Lokal użytkowy do wynajęcia, 767,00 m², oferta nr 1032/3186/OOW

Znak sprawy : UK.6845.10.2025.KB




OGŁOSZENIE

BURMISTRZA CZCHOWA

O PIERWSZYM PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM

NA DZIERŻAWĘ NIERUCHOMOŚCI



Nazwa jednostki organizacyjnej: Gmina Czchów, ul. Rynek 12, 32-860 Czchów, tel. 14 66 21 710, e-mail:

Działając na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t. jedn. Dz. U. z 2024 r. poz. 1465 z późń. zm.), art. 38 ust. 1 i 2, art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. jedn. Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t. jedn. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213) Burmistrz Czchowa ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę nieruchomości zabudowanej oznaczonej jako działka ewidencyjna numer 717/1 o pow. 0,24 ha, położonej w Czchowie, gmina Czchów, powiat brzeski, województwo małopolskie.



Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:

Nieruchomość zabudowana budynkiem, oznaczona jako działka ewidencyjna nr 717/7, położona w miejscowości Czchów przy ul. Sądeckiej 30, gmina Czchów, powiat brzeski, województwo małopolskie, dla której Sąd Rejonowy w Brzesku Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą TR1B/00049630/9.



Powierzchnia nieruchomości: 0,24 ha.



Opis nieruchomości:

Nieruchomość położona przy drodze krajowej nr 75 zabudowana budynkiem położonym w miejscowości Czchów przy ul. Sądeckiej 30. Budynek o pow. zabudowy 344,85 m2, pow. użytkowej 767 m2, kubaturze 2377,70 m3. Budynek wolnostojący, piętrowy z dachem wielospadowym, trzykondygnacyjny, wykonany w technologii tradycyjnej, konstrukcja murowana, stropy żelbetowe. Dach na konstrukcji drewnianej pokryty blachą. Stolarka okienna z PCV. Budynek wyposażony w instalację: elektryczną, gazową, wodociągową, kanalizacyjną. Na terenie nieruchomości znajduję się budynek gospodarczy o pow. zabudowy 112 m2, pow. użytkowej 91,20 m2.



Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Dzierżawa.



Termin zagospodarowania nieruchomości: Z dniem zawarcia umowy dzierżawy.



Informacja o przeznaczeniu do zbycia lub oddania w użytkowanie, najem, dzierżawę lub użyczenie:

Nieruchomość przeznaczona do dzierżawy na podstawie uchwały Nr XIV/145/2016 Rady Miejskiej w Czchowie z dnia 29 kwietnia 2016 r. w sprawie dzierżawy w drodze przetargu nieruchomości zabudowanej oznaczonej jako działka nr 717 położonej w miejscowości Czchów, uchwały nr XXXVIII/383/2018 Rady Miejskiej w Czchowie z dnia 19 października 2018 r. w sprawie zmiany uchwały nr XIV/145/2016 Rady Miejskiej w Czchowie z dnia 29 kwietnia 2016 r w sprawie dzierżawy w drodze przetargu nieruchomości zabudowanej oznaczonej jako działka nr 717 położonej w miejscowości Czchów oraz Zarządzenia nr 7/2025 Burmistrza Czchowa z dnia 22 stycznia 2025 r. w sprawie ogłoszenia wykazu nieruchomości przeznaczonej do dzierżawy w drodze przetargu – wykaz nieruchomości przeznaczonej do dzierżawy w drodze przetargu podano do publicznej wiadomości w dniach 23.01.2025 r. - 13.02.2025 r.



Pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości:

Osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w dzierżawie nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. jedn. Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.) w terminie 6 tygodni od dnia wywieszenia wykazu tj. od dnia 23.01.2025 r. do dnia 06.03.2025 r. mogły złożyć wniosek o dzierżawę nieruchomości. W wymienionym terminie nie wpłynął do Urzędu Miejskiego w Czchowie żaden wniosek.



Cena wywoławcza:

Cena wywoławcza czynszu dzierżawy za miesiąc wynosi 7 000,00 zł netto (słownie: siedem tysięcy złotych 00/100).

Do ceny uzyskanej w przetargu zostanie doliczony podatek od towarów i usług (VAT), według stawki obowiązującej w dacie sprzedaży. Aktualna stawka podatku VAT wynosi 23 % tj. 1 610,00 zł. Cena brutto: 8 610,00 zł (słownie: osiem tysięcy sześćset dziesięć złotych 00/100).



