Lokal gastronomiczny do wynajęcia, 338,00 m², oferta nr 2196/4112/OLW

Lokal gastronomiczny 338,59 m² – Wrocław, Stare Miasto, ul. Kiełbaśnicza

Do wynajęcia przestronny lokal gastronomiczny o łącznej powierzchni 338,59 m², zlokalizowany w samym sercu wrocławskiego Starego Miasta przy ul. Kiełbaśniczej.
Lokal znajduje się na dwóch kondygnacjach (246,59 m² + 92 m²) i jest wykończony w 80% według projektu firmy UNIGASTRO, co pozwala nowemu najemcy na szybkie dokończenie aranżacji i rozpoczęcie działalności.
Możliwy podział na dwie niezależne strefy Lokal dzięki swojemu układowi pozwala na wydzielenie dwóch odrębnych części, co daje możliwość prowadzenia dwóch niezależnych działalności w jednym miejscu, np.:

🔹 Restauracja + cukiernia
🔹 Kawiarnia + koktajl bar
🔹 Bistro + delikatesy
🔹 Ekskluzywna restauracja + przestrzeń eventowa

Dzięki tej elastyczności najemca może maksymalnie wykorzystać potencjał lokalizacji i dostosować biznes do swoich potrzeb.

Charakterystyka lokalu:

✅ Powierzchnia całkowita: 338,59 m²
✅ Rozkład pomieszczeń:

• 5 sal restauracyjnych
• Profesjonalne zaplecze kuchenne i magazynowe
• Pomieszczenia techniczne i biurowe
• WC z umywalką oraz pomieszczenia socjalne
  
  ✅ Stan wykończenia:
• Wymieniona cała instalacja elektryczna i oświetlenie
• Do pomalowania ściany oraz drobne prace kosmetyczne
  
  ✅ Cena najmu: 20 000 zł netto / miesiąc
  ✅ Czynsz administracyjny: 2 200 zł netto / miesiąc
  ✅ Miejsce parkingowe: na podwórzu za budynkiem
  ✅ Dostępność: od zaraz

Lokalizacja – serce wrocławskiej gastronomii 📍 Ul. Kiełbaśnicza to prestiżowa i klimatyczna ulica tuż przy wrocławskim Rynku, otoczona zabytkowymi kamienicami, renomowanymi restauracjami i hotelami. To idealne miejsce na restaurację, bistro, winiarnię lub ekskluzywną kawiarnię.

🔹 Świetna ekspozycja i wysoki ruch pieszy – bliskość Rynku gwarantuje stały napływ turystów i mieszkańców.
🔹 Ekskluzywna i historyczna lokalizacja – unikalna atmosfera przyciąga klientów szukających wyjątkowych doznań kulinarnych.
🔹 Bliskość hoteli i atrakcji turystycznych – idealne miejsce na elegancką gastronomię skierowaną do wymagających gości.
🔹 Dogodna komunikacja – liczne przystanki tramwajowe i autobusowe w pobliżu, łatwy dojazd dla dostawców i klientów.

Doskonała inwestycja w sercu Wrocławia Lokal z ogromnym potencjałem dla restauracji premium, koktajl baru, ekskluzywnego konceptu kulinarnego czy kawiarni z charakterem.

📞 Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu na żywo!

Krzysztof Szarpak
609-222-535

Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.
Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.
Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)