Lokal użytkowy na sprzedaż, 794,00 m², oferta nr T09703

Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek pod usługi z parkingiem tylko 500 m od Rynku.

Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją od strony ulicy Karola Miarki, w pierwszej linii zabudowy. Na terenie usytuowany jest budynek biurowo-techniczny oraz garaż. Pierwszy obiekt parterowy, podpiwniczony o powierzchni 707 m², zlokalizowany szczytem w stosunku do ulicy. Wewnątrz znajduje się duże pomieszczenie o powierzchni 116 m² do dowolnej aranżacji oraz kilka pomieszczeń biurowych, magazynowych i socjalnych. Dostępne są 3 wejścia: pierwsze od ul. Karola Miarki, drugie boczne, a także trzecie, główne od strony parkingu.Budynek garażu o powierzchni 86,50 m², parterowy, niepodpiwniczony na 2 samochody.Na terenie nieruchomości znajduje się parking na 8 samochodów. Działka na której znajduje się nieruchomość, jest ogrodzona, ma nieregularny kształt zbliżony do prostokąta. Powierzchnia wynosi 2070 m². Teren poza zabudowaniem jest częściowo utwardzony, a na pozostałym obszarze porośnięty trawą. Atutem nieruchomości jest jej dogodne położenie, dojazd oraz parking. Nieruchomość doskonale nadaje się pod usługi, np. na klub fitness.

W pobliżu:

270 m - Międzynarodowe Centrum Ceramiki, Park Wodny Orka

500 m - Muzeum Ceramiki w Bolesławcu

650 m - droga wojewódzka 363

800 m - dworzec PKP

48 km - Legnica

55 km - Jelenia Góra

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Nieruchomość usytuowana jest na osiedlu wielorodzinnym, z pełnym dostępem do szerokiej oferty handlowo-usługowej, edukacyjnej oraz zdrowotnej. Atutem też jest duży parking znajdujący się na terenie nieruchomości.  Ze względu na korzystny układ funkcjonalny nieruchomość podsiada potencjał na prowadzenie różnorodnej działalności, m.in. może zostać przekształcona na biura lub osiedlowe centrum handlowe (dyskont). Według estymacji Orange Polska możliwy jest wzrost powierzchni o ok. 260 m². Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Budynek pod usługi w pobliżu Rynku.

Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Bolesławiec – dla prawobrzeżnej części miasta, ograniczonej od południa i wschodu granicami administracyjnymi miasta Bolesławiec, od północy drogą krajową nr 4, od zachodu rzeką Bóbr, uchwalonym przez Radę Miasta Bolesławiec Uchwałą Nr VI/43/07 z dnia 14 marca 2007 roku (Dz.U.Woj. Dolnośląskiego z 22-05- 2007 roku Nr 120, poz. 1607) nieruchomość położona jest na terenie, oznaczonym symbolem A-U 254 - Przeznaczenie podstawowe – usługi.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:

użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 179,14 m²

użytkowania gruntu o łącznej powierzchni 0,2 m²

służebności przesyłu gruntu o łącznej powierzchni 95,22 m²

służebności przesyłu elewacji o łącznej powierzchni 63,90 m² 

służebności przesyłu dachu o łącznej powierzchni 11,02 m²

nieodpłatnej służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie

Stan prawny

Dla nieruchomości położonej w Bolesławcu, ul. K.Miarki 30 prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Bolesławcu Wydział Ksiąg Wieczystych KW  :

Dział I Oznaczenie nieruchomościPołożenie: Dolnośląskie, Bolesławiecki, miejscowość BolesławiecOpis i mapa: działka nr 301, o pow. 0,2070 ha, ulica K. Miarki 30Dział I Sp Spis praw związanych z własnościąPrawo użytkowania wieczystego: Działka gruntu w wieczystym użytkowaniu do 5 grudnia 2089 oraz budynek centrali telefonicznej i budynek gospodarczy, stanowiące odrębną nieruchomośćDział II WłasnośćWłaściciel: Skarb PaństwaWpisy dotyczące użytkowania wieczystego i własności budynkustanowiącego odrębną nieruchomość: Telekomunikacja Polska S.A. z siedzibą w WarszawieDział III Ciężary i ograniczeniaBrak wpisu.Dział IV HipotekiBrak wpisu.co oznacza, że nieruchomość jest wolna od jakichkolwiek ciężarów, ograniczeń i hipotek.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,autostrada,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,