Przedstawiamy osiedle Green House Karczów, zlokalizowane przy skrzyżowaniu ulicy Polnej i ulicy Szkolnej w Karczowie, na skrzyżowaniu z ulicą Szkolną. Osiedle składa się z sześciu parterowych domów wolnostojących. Każdy z domów jest zwolniony z 2% podatku PCC i objęty pięcioletnią rękojmią deweloperską.

Domy są oferowane w stanie wysokim deweloperskim, co obejmuje instalację pompy ciepła, uruchomienie centralnego ogrzewania podłogowego, podłączenie do wszystkich mediów (woda, kanalizacja, elektryczność) oraz zagospodarowanie terenu wokół budynku. To ostatnie zawiera niwelację terenu, nasypywanie żyznej ziemi, przygotowanie podbudowy z kruszywa, układanie kostki brukowej oraz montaż ogrodzenia (bez bramy wjazdowej).

Deweloper zapewnia, że osiedle będzie spójne konceptualnie i estetycznie, co ma na celu zapewnienie komfortu przyszłym mieszkańcom. Domy zostały zaprojektowane z dbałością o estetykę i funkcjonalność, z zachowaniem wysokich standardów budowlanych oraz starannie zorganizowaną przestrzenią zewnętrzną i wewnętrzną.

Cena obejmuje również wykończenie budynku z instalacją takich elementów jak tynki, wylewki podłogowe, piec, okna i rolety i inne. Kupujący musi jedynie wykończyć wnętrze domu.

Dom parterowy:

Wiatrołap - 4,20 m²
Komunikacja - 7,70 m²
Łazienka - 5,10 m²
Pokój nr 1 - 11,78 m²
Garderoba - 5,15 m²
Pokój nr 2 - 15,26 m²
Pokój nr 3 - 11,35 m²
Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 41,07 m²
Łazienka nr 2 - 2,50 m²
Pom. gospodarcze - 2,46 m²

Łącznie: 106,57 m²

W celu zapewnienia maksymalnego bezpieczeństwa, transakcja odbywa się na zasadach określonych w Ustawie Deweloperskiej z 2023 roku, z gwarancją niezmienności ceny po zawarciu umowy.

W trosce o bezpieczeństwo kupujących biuro nieruchomości jako biuro sprzedaży realizuje zgodnie z zasadami określonymi w Ustawie Deweloperskiej z 2021 roku. Środki kupujących chronione są na indywidualnych rachunkach powierniczych, które to rachunki są chronione przez Bank.

Dodatkowe dane techniczne:

dom wzniesiony w technologii tradycyjnej, ściany z ekologicznego i cechującego się dobrymi parametrami cieplnymi Leca Blok (opcjonalnie Porotherm),
ściany i sufity wykończone tynkami gipsowymi, podłoga wylewka betonowa,
poddasze docieplone pianą Pur 22 cm,
tynki zewnętrzne silikonowo silikatowe,
okna trzyszybowe, rolety elektryczne,
instalacja odgromowa,
rynny w kolorze dachu,
drzwi zewnętrzne stalowe ocieplone,
budynek podłączony do energii elektrycznej 13 kW (po odbiorach),
budynek podłączony do instalacji wodnej i kanalizacyjnej (po odbiorach),
centralne ogrzewanie z nowoczesnej pompy ciepła,
budynek oddany do użytkowania na etapie zawierania umowy sprzedaży.

Opis okolicy

Osiedle Green House Karczów stanowi unikatową propozycję dla osób poszukujących harmonii między nowoczesnym życiem i bliskością natury.

Zasoby przyrodnicze i rekreacyjne
Osiedle Green House Karczów otoczone jest malowniczymi krajobrazami, w tym rozległym łąkami i pobliskim lasem, co stwarza idealne warunki do aktywnego spędzania czasu na łonie natury. Mieszkańcy mogą korzystać z wielu ścieżek spacerowych i rowerowych, co stanowi doskonałą okazję do relaksu i rekreacji.

Infrastruktura i dostęp do usług
Osiedle Green House Karczów jest doskonale skomunikowane z Dąbrową oraz Opolem. Odległość około 15 minut samochodem do Centrum Handlowego Karolinka umożliwia szybkie i wygodne dokonywanie zakupów oraz dostęp do szeregu usług. Na terenie Karczowa dostępna jest także biblioteka.

Edukacja dla najmłodszych
Jednym z głównych atutów osiedla Green House Karczów jest także bliskość nowoczesnego przedszkola w Karczowie. To zapewnia rodzicom komfort, wiedząc, że ich dzieci mają zapewnioną wysokiej jakości opiekę i edukację w niewielkiej odległości od domu. Dla nieco starszych dzieci dostępna jest Publiczna Szkoła Podstawowa im. Szarych Szeregów w pobliskiej Dąbrowie.

W Green House Karczów każdy znajdzie coś dla siebie. Nowoczesna architektura, przemyślane rozwiązania przestrzenne oraz dbałość o detale czynią to miejsce wyjątkowo atrakcyjnym i przyjaznym dla wszystkich mieszkańców.