Lokal użytkowy na sprzedaż, 807,50 m², oferta nr 822/3685/OOS

Na sprzedaż:
Budynek wielofunkcyjny, idealny na działalność usługową lub inwestycyjną.
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży budynku wielofunkcyjnego, położonego w Bukownie przy ul. Reymonta.

Szczegóły nieruchomości:
Powierzchnia budynku: 807,5 m²
Powierzchnia użytkowa: 479,24 m²
Powierzchnia użytkowa piwnic: 106 m²
Powierzchnia użytkowa parteru: 162,65 m²
Powierzchnia użytkowa Piętra: 162,65 m²
Powierzchnia użytkowa poddasza: 47,65 m²
Powierzchnia działki: 1667 m²

Przeznaczenie:
Obecnie budynek funkcjonuje jako dom opieki i schronienie dla uchodźców z Ukrainy.

Charakterystyka nieruchomości:
Liczba pokoi gościnnych: 19, w tym na parterze 4 pokoje (22,1  m², 21,4 m², 17 m², 12 m²); I piętro 7 pokoi (42,5 m² -osobne wejście z klatki schodowej, aneks kuchenny, łazienka; 26,5 m², 12 m², 10 m², 22,1 m² -możliwość podziału na 2, 21,4 m², 17,9 m²); poddasze 4 pokoje (10,1 m², 10,1 m², 10,1 m², 9,0 m²); podpiwniczenie 4 pokoje (11,6 m², 18,9 m², 12,8 m², 20,7 m²)

Zaplecze kuchenne: w pełni wyposażone, przygotowane do obsługi dużej liczby osób.

Zaplecze sanitarne: wspólne sanitariaty z możliwością adaptacji, co pozwala na przekształcenie pokoi w jednostki z prywatnymi łazienkami.

Przystosowanie do osób niepełnosprawnych: budynek wyposażony w windę i inne udogodnienia umożliwiające wygodny dostęp.

Stan techniczny:
Obiekt w dobrym stanie, przystosowany do prowadzenia działalności opiekuńczej, noclegowej lub usługowej.

Własne ogrzewanie gazowe:
Ekonomiczne i niezależne źródło ciepła, zapewniające komfort termiczny przez cały rok - kocioł VISSMAN z 2020 r. - 55kW
Instalacja fotowoltaiczna:
Obniżenie kosztów energii elektrycznej dzięki wykorzystaniu odnawialnych źródeł energii. Ekologiczne rozwiązanie zgodne z nowoczesnymi standardami energetycznymi. - 25kW
Pompa ciepła:
Energooszczędny system grzewczy, który dodatkowo obniża koszty eksploatacji budynku. Możliwość korzystania z pompy ciepła zarówno do ogrzewania, jak i chłodzenia w upalne dni. - 30kW

Możliwości adaptacyjne:
Budynek doskonale nadaje się na:
Dom spokojnej starości
Pensjonat
Hotel pracowniczy
Hostel
Placówkę opiekuńczo-leczniczą
Możliwość dalszej modernizacji w celu zwiększenia funkcjonalności i standardu obiektu.

Lokalizacja:
Bukowno to malownicza miejscowość położona w województwie małopolskim, oferująca spokojne otoczenie z jednoczesnym dostępem do niezbędnych usług i komunikacji.

Główne atuty oferty:
Powierzchnia i funkcjonalność:
- Duży budynek o powierzchni 807,5 m², zapewniający przestrzeń do różnorodnych zastosowań.19 pokoi gościnnych z możliwością modernizacji, aby każdy posiadał prywatny węzeł sanitarny.
Dostosowanie do osób niepełnosprawnych:
- Obiekt wyposażony w windę i udogodnienia umożliwiające wygodny dostęp osobom z ograniczeniami ruchowymi.
Zaplecze użytkowe:
- W pełni wyposażona kuchnia i funkcjonalne zaplecze sanitarne, gotowe do obsługi dużej liczby osób.
Elastyczność adaptacyjna:
- Możliwość przekształcenia budynku w pensjonat, dom opieki, hostel, hotel pracowniczy lub placówkę medyczną.
Lokalizacja:
Spokojna, malownicza okolica Bukowna, z dogodnym dostępem do usług, infrastruktury i komunikacji.
Duża działka:
Powierzchnia działki 1667 m² pozwala na dalszy rozwój lub rozbudowę budynku.
Stan techniczny:
Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, co ogranicza koszty początkowe adaptacji i remontów.
Potencjał inwestycyjny:
Idealne rozwiązanie dla inwestorów planujących działalność w branży opiekuńczej, noclegowej lub medycznej.
Gotowość do negocjacji:
Możliwość ustalenia warunków finansowych, atrakcyjna oferta dla poważnie zainteresowanych klientów.

Nieruchomość oferuje wyjątkowy potencjał inwestycyjny oraz gotowość do prowadzenia działalności od zaraz. Dzięki zaawansowanym systemom grzewczym i energetycznym nieruchomość oferuje:
Niskie koszty utrzymania.
Przyjazność dla środowiska.
Wysoki komfort cieplny, który zwiększa atrakcyjność inwestycyjną i użytkową obiektu.
Te nowoczesne rozwiązania sprawiają, że nieruchomość jest nie tylko funkcjonalna, ale również wyjątkowo efektywna pod względem energetycznym!

Zapraszamy do kontaktu i negocjacji.
Zainteresowanych prosimy o kontakt w celu uzyskania szczegółowych informacji, umówienia się na prezentację oraz omówienia możliwości finansowych.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)