Postąpienie:

Minimalne postąpienie ma wynosić nie mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.



Obciążenia i zobowiązania dotyczące nieruchomości:

Dział III księgi wieczystej nr TR1B/00049630/9 – Prawa, roszczenia i ograniczenia – brak wpisów dot. nieruchomości zabudowanej oznaczonej jako działka nr 717/1.

Dział IV księgi wieczystej nr TR1B/00049630/9 – Hipoteka – brak wpisów.



Termin i miejsce przetargu:

Przetarg odbędzie się w dniu 25.04.2025 roku o godz.10:00 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Czchowie, Rynek 12, 32- 860 Czchów, Sala Narad (parter).



Wysokość wadium, forma, termin i miejsce jego wniesienia:

1. Wadium należy wnieść w pieniądzu w wysokości 700,00 zł (słownie: siedemset złotych 00/100) najpóźniej do dnia 22.04.2025 roku. Wadium należy wpłacić na rachunek Gminy Czchów - BSR Kraków O/Czchów nr 21 8589 0006 0040 0000 0156 0003 z opisem „Wadium – dzierżawa nieruchomości zabudowanej oznaczonej jako dz. nr 717/1 – Czchów” oraz dane uczestnika przetargu.

2. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Gminy Czchów.

3. Wadium osoby, która wygrywa przetarg zalicza się na poczet czynszu dzierżawy nieruchomości.

4. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone w ciągu 3 dni od zamknięcia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, na wskazany przez uczestnika przetargu rachunek bankowy.



Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży:

O miejscu i terminie zawarcia umowy dzierżawca zostanie zawiadomiony najpóźniej w ciągu 21 dni od rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako dzierżawca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, Burmistrz Czchowa może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.



Termin wnoszenia opłat: Czynsz dzierżawy płatny z góry do 20 dnia każdego miesiąca.

Koszty notarialne i opłaty sądowe: Nie dotyczy



Informacje dodatkowe:

1. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenia Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

• dowodu wpłaty wadium w wersji papierowej;

• w przypadku osób fizycznych – dowodu tożsamości, a w przypadku reprezentowania innej osoby pełnomocnictwo;

• w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą – dowodu tożsamości, stosowne pełnomocnictwa i wydruku z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej,

• w przypadku osób prawnych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisom do rejestrów – aktualnego wypisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot. Aktualność wypisu z rejestru winna być potwierdzona przez organ dokonujący rejestracji – w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu.

• w przypadku osób pozostających w związku małżeńskim posiadających ustawową wspólność małżeńską do udziału w przetargu wymagana jest obecność obojga małżonków. W przypadku uczestnictwa w przetargu jednego małżonka należy złożyć do akt pisemne oświadczenie współmałżonka o wyrażeniu zgody na przystąpienie małżonka do przetargu z zamiarem nabycia nieruchomości będącej przedmiotem przetargu ze środków pochodzących z majątku wspólnego za cenę ustaloną w przetargu.

2. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

3. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

4. Uczestnik przetargu powinien zapoznać się we własnym zakresie i na własną odpowiedzialność ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym z jego parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania, ustalić w instytucjach branżowych możliwość podłączenia lub przełożenia urządzeń infrastruktury technicznej w ramach swojego zamierzenia inwestycyjnego. Wszelkie koszty z tym związane ponosi dzierżawca nieruchomości. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar jego ryzyka.

5. Oprócz czynszu, Dzierżawca będzie pokrywał wszelkie koszty związane z eksploatacją przedmiotu dzierżawy, m.in. opłaty za energie elektryczną i usługi dystrybucji, paliwo gazowe, wodę i ścieki, wywóz odpadów komunalnych, podatek od nieruchomości.

6. Burmistrz Czchowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku uzasadnionych powodów.



Dodatkowe informacje można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Czchowie lub pod nr tel. 14 66 21 742 – Karolina Borowiec, e- mail:

w godzinach pracy urzędu.




BURMISTRZ CZCHOWA

mgr Krzysztof Szot



Czchów, dnia 25.03.2025 r.



Kontakt:
Urząd Miasta Czchów
tel: 14 66 21 742

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)