzedaży doskonale prosperujący pensjonat z restauracją, położony zaledwie 50 metrów od brzegu morza w Dziwnowie, jednej z najbardziej malowniczych miejscowości na polskim wybrzeżu. To wyjątkowa okazja dla inwestorów lub rodzin, którzy pragną prowadzić dochodowy biznes nad Bałtykiem w otoczeniu niepowtarzalnych widoków, czystych plaż i niesamowitych zachodów słońca.

Przyjedź oglądnij i złóż swoją propozycję. 

Masz marzenie o prowadzeniu dochodowego biznesu nad morzem ? 
Wyobraź sobie pracę, która łączy radość, spokój i piękno natury z możliwością uzyskiwania stałych, lukratywnych dochodów przez kilka miesięcy w roku.
Pensjonat w Dziwnowie to miejsce, gdzie wakacyjny klimat tworzy idealne warunki do wypoczynku dla gości i zarabiania dla właściciela.
Każdego dnia można podziwiać zapierające dech w piersiach zachody słońca nad Morzem Bałtyckim, cieszyć się świeżym powietrzem pełnym jodu oraz szumem fal.
Spacery nad morzem są tu codziennością. 


Najważniejsze cechy nieruchomości:
1. Bliskość plaży – zaledwie bardzo blisko od morza. Twoi goście będą mogli w każdej chwili wyjść na spacer po pięknej plaży, zanurzyć stopy w morzu i odpoczywać wśród kojących odgłosów fal.
2. 18 pokoi o wysokim standardzie– pensjonat dysponuje 48 miejscami noclegowymi, co zapewnia stały dochód w sezonie. Każdy pokój jest nowocześnie urządzony, przestronny i przytulny, co podnosi  
    atrakcyjność obiektu. 
3. Restauracja na miejscu – pełna infrastruktura gastronomiczna pozwala na generowanie dodatkowych dochodów. W zależności od jakości posiłków, szacowany zysk netto z restauracji wynosi minimum  
    100 000 zł w sezonie. 
4. Nowoczesne technologie – pensjonat wyposażony w instalację fotowoltaiczną oraz pompę ciepła, co nie tylko obniża koszty eksploatacji, ale także czyni obiekt ekologicznym i bardziej przyjaznym dla  
    środowiska.
5. Doskonały stan techniczny – budynek jest w idealnym stanie, co oznacza, że nie wymaga dodatkowych nakładów inwestycyjnych. Można od razu kontynuować działalność bez konieczności remontów.
6. Szacowany zysk netto – według pełnej dokumentacji przychodów i kosztów, obiekt generuje 500 000 zł zysku netto w sezonie (maj-wrzesień), co stanowi imponujący dochód przy minimalnym
     zaangażowaniu czasowym.  Można oczywiście wedle własnego uznania sezon ten przedłużyć oraz przeznaczyć obiekt dodatkowa na imprezy okolicznościowych.
7.  Parking – pensjonat oferuje miejsca parkingowe dla wszystkich gości na sąsiedniej działce za symboliczna opłatą co zapewnia wygodę oraz dodatkowy komfort pobytu gości. 
8.  Gotowa dokumentacja – pełne, udokumentowane dane finansowe, które potwierdzają opłacalność tej inwestycji, co stanowi solidną podstawę do rozważenia zakupu dochodowego biznesy w bardzo  
     atrakcyjnej lokalizacji.  
9.  Certyfikowany Pensjonat. 
10. W 2023 zamontowana pompa ciepła i fotowoltaika, zamocowano nową klimatyzację w części restauracyjnej. 


Korzyści z prowadzenia pensjonatu nad morzem:
- Praca sezonowa, dochód przez okres minimum 3 miesięcy, która zapewni Ci dochody na cały rok. Oczywiście, jeśli będziesz chciał pracować dłużej, możesz prowadzić działalność również poza sezonem.
- Świeże, morskie powietrze, zarówno Ty, jak i Twoi goście, codziennie będziecie cieszyć się powietrzem pełnym jodu, które ma bardzo pozytywny wpływ na nasze zdrowie i samopoczucie.
- Niezapomniane widoki,  każda chwila spędzona w takim miejscu to uczta dla zmysłów. Widok morza, piaszczystej plaży i zachodów słońca tworzy wyjątkową atmosferę, którą doceniają goście i    
    właściciele nieruchomości.
- Turystyczna lokalizacja – Dziwnów to popularne miejsce na polskim wybrzeżu, które przyciąga turystów z całego kraju, dzięki czemu Twój pensjonat będzie cieszył się nieustannym zainteresowaniem.


Podsumowanie: Inwestycja, która się opłaca: 
Pensjonat z restauracją w Dziwnowie to inwestycja, która przynosi pewne zyski i daje możliwość prowadzenia stabilnego biznesu. Idealne położenie, nowoczesna infrastruktura i doskonała kondycja techniczna obiektu sprawiają, że jest to oferta godna uwagi. Dzięki bliskości morza, pięknym widokom i niesamowitej atmosferze pensjonat zapewnia pełne obłożenie w sezonie letnim, co czyni go bardzo dochodowym przedsięwzięciem.

Inwestuj w biznes, który łączy pracę z przyjemnością !
Nie czekaj, ta oferta to idealny początek i klucz do sukcesu w branży turystycznej.
Po więcej informacji zapraszam serdecznie. 

Dyrektor Biura  
Robert Dorosz 
tel. 885 805 881
Oddział Świnoujście 

Dziwnów to wyjątkowa miejscowość, która oferuje unikalne położenie z jednej strony otoczona jest przez Morze Bałtyckie, a z drugiej przez Zalew Kamieński. Takie umiejscowienie sprawia, że miasto jest nie tylko idealnym miejscem na wakacyjny wypoczynek, ale również rajem dla miłośników sportów wodnych i wędkarstwa. Znajduje się tu malowniczy port rybacki i jachtowy, który stanowi doskonały punkt wyjścia dla rejsów po Bałtyku lub spokojnych wycieczek po zalewie. 
Dodatkowo miasto oferuje liczne atrakcje dla turystów, takie jak most zwodzony, który jest jedną z największych tego typu atrakcji technicznych w regionie.
Dziwnów to także doskonała baza wypadowa na rowerowe i piesze wycieczki po Wolińskim Parku Narodowym, który znajduje się nieopodal.  
Zdecydowanie, to miejsce łączy w sobie wszystkie atuty nadmorskiej miejscowości: spokojne wody zalewu, żywiołowy Bałtyk, szerokie plaże i mnóstwo atrakcji turystycznych.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)