Lokal gastronomiczny na sprzedaż, 46,37 m², oferta nr PAN715108

Na sprzedaż wynajęty lokal gastronomiczny, sprzedaż lokalu z najemcą!

LOKALIZACJA:

Lokal usługowy położony jest w sercu gdańskiej dzielnicy Wrzeszcz, w prestiżowym kompleksie Garnizon. Ta centralna lokalizacja gwarantuje doskonałą komunikację z całym Trójmiastem, dzięki bliskości głównych arterii, takich jak aleja Grunwaldzka i aleja Żołnierzy Wyklętych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a także stacja SKM, co zapewnia szybki dostęp do wszystkich części aglomeracji. Dodatkowym atutem jest bliskość Galerii Bałtyckiej, licznych restauracji, kawiarni oraz innych punktów usługowych, co czyni to miejsce wyjątkowo atrakcyjnym zarówno dla prowadzenia działalności gospodarczej, jak i dla klientów odwiedzających lokal. ​


BUDYNEK:

Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego apartamentowca, wybudowanego w 2014 roku przez renomowanego dewelopera Hossa. Osiedle Garnizon to samowystarczalny, śródmiejski projekt, gdzie harmonijnie współgrają funkcje mieszkaniowe, biurowe i usługowe. Charakteryzuje się wysoką jakością wykończeń zarówno mieszkań, jak i części wspólnych, takich jak klatki schodowe czy obiekty małej infrastruktury, w tym place zabaw. Osiedle jest strzeżone całodobowo, co zapewnia bezpieczeństwo i komfort użytkownikom.

LOKAL:
Oferujemy na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 46,37 m², usytuowany na parterze budynku, co zapewnia łatwy dostęp dla klientów. Obecnie lokal jest wynajmowany na potrzeby sklepu, co stanowi atrakcyjną opcję inwestycyjną, gwarantującą stały dochód od pierwszego dnia. Duże witryny zapewniają doskonałą ekspozycję oraz dostęp naturalnego światła, co jest istotne dla wielu rodzajów działalności usługowych. Niskie opłaty eksploatacyjne, wynoszące 340 zł +woda, stanowią dodatkowy atut tej oferty.​

Wykończenie i wyposażenie:

Lokal został wykończony w standardzie pod klucz, co oznacza, że jest w pełni gotowy do użytkowania bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac wykończeniowych. Lokal jest w pełni przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej, spełniając wszystkie niezbędne wymogi takie jak:

-Wentylacja: System wentylacji zapewnia odpowiednią wymianę powietrza, co jest kluczowe w lokalach gastronomicznych. 
Klimatyzacja: Zainstalowany system klimatyzacji utrzymuje optymalną temperaturę i wilgotność powietrza, co jest istotne zarówno dla komfortu klientów, jak i jakości przygotowywanych potraw .​

-Kurtyna powietrzna: Zamontowana przy wejściu kurtyna powietrzna tworzy barierę chroniącą wnętrze lokalu przed napływem zimnego powietrza, zanieczyszczeń oraz owadów, co jest szczególnie ważne w lokalach gastronomicznych .​

-Toaleta dla osób niepełnosprawnych: Lokal wyposażony jest w toaletę przystosowaną dla osób z niepełnosprawnościami, zgodnie z obowiązującymi przepisami, co zwiększa dostępność lokalu dla wszystkich klientów .​

-Wysokość pomieszczeń-Wysokość pomieszczeń wynosi 3 metry, zapewniając przestronność i komfort użytkowania. 

Miejsca parkingowe

Bezpośrednio przy lokalu znajdują się miejsca parkingowe, w tym specjalnie wyznaczone stanowiska dla osób z niepełnosprawnościami.

Lokal jest wynajmowany od początku tym samym najemcom, co świadczy o jego atrakcyjności i funkcjonalności.

PODSUMOWANIE:

Inwestycja w lokal usługowy w tak prestiżowej lokalizacji, jaką jest Garnizon w Gdańsku Wrzeszczu, to doskonała okazja zarówno dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na prowadzenie działalności, jak i dla inwestorów zainteresowanych nieruchomościami generującymi stały dochód. Połączenie centralnego położenia, wysokiego standardu budynku oraz atrakcyjnych warunków najmu czyni tę ofertę wyjątkowo konkurencyjną na rynku nieruchomości komercyjnych w Trójmieście.

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję